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9号线TOD 新盘

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#最新消息#

直线约200米9号线泗泾站

约18.5万㎡招商花园城

招商时代潮派 正在认筹

首开234套，共4幢

均价49701元/㎡

总价430万级，首付约90万起上车

「一房一价表发布」

「具体表价」

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近两年的上海楼市，令人们深刻意识到选对房的重要性

特别是对于年轻人“发力期”的第一套房

是否能节省通勤时间？

是否能为他/她带来生活活力？

是否能为资产保驾护航？

可以说，选对第一套房，就是在为成长做加法

而相反的，选错的房则成为“甩不开”的绊脚石

可惜的是，如今选对房子的概率非常低

因为对于“自力更生”的年轻人，很多人首次置业最多也就能买500w左右的住宅，除了老破小几乎都在外环外

而这样的预算，无论新房or二手房全面满足年轻人置业诉求的房子都极度稀缺

示意图仅供参考，数据来源链家网

好在500w级神盘——招商时代潮派，即将入市

不仅满足全维需求，而且方方面面“更进一步”，将这种稀缺性发挥到极致

让年轻人，真正能够赢在人生第一套住房

效果图仅供参考

项目示范区及展示间已经正式开放，开放当日便人气爆棚。

现场实拍图

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1.

稀缺价格

上海城市大动脉上的价格洼地

直线约200米9号线泗泾站，让招商时代潮派拥有令年轻人激动的通勤优势

从泗泾站出发，6站漕河泾、9站徐家汇、13站新天地、17站世纪大道，高效链接上海王牌产业区、CBD

在享受便捷交通的同时，项目5.11W的联动价更凸显其价格优势

全市与9号线一样，途径途经内环内城市中心、副中心的地铁线路共计5条

这5条线中从城市中心、副中心站点向外9站，项目5.11W的联动价是明显的洼地

数据来源网上房地产

并且在这5条地铁线路中，泗泾与城市（副）中心之间的价差也是最高的，达130%以上

这是其他板块无法比拟的，价格优势十分显著

数据来源网上房地产/链家网

我们再反过来看，这5条线上标杆价为5W+的板块到（副）中心的距离

1号线、11号线上是13站，2号线、8号线甚至没有标杆次新房只卖5W+板块

泗泾仅9站的距离又成为巨大优势

数据来源网上房地产

因为和徐家汇只有9站地铁站，招商时代潮派和内环内的交通关系和亲和力远超于其他楼盘

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2.

稀缺配套

比肩市中心商圈的潮流生活

泗泾滨水环绕、绿地、商业、教育、文体、高品质住宅等资源环伺

为年轻人提供他们所期待的多元、丰富生活方式

信息来源百度地图/泗泾2035规划

1、家门口就是约18.5万㎡旗舰商业体

招商时代潮派总体量约50万㎡，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态构成，将打造成为新一代城市TOD标杆

商业规模约18.5万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约12.5万㎡

效果示意图，仅供参考

在全市纯商业体量中位居前列，比肩前滩太古里和港汇恒隆

招商时代潮派的出现，为西上海设立了一个全新生活中心

数据来源百度百科

上一个招商花园城项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元

曹路招商花园城实景图，来源于网络

而招商时代潮派，不仅体量超过曹路，在规划、设计和业态品牌上，都将全面升级

1）引领“潮”文化，为年轻人定制的潮流聚落

泗泾招商花园城以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为四大主题

未来即将打造年轻人喜爱的日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、文创空间、户外运动等等空间

泗泾招商花园城效果图，仅供参考

2）东方韵味的活力街区打卡地

泗泾招商花园城并没有被设计成千篇一律的“商业盒子”，而是通过社交大台阶、交互露台、商业外摆空间等打造开放式、互动式的“城市T台”

风格方面也没有采用常见的现代风格，而是汲取在地文化泗泾古镇特色，营造更具记忆点与亲和度的特色空间

泗泾招商花园城效果图，仅供参考

3）深厚的品牌资源，精准匹配年轻人消费特性

战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求

招商商管全国战略合作品牌，仅供参考，不作为招商品牌承诺依据

除了令人兴奋的全新商业旗舰，泗泾配套也在持续完善升级之中

2、出色的医疗配套，为家人健康保驾护航

泗泾医院已经成功创建二级甲等综合性医院和医疗中心，并与上海九院战略合作，为患者提供更优质的医疗服务（信息来源官方公众号上海松江）

泗泾医院效果图，仅供参考

3、附近教育资源优渥，并持续升级中

招商时代潮派周边坐拥松江四中、泗泾实验学校（华师大附属学校）、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源

此外，还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校（信息来源官方公众号上海松江）

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺）

松江四中实景图，仅供参考

从商业到医疗再到教育，泗泾拥有当下不惧未来，是上海500w级置业罕见的“全能”板块

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3.

稀缺产品

再塑上海500w级品质新标杆

基于泗泾独特的基因，招商时代潮派对标全球高端酒店空间，打造有辨识度的TOD优质居所

1、先锋建筑审美，令人眼前一亮

招商时代潮派打造符合年轻人审美的外立面

极简主义的立面结合弧形的转角，在轻盈、时尚的质感之上，又增添了一丝柔软的韵律美

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

2、仪式感十足的归家动线

招商时代潮派为业主打造了一条仪式感十足的归家动线，情绪与场景的切换得到了很好的缓冲

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

项目巧妙运用了水系资源，让硬质景观、有层次的绿化与水景有机融合，营造多元、丰富的活力空间

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

在社区大堂的打造方面，项目甄选品质用材，并且引入圆弧元素，打造出更年轻化、更具艺术感的海派气质

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

除此之外，项目内部还为设有儿童游乐区，让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

3、卷设计，卷装标，500w必看的好户型

招商时代潮派首开建面约89-125㎡精装3-4房，均价49701元/㎡

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

可以说，招商时代潮派的户型，每一个都极具特点

1）建面约99㎡三房

该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率

无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，大大提升了业主的私密感

户型示意图，仅供参考

因此当你看到现成实景，你很难想象这样一个“麻雀虽小五脏俱全”的户型，空间的尺度感能够这么好

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

此外，入户玄关的设计既是家与外部的缓冲空间，也保证了主人的私密空间

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2）建面约89㎡三房

该户型更是将尺寸拿捏得非常精巧

户型示意图，仅供参考

它是怎么做的？

首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼

同价段更是无敌，是当下500w级必看必买的楼盘

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

项目还拥有横厅版本的建面约99㎡3房，南向面宽更大，收获更好的采光

横厅设计也将更多生活场景相融，更有利于家人间的情感互动

户型示意图，仅供参考

此外，还有建面约125㎡的改善大户型

位于招商时代潮派总共2栋楼王的其中之一

近年来由于7090限制，改善尺度的户型始终非常抢手

特别是建面125㎡做到4房设计，充分覆盖了不同家庭的多元化需求

南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间

大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度

户型示意图，仅供参考

2、细节满满的奢华配置

项目装修标准和细节完全不像一个500万级的新盘

中央空调和地暖两连供，为松下或日立（或同档品牌），百朗新风（或同档品牌）；卫浴采用的是高仪或科勒（或同档品牌）洁具、智能马桶、花洒，名族（或同档品牌）风暖，厨房为方太三件套（或同等品牌），完全不输七八百万新盘的派头

（最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准）

更值得一提的是，项目并非简单堆砌品牌，而是深入打磨细节，让家真正住得舒心

比如厨房配置中，抽油烟机超薄镜面机身设计，挥手即可控制，避免了油污粘得到处都是；燃气灶也还是大面板且具备防干烧技术，进一步提高安全性

大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头、末端净水，更是贴心引入集成线性凉霸……从细节上让厨房更好用、更有质感

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

此外，还配备多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等，增加整体的收纳功能

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

又比如，玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板，铝框窄边拉丝玻璃移门……这些遍布室内角角落落的细节交付，都彰显着招商时代潮派与众不同的高阶品质

（最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准）

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

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