住更局，登场！

文/乐居财经 赵盼盼

近日，多地“住建局”更名为“住更局”并相继挂牌的消息，引起广泛关注。

其中，6月1日，十堰市住房和城市更新局正式挂牌；6月7日，襄阳市住房和城市更新局挂牌；6月8日，仙桃市住房和城市更新局挂牌；6月18日，神农架林区住房和城市更新局挂牌……

除此外，武汉、潜江、荆州、黄冈、黄石、恩施州等地的住房和城市更新局也均已亮相。据了解，这些住房和城市更新局均由当地住房和城乡建设局更名而来，新的官方网站也已同步上线。

从各地“住更局”的介绍来看，无一不与城市更新相关。

如仙桃市住房和城市更新局，“统筹管理全市住房和城市更新工作”；神农架林区住房和城市更新局，“主要负责做好房屋管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作，统筹协调城市更新实施工作”。

武汉市住房和城市更新局在主要职责中也写道，负责统筹城市更新工作。具体包括：组织编制全市城市更新专项规划和年度安排并监督实施；组织研究全市城市更新重大问题，拟订全市城市更新重大政策；牵头建立城市更新工作机制，统筹协调全市城市更新的组织实施等等。

对于此次湖北多地住房和城乡建设局更名，易居研究院咨询中心总监姚腊表示，这一变革具有深远的意义。名称的变更代表着政府职能的转变，从传统的住房建设和管理，扩展到更加注重城市空间的优化和更新，这种转变有助于推动城市从以建设为主向更新发展转型，这是地方政府适应新时期城市发展需求、推动城市高质量发展的重要举措。

同时，将“城市更新”纳入局名称，显示出地方政府在积极落实城市更新各项工作。

今年5月，武汉人大发布的《武汉市人民政府关于市政府机构改革情况的报告》提到，组建市住房和城市更新局，作为市政府工作部门，统筹协调城市更新实施工作。更早之前，湖北省住房和城乡建设厅在2022年9月发布的《湖北省城市更新工作指引（试行）》提出，建立城市更新统筹工作机制，建议各地市政府明确城市更新主管部门。

“此次各地更名，可以说是对这一政策的落实。以武汉为例，武汉市住房和城市更新局的主要职责将负责统筹城市更新工作，反映出地方政府对于城市更新工作的高度重视和积极作为，预示着城市更新工作将更为有序推进。”

姚腊认为，湖北的这一变革将为其他地区提供宝贵的经验和启示，预计未来更多地区将重视并加强城市更新工作，共同探索符合本地实际的城市更新路径。

近年来，中国城市化进程不断加快，房地产市场已经从增量时代进入存量时代，伴随这一变化，城市更新成为备受瞩目的热门话题。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。今年的政府工作报告也明确提出，稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

“丁祖昱评楼市”认为，城市发展迈入存量更新的关键时期，城市更新行动或全面铺开。