一文读懂滨江溪映听庐优缺点!分析一下滨江溪映听庐值得买吗?

西湖景区中式大宅，茶山上最后的低密“彩蛋”，又被富人们盯上了

杭州西湖「滨江溪映听庐」

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（溪映听庐售楼处电话：400-8060-330实景图）

它，是杭州当红叠墅，就在龙坞茶山脚下，推窗即赏漫山的茶园，治愈身心；

它，是由“精工滨江+实力越秀+稳健坤和”三大品牌开发商联袂合著，品质领先；

它，是叠墅赛道的宝藏款，不仅带地下恒温泳池，会所内还配有设施齐全的健身房；

它，是体面生活的必备品，最小约202㎡五房四卫上叠，最大约259㎡五房五卫下叠，精装限价45500元/㎡。

这，就是最杭儿风的生活载体——滨江越秀坤和·溪映听庐售楼处电话：400-8060-330。

据了解，项目已经四开四捷，只有少部分房源在售中，即将上新补货。

如果你热爱西湖深处，龙坞茶山这么一处鲜氧净土，那么，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330是一定不能错过的。

如果你再仔细了解项目，相信你也会爱上溪映听庐售楼处电话：400-8060-330。

容积率1.1，西湖低密墅区

稀缺中的稀缺！

抛开种种宜居属性不说，光溪映听庐售楼处电话：400-8060-330的购买逻辑和未来价值，都值得你入手，三个字总结：太稀缺！

容积率1左右的宅地，全城供应量告急。

在「限墅令」和新的建筑规范的要求下，墅类产品非常稀缺。在我们的统计中，目前杭州主城区规划容积率在1.8以下的纯宅地，仅有14宗，而容积率在1左右的宅地，占总出让地块的比例不足1%。（信息来源：克而瑞）

溪映听庐售楼处电话：400-8060-330是滨江在西湖景区打造的首个低密度住宅项目，仅约1.1的超低容积率在杭州主城实属罕见。

（龙坞单元用地功能规划图）

要知道，根据最新公布的龙坞单元控规，除去溪映听庐售楼处电话：400-8060-330以及边上的中海地块，龙坞板块仅剩最后一宗宅地。该地块容积率预计在1.45左右，也就意味着龙坞未来基本不会再有墅类产品的新增供地。

正是应了那句话：现代都市繁华易于复刻，唯有西湖山水不可复制。

而越稀缺，溢价率就越高。

小胖君在贝壳上看到，目前溪映听庐售楼处电话：400-8060-330附近低密二手房，如云栖玫瑰园、高尔夫别墅、九溪玫瑰园等，挂牌均价基本都是二位数，堪称天价，位列杭州住宅塔尖。

比如，云栖玫瑰园挂牌价17万+/平，就比板块均价4.55万/平高出近3倍；再如，直距项目仅300米的高尔夫别墅，近期成交了一套422方的独栋，网签总价高达6000万。（数据来源：安居客&手边买房）

住了几年，房子增值了几千万。如此高的溢价，放眼全城，也就只有墅类产品能做到了！

所以，从墅类的市场属性就可以看出，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330的低密产品有多抢手了！更何况，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330精装限价仅4.55万/平，总价千万级，相比之江别墅区动辄大几千万、甚至上亿总价，也就显得“亲民”了许多。

杭州新中式风的灯塔

叠墅“硬通货”！

不仅价格友好，且项目打造的产品也非常惊艳。

墅级高端社区，现代中式风格，把业主的面子撑得满满的。

项目力邀GAD和贝尔高林设计，定制390席现代中式叠墅大宅，建筑选用悬山顶、歇山顶等东方屋檐，用举折、鸱吻、悬鱼等屋脊装饰，营造独具韵味的当代山水建筑，让人们在龙坞也能感触东方屋脊的建筑魅力。

（项目示范区实景图）

砖雕瓦当、高堂阔院、小桥流水.....这些东方文化贯穿千年的居住理想，如今溪映听庐售楼处电话：400-8060-330得以呈现。

立于家中，远眺西湖群山起伏，满山茶园的翠绿扑面而来。沏上一壶西湖龙井，茶香随蒸汽四溢，片刻冥想间呼吸着龙坞最新鲜的空气。

远离都市喧嚣的生活场景充满了诗意、优雅、惬意、从容，正是当代人所一直追寻的理想居所，而这一切在溪映听庐售楼处电话：400-8060-330成为了可能。

主打4层双拼叠墅，有天有地有露台，是墅居的精髓。

市面上，很多叠墅由于设计了上中下三叠，私密性略显一筹的同时，生活也不能得以极致地延展。

但溪映听庐售楼处电话：400-8060-330不同，其不惜牺牲利润，每栋叠墅总高仅4层，只有上下两叠，居住舒适度和私密性远超大平层。项目主力户型建面约202-259方，卧室和公区尺度都很大，满足大部分家庭需求。

（项目户型示意图）

户型分为上叠和下叠，均为五房多套房设计，最大的的特点是南向超大开间和每层的阳光台空间。

上叠的餐客厅从传统的3楼移到了4楼，让客厅连接露台更显阔绰的同时，也减少了对下叠卧室区域的影响，互不干扰。

下叠还贴心地预留了电梯井的空间，如果业主有需要可以设置私梯，彻底解决了家庭中可能存在的上下楼不方便的困扰。

建面约220方下叠样板间内部实拍：

在低密市场上，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330户型设计得非常具有竞争力，不仅如此，项目还在细节上精益求精。

比如：立面用的铝构工艺，工序繁复，专门邀请古建筑施工单位打造，所有铝板线条均由铝型材开模而成，再用卡扣式连接，从而避免较大的硅胶缝隙，杭州楼盘中应用得极少，不会超过一手之数；还有外立面对“悬鱼”元素的采用，尽显中式隽永之美。

（项目示范区实景图）

更难得的是，项目还罕见地配备了地下恒温泳池和健身房。

这样无可挑剔的产品力，足以让改善买家尖叫，但溪映听庐售楼处电话：400-8060-330还有大招，那就是它底牌过硬的地理占位。

千万级上车西湖“断供式”叠墅

机会超难得！

（项目区位示意图）

三大中心交汇点，虹吸财富的风暴眼。

从地图上可以看出，龙坞北面是未来科技城、留下西溪金融谷，东面是钱江新城和国际滨，南面的之江也在蓄力爆发当中。

换而言之，向东拥江和城西科创的势能在龙坞交织，未来通过地铁到钱新、滨江、未科“三大宇宙中心”都只要半小时左右。

不难预测，龙坞正居三大中心的交汇点，将会虹吸大量的精英人口，无数资产财富也会急速汇聚于此。

（项目周边配套示意图）

商业、学校、生态等全维度醇熟配套。

交通方面：地铁12号线（规划）在龙坞板块有3个站点，项目紧邻龙坞站。如果是自驾出行， 紫之隧道可以直抵城西紫金港，留泗路转之江路可以通达钱江新城腹地。

教育方面：项目距离龙坞幼儿园直线约600米、西湖区第一实验学校直线约600米，周边还有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等。（期房不承诺学区，具体请以交付后教育局划分为准）

（龙坞茶镇·九街实景图）

商业方面：项目东侧在建邻里中心，规划了农贸市场、体育活动等日常生活配套。龙坞茶镇九街、之江银泰、西溪印象城、西投银泰城（在建）等繁华触手可及。

医疗方面：龙坞社区卫生服务站、西湖区第二人民医院、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区、浙大一院之江院区等护航健康。

（龙坞实景图）

其他方面：西湖国际高尔夫乡村俱乐部、骑行公园、兔子山国际音乐公园等，是业主休闲娱乐的好去处。

在这里，你可以咫尺繁华，尽揽一城灯火，也可以臻享宁静，回归于山水静谧。所谓，“离尘不离城”，不正是如此吗？

再强调下品牌，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330是由“精工滨江+实力越秀+稳健坤和”三驾马车保驾护航，等于给品质和交付上了“三道保险”。

（观湖里实景图）

（定福阁实景图）

（溪映听庐售楼处电话：400-8060-330实景图）

之前，滨江打造过定福阁和湘湖里，贵重气质隔着屏幕都扑面而来。

这一次也不意外，可以说，无论是颜值还是内在，溪映听庐售楼处电话：400-8060-330都是目前最值得买的项目之一。

最后，再说几句。房子在加速回归居住属性，一步到位的思维也变得越发重要。有些房子有钱是一定能买到的，但是有些房子却要讲究机遇，而溪映听庐售楼处电话：400-8060-330低密产品就属于后者。

同时，由于主城开发完善，像溪映听庐售楼处电话：400-8060-330这样的主城低密住宅，今后只会越来越稀缺，自住和改善务必准备好资格！

杭州西湖「滨江溪映听庐」

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