广州天河突现数百“保障房”：南都报道后住建部门介入核查

昨日，南都报道了跑马地花园三期BCD栋二、三楼原本应为52间办公用房，却被悄悄改成了244间公寓。报料人李叔称，因改建公寓加装的空调机组早已超过楼板的承重范围，存在极大的安全隐患；同时，还有安装在天花板里的数百台电热水器，都让业主们非常担心。（早前报道）

5月23日，冼村街道办事处曾向居民公开回复称，该项目为定向出租的保障性租赁住房。而在6月，天河区住建园林局回复业主称，该项目涉嫌无证施工，并且已取消该项目保障性租赁住房的资格。

李叔告诉记者，在6月21日，业主们发现属地街道多名工作人员来到现场，工作人员称是来检查情况的，当业主追问检查情况如何，目前楼板是否超重时，街道人员却表示不清楚情况，具体需要咨询天河区住房建设和园林局。

现场已经停工。

据业主介绍，跑马地花园三期BCD栋共33层，住有1100多户居民。“空调机组一直不拆，我们都很着急，经常会来现场看看情况。”李叔就住在4楼，是距离三楼空调机组最近的几户居民之一。他认为，当务之急是确认加装的空调机组重量是否如业主自行测量的情况一样，超过了楼板的承重范围，如若情况属实，应早日拆除，避免安全隐患。

现场已经安装好的空调机组。

今日，李叔向记者展示了，冼村街道办事处在6月公开回复业主的短信称，街道在2024年6月5日收到的区住建局《关于广州市天河区平云路177号2层、3层涉嫌无证施工的告知函（穗天住建园函〔2【广州政务】024〕980号）》（下称“980号文件”）拟于6月7日进行立案查处。经现场检查该项目至今未投入使用，未形成改变房屋使用性质的事实。街道也已多次向该项目建设单位表明改变房屋使用性质的违法后果，并要求其尽快办理完整的使用手续。

“希望有一个明确的责任单位，对接我们，回复我们的疑问，事情该怎么处理就怎么处理。”李叔表示，希望相关部门能公开980号文件，李叔称，天河区住建园林局曾当面向业主承诺会发函至街道处理，“就是980号文件，而且当时说怎么处理要问街道。”

空调机组是否超过楼板承重，安全能否得到保障，仍悬在业主心头。而对于此事，南都记者最新获悉，天河区住建部门已介入核查。

广州新闻部出品

采写：南都记者廖艳萍