【荷兰】荷兰人对物业价值评估的异议数量减半

今年，荷兰人对物业价值评估WOZ 异议的数量几乎减半，主要是由于物业价值评估的增幅较低。

每年，市政府都会对物业作一次价值的评估，作为收取各种地方税收的依据，评估的标准是附近物业最新价值的平均数字。

今年，业主反对市政府 WOZ 决定的次数要少得多。去年截至4月共收到59.5万宗反对的意见，但是，今年同期只有32.5万宗。

WOZ监管机构Waarderingskamer表示，这主要是因为今年WOZ平均价值的增幅较低。2023年，增幅仍为 17%，而今年仅为 2.8%。

今年还有一些事情发生了变化。新法律使所谓的“不成功不收款”的机构更难代表业主提出反对意见的上诉，因为荷兰政府对这些机构异议成功后的高额补偿消失了。

数据显示，通过这样的机构提出的异议数量从 26.5万件下降到 16.9万件，这意味着大约一半的异议通过这样的机构提出，这与去年相当。

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不过，监管机构表示，对 1 月 1 日采取的措施的有效性发表意见还为时过早。

去年，市政当局抱怨说，业主经常通过这样的机构提出反对意见，这导致工作量大、成本高。荷兰内阁随后调整了规则。

每年二月底左右，业主都会收到市政府发出的 WOZ 决定，这始终是基于上一年 1 月 1 日的附近地区的房屋价格。

因此，明年的 WOZ 估值是基于 2024 年 1 月 1 日的房价，这些价格是已知的，监管机构预计，明年 WOZ 的数值将上涨 2.5% 至4.5%。

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