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大兴星光城】房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

中建壹品大兴·星光城

这是一个体量很大的社区，建面17.8万平，项目总户数1564户，分为两个区。

容积率2.3-2.5，总共29栋楼，中轴对称式排布，4-15层的洋房+小高层。

中建壹品的“星光城系”，建筑风格现代简约，浅灰色调，正面是通透大玻璃，简约大气。

最低单价4.2万起！

项目核心价值点

❶四大国央企联合打造南城巨著

❷大兴核心主城，户型全明格局

❸五横四纵路网，地铁4号线加持

❹完善配套（商圈，医疗，17所学校

轨道交通：临近地铁4号线，距离地铁清源路站直线距离约1.2公里。

商业配套：荟聚中心和大悦春风里、百联清城、天健广场。

教育配套：规划配建约0.4万㎡幼儿园，周边约3公里内，毗邻17所中、小学，12年菁英育人氛围，北京小学（大兴分校）等多所学校。

医疗：北京大兴人民医院、北京大兴区妇幼保健院、北京仁和、中医科学院广安门分院、北大第一医院城南院区（在建）。

公园：兴旺公园、黄村公园、滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园。

项目优势：择址大兴主城，大兴区政府驻地，区域发展成熟，三大产业布局，2.3-2.5低密度舒居住区。

洋房70㎡二居约365-375万（普宅）

洋房86㎡三居约386-460万

小高98㎡三居约420-520万

洋房99㎡三居约535-545万

小高113㎡三居约556-630万

均价：53000元/平米

【建面60㎡1居】303万-分布于北区11、12号楼

【建面70㎡2居】370万-分布于北区7、11、2号楼，南区11号楼 等，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

【建面86㎡3居】470万-分布于北区5、6、7、10号楼等，1梯2户，层高2.90米，总楼层8-11F

【建面98㎡3居】520万-分布于北区1、2、4号楼；南区14号楼等，1梯2户，层高2.90米，总楼层8-15F

【建面99㎡3居】540万-分布于北区4号楼 ，1梯2户，层高2.90米，总楼层8F

【建面113㎡3居】620万-分布于北区3号楼，南区12、3、13号楼 ，2梯2户，层高2.90米，总楼层14-15F

【建面125㎡4居】690万-分布于南区9号楼 ，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

【建面125㎡4居】700万-分布于南区6、3、7号楼 ，2梯2户，层高2.90米，总楼层14-15F

【建面165㎡4居】930万-分布于南区9、4号楼 ，2梯2户，层高2.90米，总楼层11-14F

区位图

基本信息

项目开发：中建·兴创·联投·大兴城建

项目位置：清源路与兴旺大街交汇处，五、六环之间

物业管理：中建壹品物业管理

物管费用：5.18元/平米/每月

建筑面积：178343㎡

占地面积：78176.46㎡

房屋总数：1564户（北区598户，南区966户）

楼栋数量：29栋（北区12栋，南区17栋）

面积区间：60-70-86-98-113-125-165平米

户型格局：1、2居室/3居室/4居室

户型优势：南北通透、全明方正

项目总高：6-15层

梯户比例：一梯两户/两梯两户

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:1.2

容积率：2.5

绿化率：30%

1、交通：

5纵4横：新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街、

南五环路、清源路、三合路、黄村西大街

公共交通：840路、兴26路、兴53路、兴55路、兴107路、兴103路等

轨道交通：距离地铁4号线清源路站1.2km，黄村火车站1.2km，往北5站到新宫站换乘19号线，往北7站到角西门站换乘10号线，往北9站到北京南站换乘14号线，距离五环路约4.3km，无论是公共交通还是自驾车都很方便。

这是一条含金量很高的地铁，串联"西单、金融街、西直门、人大、中关村、北大"这些高价值的站点…....做金融搞IT，基本能在通勤半径以内，另外，大站快车的19号线也马上开通，快速进城，直插金融街、北三环。

2、教育

幼儿园：北京市大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、大兴八幼、德威公学幼儿园等

小、中学：北京小学翡翠城分校(南校区)、国家教育行政学院附属实验小学、北京小学(大兴分校)、北京印刷学院附属小学、国家教育行政学院附属实验学

大学：北京市实用高级技术学校等

3、公园

黄村公园、兴旺公园、上泽公园、康庄公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园环绕

4、商业

天健广场、百联清城国际购物中心、北京荟聚、大兴大悦春风里、光合中心商场（在建）、万达广场（丰科店），繁盛商圈使生活更加丰富多彩。

#定位和单价#

刚需和刚改 约5.8万/㎡（精装修交付）

首开北区1、3、4、7、8、12号楼，总共296户 首套首付约145万

1# 98平三居，两梯两户，三面宽户型，3个单元，15层，90套房

️3# 113平三居，两梯两户，三面宽户型，2个单元，15层，60套房

️4# 99平三居，一梯两户，三面宽户型，1个单元，8层，16套房

7# 86平三居，二面宽户型，一梯两户，3个单元，11层，66套房

️8# 86平三居，二面宽户型，一梯两户，1个单元，11层，22套房

12# 70平两居，南北通透，一梯两户，3个单元，7层，42套房（低楼层或变异顶层可能做普宅，首付35%130万）

#六大优点#

总体介绍：

南城最适合居住的区域之一，城市界面很新

地铁+商圈+学校+医疗+公园，配套非常全

交通路网：

5纵4横，临近地铁4号线清源路站，距离地铁口1200米。

教育资源

南侧一路之隔国家行政学院附属实验学校九年一贯制，

东侧一路之隔北京小学大兴分校，

这两个学校都是首屈一指的学校，

项目南侧一路之隔，大兴一幼A类园区，东侧紧邻富华幼儿园

医疗资源：

2km内，往东广安门医院南区，往南大兴人民医院，都是三甲医院

北大医院南院区和北京儿童医院大兴院区也都在建设中

品质装修：

精装交付

商业配套成熟：

小区旁边也有配建的商业，百联清城国际购物中心，还有绿地缤纷城，大悦春风里

产品给力：纯粹社区无公租与配建，60-165㎡一居-四居！

70平的南北通透两居，卫生间干湿分离，全明格局，客厅+主卧双飘窗~

86平的南北三居（下图），双卫生间，客厅+主卧朝南，南向双飘窗，主卧套房设计，有独立主卫；次卧+多功能间朝北，旁边是干湿分离的次卫，全屋7扇窗，所有空间全明

98平的南向三面宽三居，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房；主卧套房设计，有独立带窗的主卫；空间利用率很高。

最大户型是125平的四居双卫，四个卧室分于四角；

进门独立玄关，餐客厨一体化设计，大U型厨房，客厅南向大飘窗；

效果图

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