安徽
【多选题】下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.资产负债表日应以公允价值计量
B.应当按期计提折旧或摊销
C.存在减值迹象时，应当进行减值测试
D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回
【答案】BCD
【单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。2021年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2021年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。
A.240B.220C.217.25D.237
【答案】C
【解析】2017年年末计提折旧=(9600-120)/40×11/12=217.25(万元)。
【多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量可由公允价值模式转为成本模式
D.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值的变动记入当期损益
【答案】AD
【解析】选项B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项C，投资性房地产后续计量模式仅能从成本模式转为公允价值模式，不可逆。
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