各地房奴的二三事

本来满怀希望会降息，结果没降，还是要拖。拖也行，万一拖着拖着真解决问题了呢？无脑相信上层的决策，反正我也影响不了决策层。

既然不降息，那只能抓紧存钱了。这种时候，只有存钱能给我安全感了。无论将来发生什么，有钱在，就有底气在。

今天我们讲点存钱买房的故事，分别是惠州，东莞，广州的。

1. 惠州买房故事：月供2800，房租1000

陈姐是我最近认识的朋友，住在深圳坪山，每天坐3小时地铁往返宝安松岗上下班，她坪山的房子是2013年买的，自住，虽然上班远点，好歹不用花租房钱。

要命的是有套惠州惠阳的房子，烂手里了，丢都没人要，出租后租金才1000元，月供2800元，这笔投资算赔到姥姥家了。

惠州买房这事儿可以理解，我周围的同事里面，10个有8个都在惠州买了房，因为深圳当年房价太高，好些人就选择了临深城市买房，其中由于惠州房价最低，且山好水好，成为了大部分人的首选。

很不幸，据我了解，买惠州的全砸手里了。

陈姐算好的，还能租出去，很多人连租都租不出去。

最离谱的是老郑，他在惠州买了2套房，还有1个商铺，商铺直接跑路了，维权3年，还没追回本金……

惠州的2套房，全部租不出去，装修还花了20万（因为曾经打算自住），所幸月供早早还清了，算是不幸中的一点点小幸运吧。就是这么些年，算是白奋斗了。

这里也给大家提个醒，无论什么情况，普通人不要买商铺，不要买商铺，不要买商铺！哪里的商铺都不要买！

普通人辛苦存点钱不容易，做决定要慎重呀！特别是大额用钱的决定，尤其要慎重，一不注意，就很难翻身了。

2. 东莞买房故事：买的时候2.8w/平，现在2w/平

前几年华为从深圳坂田迁去东莞松山湖，从此松山湖地块热闹起来，当时我同事老公正好是从深圳搬去东莞上班的人群之一。然后按照华为人的有钱属性，肯定得置产呀。

松山湖房价成功水涨船高。跟风之下，我同事也在东莞买了1套，2-3年过去了，现在也跌回去不少。幸运的是华为人收入确实高，买房后不到3年就还清了贷款，所以亏得不算太离谱。

这里就跟大家提醒下：买房这种投资，贷款是手段不是目的。提前还贷早日拿到红本才是核心。

3. 广州买房故事：也就跌50万吧！

我们领导之前在深圳有套小产权房，是三房，买的时候不到50万，卖的时候卖了150万元，赚了100万。卖完那房子以后就想着这钱拿手里也是贬值，还是再去哪里买套房吧。

选来选去，这点钱深圳哪里都靠不上，干脆去广州买套吧。就在临近虎门大桥的广州片区选了套房。刚开始可兴奋了，毕竟他也是深圳1套房，广州1套房的中产人群了。

没过2年，房地产开始挤泡沫，现在广州的房子已经跌了50万，算是1笔十分失败的投资。

依然是那句话：万幸是全款买房的，没有月供压力，现在广州的房子租出去了，就当奶牛了，每个月回2000-3000元的现金，算是心理安慰。

4. 吸取的教训是什么？

讲这3个例子吧，其实就是想说，现在这个大环境下：

①非刚需不买房。

②如果大家背着房贷，建议早点还清贷款，早早拿到房本为妙。然后能出租就出租，千万别闲置，能回收多少现金算多少。