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非标奢宅

建面约125㎡-154㎡-174㎡

壹

西贤府—区域介绍

卓立西二环至四环间，擎领产、学、研、医、商及金融产业集群，肇启北京首屈一指的禀赋高地，集聚发展动能，链接国家筑基级产业资源，由北向南，加速环线发展，攀向全球产业链价值链高端。

【 五横六纵交通路网畅达全城】

紧邻地铁14号线大瓦窑站

五横：京港澳高速、莲石东路、西长安街、梅市口路、丰台西路。

六纵：4环、5环、张仪村路、玉泉路沿线、万丰路、青塔西路；快速通达5大核心商圈。

五大商业：世纪城金源、翠微百货、石景山万达、五棵松华熙live、丽泽天街。

五大医疗：解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。

教育：高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校、北京市丰台二中，丽泽国际学校。

北京京能西贤府售楼处电话400-861-0709转接7777【售楼中心官网】✅✅项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、晓月郊野公园、绿堤公园、晓月湖公园、郭庄子公园、宛平城、欢乐水魔方等。

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西贤府—项目概述

项目名：京能·西贤府

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开发商：京能地产

占地面积：30073㎡

建筑面积：90220㎡

产权性质：70年产权住宅

建筑风格：宋韵风格

车位配比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.8

总层数：11-18层小高层

电梯配比：一梯一户、两梯两户

层高：3米

住宅楼栋总数：7栋

总户数：428

产品面积及居室：125㎡/154㎡/173㎡四居

销售均价：83000元/平米

交付标准：精装修交付

叁

西贤府—楼栋图

小区共7栋住宅，全部为11-18层小高层

户型面积全部为4居室，125㎡-154㎡-173㎡

A户型125㎡（ 4室2厅2卫）：4#、7#

B户型154㎡（4室2厅2卫/3卫）：1#、2#、5#、6#

C户型173㎡（4室2厅3卫） ：3#

肆

西贤府—户型图

户型均为改善型四居产品

面积125㎡/154㎡/173㎡之间

超6米落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。

A户型125㎡ 有3种户型图

眼睛户型2种（中间户和边户）及边厅户型

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