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项目区位图

6号线黄渠站，6号线向东3站12分钟直达通州副中心，向西换成10号线7站20分钟即到国贸，向北换成14号线10站30分钟即到望京

四横：机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】

四纵：东四环、东五环、定福庄路、管庄路

项目基本情况

楼盘名称：北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】

项目位置：朝阳北路6号线黄渠站西200米

开发商：三元嘉业（北京首农食品集团成员企业）

物业类型：洋房、大平层

建筑类别：板楼

建筑风格：现代典雅建筑风格

占地面积：约18681㎡

总建筑面积：约71003㎡

地上建筑面积：约46703㎡

楼栋数：9栋

总户数：382套

楼栋层数：7-18层

主力户型：建面约103㎡、122㎡、150㎡

项目均价：85000元/㎡

交付标准：精装

交房时间：预计2025年年底

电梯配比：一梯两户、两梯两户

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：6.98元/㎡

物业公司：绿城服务

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

99平米三居室

103平米三居室北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】

112平米三居室
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122平米四居室

124平米四居室

150平米四居室

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151平米四居室北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】

样板间赏析

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建筑园林

家，是寄托我们身心与情感的意义之仓。玺悦朝阳在研发阶段投入更多思考，面向居住者真实的使用诉求，选择一种更为质朴的营造方式——形式追随功能，回归生活本源。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。

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三段式结构

构造逻辑稳定，比例协调，沉稳大气

质感选材

首二层立面选用深灰色石材干挂石材

砖红色墙体温暖平和，独有香槟银铝板清逸悦目

酒店式大堂

双面采光大跨度空间，多场景休憩区域

单元入口

高挺舒适尺度，天然石材镶嵌

车库大堂

高质呈现，仪式感玄关礼迎归家脚步

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作为一个身处“城市公园环”上的悦质住区，北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】在园林设计中，更强调公共生活的丰富与私属定制的高级。整体园林景观以“艺术森林”为概念，让生活沉浸在自然本色的享受之中。

「日出·印象」光影游廊

融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。社区大堂迎东而坐，与“玺悦朝阳”案名呼应，透过大堂金属格栅印入社区，沿着游廊一路归家，穿越仪式中庭，水音灵动相伴，感受被自然包裹的愉悦。

流动会客厅

致敬现代主义大师密斯代表作，北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。

「森林树屋」儿童主题乐园

全北京独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。贴心设置婴儿车停放区、儿童洗手台及家长座椅，守护轻松无忧的成长记忆。

疗愈花园

漫步于杏花林，北京玺悦朝阳售楼处电话：400-660-6861【官网】欣赏季节赐予的美好，在花影与清风的围抱中冥想内观、疗愈身心。

森林书吧

为长者定制的阅读、弈棋、谈天空间，栽植梵高画作同款鸢尾花，花香袭人，静逸美好。

约350米环形慢跑道

复合型运动跑道，设置起跑区、休息区、冲刺区、缓步区。

内垫与高端跑鞋同等级的双层E-TPU颗粒“爆米花材料”，提供专业级运动保护。

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