黄浦区稀缺型江景社区：城方璟岸公寓开启租住生活新视角

2021年7月2日国务院办公厅，在中央人民政府网站发布《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房的发展目标和政策措施。

2021年11月23日，上海市政府印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》，明确把发展保障性租赁住房作为上海住房体系建设的重中之重，并通过集中新建、配建、依规转化等方式，大力推进保障性租赁住房发展。

在“租购并举”的大背景下，作为“压舱石”和“稳定器”的地方国企，正为住房租赁市场的有序健康发展注入强劲动力，持续加大建设保障性租赁住房的力度和深度。

近日，位于黄浦区的璟岸公寓已正式开业，进一步增加租赁住房有效供给，解决好新市民、青年人等住房问题。

璟岸公寓效果图

璟岸公寓由上海地产集团下属上海地产投资有限公司、上海地产租赁住房建设发展有限公司携同上海南房(集团)有限公司共同开发，由城方运营管理。项目总建筑面积约10.5万㎡，配套商业面积约5000㎡，共提供租赁住宅1200余套，社区内地上地下均设有机动车和非机动车停车位。

270度江景尽收眼底，赏黄浦世博滨江美景

璟岸公寓航拍实景

璟岸公寓坐落在高雄路与制造局路交汇处，位于黄浦区世博滨江板块，紧邻内环高架路与西藏南路地铁站，是上海的“城市心脏”和链接新老上海文明的文化枢纽。项目大部分房间可通过阳台270°看到一线的黄浦江江景，壮丽的卢浦大桥、造型独特的梅赛德斯奔驰文化中心以及上海地标陆家嘴三件套站在阳台便可一览无遗。

便捷生活配套，打造宜居租住环境

璟岸公寓区位辐射

璟岸公寓周边拥有丰富的交通、商业和教育资源。项目距离西藏南路站约400m（轨道交通4、8号线），距离世博会博物馆站约500m（轨道交通13号线），项目毗邻西藏南路、打浦桥、淮海中路商圈，满足住户的日常购物需求，区域内拥有上海第九人民医院黄浦分院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，更有中国船舶馆、世博会博物馆、蓬莱公园、世博公园等午后小憩的去处，社区自带约5200㎡商铺，涵盖生鲜菜场、餐饮、生活方式、艺文体验等，满足各年龄层租客多元生活文化需求。

璟岸公寓沿街实拍

全生命周期户型，高品质租赁住房样板

璟岸公寓入口实景

璟岸公寓主力户型包含建面约37-88㎡一至两房，精装全配，户内包含全新定制家具、冰箱、洗烘一体机、油烟机等，卫生间干湿分离，配置品牌卫浴。可满足单身职场新人到三代同堂多种居住需求，部分两室户型配备双卫生间，保障租客私密性。

更值得一提的是，每户均设有阳台，让租客尽享江景之美，更好地提升租客居住体验和品质感。璟岸公寓以其优质的户型设计，满足了多元化租客的需求，为租客打造一个舒适、宜居的家。

一室户及实景图

两室两卫户型及实景图

璟岸公寓采用智能化管理方式，设置电子门禁门锁系统，对公寓各出入人员进行管理；由古北物业提供24小时全年365天的贴心管家服务。

璟岸公寓因其区位优势上的稀缺珍贵、丰富成熟的生活配套、舒适高端的产品配置以及高性价比，成为上海整个保租房大社区市场上不可复制的明星产品。开业后极短的时间内就已获得较高的出租率，预计项目后期会很快顺利度过爬坡期，迎来成熟稳定期。

申请本项目，需要同时满足以下基本准入条件：

(一)本市合法就业、在职工作；

(二)家庭在浦西7个中心城区及浦东新区(外环以内)的人均住房建筑面积低于15平米，家庭人均住房建筑面积根据本人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房情况核定；

(三)一个家庭或单身人士只能承租一套保障性租赁住房。三人以下家庭(含三人)和单身人士可以申请入住一套二居室及以下户型；二孩及以上家庭可以申请入住一套三居室及以下户型。