宝山保利海上瑧悦利弊(优点、不足)分析,一文读懂保利海上瑧悦

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中环旁 约99-130㎡谨此文化高定邸

实景归家体验区现已开放，恭迎品鉴

三批次已过会，节后取证认筹

时下最火的南大板块 + 超正地铁500米

双公园就在家旁边 + 超体量综合体毗邻

超心动价格，500万即刻入主中环！

去年11月，保利海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心实景示范区的首次开放，为沉寂已久的南大掀起了东方文化浪潮，而后更是被评为全国十大轻奢作品。时间不过半年，今年3月30日，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心再次开放实景归家体验区，呈现了架空层、街角花园、入户大堂等区域，在北中环掀起了一波不小的“文化高定”浪潮，现场更是人气爆棚！

每一次实景示范区的开放，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心似乎都能够给南大带来不小的惊喜，除了“展示即交付”的强大兑现力外，在产品文化感的定制上，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心更是成为了北中环南大板块独一份的存在。

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Part.1

北中环做文化高定

还得看保利

高定这个词其实大家并不陌生，它来自于服装行业，本意是高级定制，代表着时装的最高级别。而在地产行业，高定就是通过构建“高标准、高质量、高柔性”的产品体系和服务能力，给客户提供“一种高品质的生活”。而当保利给高定加上文化属性，则又上升了一个更高的等级，这在很卷的南大，显然更加出挑。

在保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心，文化高定的形式可以说丰富多样，只有你想不到，没有保利做不到，甚至在不起眼的地方，都有着高定的痕迹。

高定车马集院

车马集院作为古时高门才能拥有的落客空间，在保利·海上瑧悦进行了现代化演绎后完整呈现在购房者眼前，无论是外出归家还是迎接到访的客人，这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。

高定五进礼序

当然，文化高定带来的尊贵感在车马集院只是开始。再往里走，从长约35米，高约6米的奢阔门堂进入，门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境的五进归家礼仪逐一展呈现，行走在其中更是达到了一步一景的效果，有序规整的归家之路，形成满满的仪式感！

高定归家门堂

在保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐，搭配香槟金型材金石嵌套设计，显示出一种奢而不张扬的感觉；同时，大堂将国画中框景的手法运用其中，为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感；此外，在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心将豆形灯的形态从古至今做演变，将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素，形成古今相融的空间，这样的文化高定，着实令人眼前一亮。

高定酒店元素

对于地下一层入户大堂的打造，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质，此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，当你刚下车，还未等你到电梯厅，电梯就已经准备就绪，这样的仪式感很难不心动！

当然，除了对文化礼序的定制，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心对于街角花园与架空层等休闲空间的定制也颇为用心。

高定街角花园

在社区的规划中，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心主动地进行红线退让，打造出可供居者交流放松的街角花园，晚饭过后，你可以带着孩子在这里闲逛，卡座、平衡梯等多个休憩空间，你在卡座与邻居交谈，孩子在平衡梯处玩耍，这样的生活怎么想都很惬意。

高定架空空间

而再走到架空层空间，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心为每个家庭打造能够真正融入日常生活的“第二客厅”，每一个细节都凸显着保利对业主的尊重。

此次开放的架空层，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区是以儿童成长为主题的乐动空间，设置了体能测试、儿童游乐、八点半课堂等功能区，在这里，每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。

而在静区，则规划了阅读空间、益智科普、休憩空间等功能区，告别单一、沉闷的学习场所，让孩子们在丰富多样的场景中，释放无尽的想象力。

同时，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心童享空间从设计到呈现均从孩子安全成长的视角出发，全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节，让孩子可以无忧玩耍。此外，童享空间还规划了家长看护区域，为成长时光增加温馨的亲子时刻。

文化作为保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心的产品内核，保利的演绎手法是可以说达到了极致，而在更为重要的产品细节上，保利也丝毫不含糊。

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Part.2

精工产品力

细节之处见真章

向来以精工产品力著称的保利，在产品上的表现自然不俗。项目二期推出建面约99-130 ㎡的户型不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

两大改善进阶产品标杆

来到样板间内，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，通透感足以让人眼前一亮；

而130㎡大户型，我们则能看到创新设计的X百变空间。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

比肩内环奢宅的品质精装

除了户型，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

先说收纳，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

再说五感，保利细节的从视/听/触/嗅/味人体五大感官，在户型设计中定制了不同的人性化体验。例如在视觉之上，全屋整体采用无主灯设计，格栅射灯+反光灯槽+氛围灯光，整体灯光效果层次可根据需求进行调节，精确控制的灯光色温，为居住营造出浪漫温馨的氛围。

而在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

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Part.3

500米地铁站，1公里内双TOD

中环旁硬核配套地铁盘！

除了硬核的产品力，保利的生活配套，同样无可挑剔！！

15&22（规划中）号线双轨交

与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

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出门即是南大生态绿地

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

丰翔路与南大路双TOD

除此之外，在保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心的生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心极高的生活便利性。

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Part.4

距离上海市心更近

硬核地段更有优势

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心所处位置距离中环仅约3.5KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富；

其次是6.07万/㎡的均价在整个中环都难以再找到，对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区作为中环沿线的洼地，新房均价仅在6-7万/㎡，“黄金中环带”上的市北高新区、漕河泾开发区、紫竹高新区的最新房价均值也达到了9.7万/㎡，环顾整个上海，这几乎是总价段500万级就能上车中环的唯一机会！

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。

此次保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8866-340【售楼中心实景归家体验区的开放，着实用独特的文化气质惊艳了我们一番；现场人头攒动的景象，也给南大添了一把热烈的火。可以预见，随着产品力内卷时代到来，越来越多楼盘将会模仿跟进，选择用实景展示自己的实力。

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中环旁 约99-130㎡谨此文化高定邸

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