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项目区位图
本项目位于未来科学城规划区 | 北京三大别墅区之一的奥北别墅带的核心位置,北侧为北京的“母亲河”温榆河,河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场,周边还有绿色生态走廊工程,生态环境也是绝佳,社区业主出门即享与自然的亲密陪伴
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司。深耕行业近40载,布局在北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城,先后开发建设房地产项目170余个,总建筑规模达3000多万平米,2022年中国房地产销售额百亿企业排名64位,位列2022年中国企业第169位,代表作有北三环的环球世贸中心、东四环的大成国际、金隅昆泰云筑、西四环的金玉府、大成郡和北边的金隅望京云尚、上城庄园等项目
上城郡,建筑风格为英式约克郡风,纯粹的英国红砖墅院,七色陶土砖、灰黑色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的特点,三心拱门造型也是英式建筑最明显的特点,每一栋别墅均拥有极美的线条,处处印刻着英伦的建筑美学与生活艺术,也演绎着绅士雅致的生活状态,园林风格为英式台地园林,园林绿化率高达40%,五重英式景观情境,数十种绿色植被隔绝城市喧嚣,绘制独特精致的现代英伦园林意境,运动主题公园,足不出户,既可体验运动的快乐,项目位于奥北核心墅区,产品均为联排,受政策限制4层别墅产品于北部墅区极少见,上城郡五期仅74席尊位,院落生活,归园理想,低密错过不再,绝对值得收藏
项目基本信息(五期联排)
项目位置:昌平区奥北别墅区板块
项目开发:北京金隅地产(国企)
整体占地:占地为27.8万平米
整体建面:建面是在28万平米
产权年限:70年产权商品住宅
社区规模:共有181栋楼912户
在售产品:英伦风格/联排别墅
联排总高:联排总高是在四层
产品层高:层高在3米到3.3米
交房时间:2025年6月份交房
交房标准:毛坯交付自行装修
面积区间:224平米-227平米
对外报价:880万起到1050万
成交总价:820万起到960万
梯户比例:都为私家电梯入户
物业管理:品牌自持物业管理
物管费用:联排物业费6.5元
车位配比:1:1.3(人车分流)
供水供电:市政民水民电
供暖方式:自采暖 | 地暖
项目楼间距:10米-30米
项目绿化率:40%
项目容积率:1.0
在售产品信息(一房一价)
面积区间:224平米-227平米
对外报价:880万起到1050万
成交总价:820万起到960万
户型设计特点:4重家境 | 各有所享:四层墅居家境,多生活灵动空间,丰富功能配套,卧室、书房、客厅层层有序,同一屋檐下互不干扰,既能容纳多代同堂的欢乐,拉近家人距离,又能让家庭成员各有私密空间,一张一弛之间,尽是对理想生活的贴心诠释,5米宽厅 | 纯阳舒享:客厅全新升级,5米阔绰尺度宽厅,极致奢华气度,家庭会客尽显从容风范,别墅100%地上建筑设计减少面积浪费,给室内提供充足的阳光,让家中温暖与自然和谐交融,为极致生活而尽美,干湿分离 | 互不干扰:墅内各层均设置卫生间,考究精致生活,全面改变之前仓促拥挤的状况,空间不重叠,家人同时使用不显拥挤,舒享生活更从容
224平米四室四卫两厅户型
227平米四室四卫两厅户型
装修后效果图
项目配套信息和卖点
交通配套:安立路/北清路车道升级:定泗路拓宽至60米,畅享未来科学城大道,地铁17号线将快速连接未来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄,地铁5号线/17号线(规划)/31号支线(规划)
教育配套:项目周边优质教育环伺,毗邻北京师范大学亚太实验学校、王府国际学校等多所京城名校,距北师大亚太学校仅500米
商业配套:坐拥城市高端商业群(保利/华润/绿地等),五星级酒店、购物中心、星级影院等全业态,龙德广场、北七家山姆会员店(建设中)
医疗配套:项目周围有王府中西医结合医院、清华长庚医院多所医院,时刻守护业主健康
环境配套:北侧为“母亲河”温榆河,河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场,周边绿色生态走廊工程,生态环境绝佳,出门即享与自然的亲密陪伴
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