这6种房子将沦为“穷人屋”？懂行的人都在悄悄“脱手”

我国居民爱买房是全球出了名的。资料显示，国内拥有1套及以上房产的家庭占比高达96%，远高于欧美发达国家。我国居民之所以爱买房，主要是用于自住、投资、结婚、子女教育、落户等因素。如果不买房，外来人员无法在大城市落户。如果不买房，年轻人就很难结婚。所以，很多人也是在无奈之下，不得不咬牙买房。

尽管我国居民对房子“情有独钟”，但是买房毕竟是多数人一生中最大的支出。所以，大家对房型、地段、楼层、小区环境、周边配套设施等格外关注。而有业内人士则表示：这6种房子将沦为“穷人屋”，大家在买房时一定要当心了。懂行人都在悄悄“脱手”。让我们一起来了解一下：

第一种，超大型小区

通常超大型小区住着几千户人家，房子也是一栋挨着一栋，间距很短，影响采光和通风。很多超大型小区从西门走到东门也要半个小时。这样的超大型小区，每天高峰时段，电梯里挤满了人，出行非常不方便。更关键的是，超大型小区的二手房挂牌量极大，而且很多房东都是低于市场价甩卖。所以，要想把这里的二手房卖出去，都很难找到接盘侠。

第二种，物业差的小区

现在很多老旧小区的物业都很差，像这样物业差的小区房子不要买，主要体现在以下几个方面：1、小区保安形同虚设，任凭外来人员进出，从不过问。2、居民垃圾不是定期清理，而是垃圾满了之后才来清理，这样小区垃圾如山，污水横流。3、楼梯过道等公共场所，只有逢年过节才来打扫一次。像这样的小区房子千万不要购买。

第三种，远郊的房子

不少人因为贪图便宜，就选择购买远郊的房子。但是远郊的房子也存在着较多的缺陷，主要是像学校、医院、超市、交通等配套设施不全。平时去超市购物，也要坐上半个多小时的公交车。如果碰到家人晚上突然发病，救护车无法及时赶到，往往会耽误病情。值得一提的是，远郊的房价一旦下跌，往往要比市中心的房价跌得更凶猛。所以，远郊的房子最好也要不去买，否则后悔莫及。

第四种，老破小的房子

现在很多人都喜欢购买老破小。老破小的房子优点是：1、周边配套设施好，老房子只要装修一下，还是挺不错的。2、老破小的房子如果碰到拆迁，可以拿上一大笔拆迁款。不过，老破小的房子也有缺点，就是房型缺乏人性化设计、各种设备已经老化、隔热和隔音能力差。

更关键的是，老破小的房子贷款难度大，很多银行拒绝给老破小房子贷款。而且，老破小房子抗跌能力比附近新房差。以上海市高兴花园为例，房价从最高时的9.6万元/平米，跌到现在的4.8万/平米，房价已经跌去一半。

第五种，功能缺失一居室

很多单身人士都喜欢购买一居室，认为一居室价格便宜，将来如果要结婚，则可以再去换套大一点的房子。但实际上，购买一居室也存在着问题：1、一居室就是一间房子再加个厕所，其他厨房、晒衣服的阳台都没有，像这样的房子居住体验感很差；

2、一居室的房子虽然总价较低，适合低收入人群购买，但由于各种功能缺失，这类房子买进来容易，买出去就难了。建议单身人士，如果要买房还是购买小户型的一室一厅，至少各种居住功能都还是具备的。

第六种，非主流房产

所谓非主流房产，就是指公寓房、小产权房、安置房等。相对于商品房来说，这类房子价格比较便宜，但是这类房子缺点还是很多的。比如，小产权房由于种种原因，将无法转成商品房。这就意味着小产权房不能买卖。

此外，安置房流动性差，升值空间有限，这类房子买进容易卖出难。还有公寓房，由于电费、水费、物业管理等各种费用要远高于商品房，这类房子也没有多少人愿意购买。所以，非主流房子切记千万不要购买。