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晓风印月房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

2022年2月北京第一批次土拍，绿城以43.47+4.1万平现房销售面积竞得崔各庄晓风印月地块，占到了地上建筑规模的一半左右，晓风印月一半的房源，需要现房出售！溢价率15%，容积率为2.5，绿化面积30%，控制高度45米。综合楼面价：47042.4元/平米，可售楼面价：约5.37万元/平米，该项目执行套内70/90政策。销售指导价8.8万，首期开盘单价是8.45万。

项目周边有和光悦府、龙樾合玺、望京养云，其中和光悦府需要配建1.3万平方米的公租房，望京养云政府持有20%。

项目信息

晓风印月，项目容积率2.5，共12栋15-18层小高层，两梯两户，项目需配建4400平保障性租赁住房，41000平现房销售面积。面积区间是：102平三居-117平四居-145平四居-165平四居。两梯两户，全系精装修，总价860万起。

如图所示，1、3、4、5、6号楼是期房，剩下的7-12号楼是现房销售，其中2号楼是公租房。晓月印月目前期房共348套。而现房销售部分预计今年5月份开盘。

开 发 商：绿城中国

总用地面积：约4.1万㎡

总建筑面积：约13.8万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：30％

楼栋数：12栋

总 户 数：684户(商品房)，其中期房348套，现房销售336套。

产品户型：建面约102-165㎡三/四居

得房率：102㎡74%，117㎡76%，145㎡ 和169㎡83%

产品类型：70年住宅 商品房

均 价：8.3万/平米（目前推出工抵房单价6.4万起）

物 业 费：8.08元/平米

拿地时间：2022年5月

交房时间：2025.2月

采 暖：地暖，集中供暖

交房标准：精装包：中央空调新风系统

层 高 ：2.95 ，净高2.7

梯 户：两梯两户

建筑类型：14-18层中高层

物业服务：绿城物业

车位配比：1：1.3

车位数：890个

户型介绍

晓风印月的产品从102㎡三居至169㎡四居都很不错。

102㎡三居两卫（期房180套），南向三面宽，面宽接近10米，同时南向赠送三飘窗。中央LDK一体化的设计，动区静区互不干扰。得益于核心筒，也就是电梯楼梯的排布，没有卧室挨着电梯井。独立玄关入户，也不会和卧室形成对视，保护隐私。

117㎡四居双卫（期房100套），在保持了经典南向三面宽，LDK一体化的格局，北侧增加一个居室，使功能性得到加强。而且户型也具有可变性，可将南向侧卧打开，做成6.7米的宽厅，或者多功能空间。

145㎡四居双卫（期房35套），格局与117㎡类似，LDK的空间得到进一步的释放，主卧增添衣帽区、三分离带浴缸的卫生间，都表明卧室的尺度在向豪宅靠拢，功能空间上还增添了独立家政间。

169㎡四居三卫（期房35套），格局方正，卧室采用经典四叶草式分布，互不打扰。6米宽厅，保证了家庭与社交的空间，中西独立双厨，C型厨房，多人共同操作也不显拥挤，独立的西厨岛台，与背后储藏空间的结合，完全可以做成mini bar，南向升级为双套房，主卧浴室双台盆三分离式设计，尺度进一步提升。

实景园林

晓风印月，将城市的文化肌理、人的情绪与品格悉数收藏，擘画温馨浪漫的生活画卷。以“中轴对称”的气派，融入暖色系基因，以中正典雅的温暖气质，让归家的礼序感不彰自显。

搭配经典三段式造型，首二层局部石材，三层以上采用仿石涂料，点缀金属格栅，让沉稳的颜值穿透生活的表面，为热爱加冕。精巧的骨架搭配大面积玻璃窗，光影横斜，无边视界，释放动感明快的视觉张力。三层双中空Low-e玻璃，环保材质护航，让建筑历经时光洗礼，更添历久弥新之韵。

单元入户大堂都是二层挑高，卡拉麦力金的石材。

晓风印月考量全龄居者的需求，营造“全龄开放式会客花园”，让每位居者皆成为花园生活的主角。

“礼序三庭”是花园对居者的礼赞。晓风庭、疏影庭、映月庭一轴串联，将仪式感拉满。

“一环七园”全龄互动空间，是社交的乐园，中青年在这里互相倾诉，老人家在这里闲看庭前花开花落，尽享幸福晚年。

同时，将“春之学堂”植入其中，打造蔬园、果园、香园、药园、蝶园、知园等六大成长乐园，将孩子的自然课还给大自然。

样板间

晓风印月售楼处的装修配置是：厨房：西门子烟机灶具及洗碗机、中央空调、新风（日立、松下）、橱柜（欧派）、智能家居（欧瑞博）、洁具（劳芬，高仪）、陶瓷洁具（杜拉维特）、入户门：电子锁（新多，飞利浦），马桶（劳芬）；

169㎡四室两厅三卫

餐厅面宽大，入户门直对餐厅可有空间做出玄关进行遮挡。卧室最小面宽3.1米，使用舒适度高上很多。户型方正通透，没有七扭八歪的拐角。

117㎡四室两厅两卫

在保持了经典南向三面宽，LDK一体化的格局，北侧增加一个居室，使功能性得到加强。而且户型也具有可变性，可将南向侧卧打开，做成6.7米的宽厅，或者多功能空间。

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