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【满京华·金硕华府】

光明中心区核心近百万大盘

光明中心区最具性价比楼盘

项目基本信息

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约88万㎡

一期占地面积：约2.28万㎡

一期建筑面积：约19.80万㎡

一期总套数：1138户

主力户型：88-141㎡3-4房

梯户比：3T4/6户

车位比：1：1.14

容积率：6.0

物业费：4.3元/㎡/月

产权年限：70年

批地时间：2023年 4月

交楼时间：2025年 年底项目周边学校聚集：

交通：周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

教育：周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校

商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

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“这个活动对购房者来说，降价补差价意味着购房价格存在一个变动区间，即如果下一时期的房价等于或高于购房时的房价，成交价按购房时的房价确定；如果下一时期的房价低于购房时的房价，成交价按下一时期的房价确定。这使得购房者可以回避房价下跌的风险。”宋庭敏表示，对开发商来说降价补差价意味着，当前的售房价格对以往补差价时间段的售房价格有影响，也对今后售房价格的下降有影响。

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光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。满京华狮山项目首发一期——满京华·金硕华府，首推88-138㎡，折后最低3.8万起，比起周边便宜好几千一平米，是目前光明核心位置性价比很高的一个楼盘

深圳满京华金硕华府

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