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南京栖霞【山语熙府】

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山语熙府 （房源可选）

【在售面积】82-89-109-123平

【体量】共计8栋，已加推5栋

【总层高】11层

【交付标准】新风＋中央空调

【交付时间】2022年9月

山语境府（还剩少量房源）

【体量】共计13幢，已加推11栋

【总层高】88平9层，117平6层

【在售面积】11层88-117平

【交付时间】2022年8月

【交付标准】新风＋中央空调

【得房率】82%左右

【车位比】1:1.09 人车分流

山语熙府、山语境府另加装修包（1500元/平，含地暖）

品牌强强联袂 献礼紫东

外资房企第一“路劲地产”百年央企“招商蛇口”国内知名开发商“美的置业”三大品牌开发商强强联袂，欢乐谷板块断货王强势登场！

【四山环绕 北拥长江】西侧紧邻南京生态绿肺栖霞山，项目周边官窑山、峨眉山、李家山数座山体公园环绕，以“四山环绕，北拥长江”的生态优势冠绝南京。

【城市引擎 江海门户】南京欢乐谷强势开业，公办南外已对外招生，国际邮轮母港规划出炉。

未来板块将打造成“国际文化交流的新门户、山水城林秀美的滨江新客厅”，是南京面向世界的名片，也是南京走向国际化的重要跳板。

项目信息

1山语境府【6-11层洋房冠绝紫东】

南北双山体公园，紧邻南外及华荟里主题街区1.2-1.7超低容积率，6-11层洋房敬献南京新晋高质人群

【88平三房两卫王炸户型载誉归来】

三房两厅两卫，套房设计·飞机户型设计，方正实用，南北通透，并且是三开间朝南·户型全明设计，

采光、通风、都非常好，布局合理，实用面积大，无浪费面积

【一环两轴六境】高品质打造

“龙凤呈祥”主题景观园林·超80%的高得房率·近800米小区内环形跑道

超1500平全龄活动区·约1:1的超大楼间距·3米南北高差坡地园林

2山语熙府【更高得房率，产品再升级】

户型再升级自带私享公园一线山景纯纯粹洋房社区

【88平王三房两卫炸户型再升级】

·南北三飘窗，更多赠送率·同样的套内面积，更高的得房率（约86.24平）·三房两厅两卫

套房设计·飞机户型设计，方正实用，南北通透，并且是三开间朝南

户型全明设计，采光、通风、都非常好，布局合理，实用面积大，无浪费面积

【109平全大三房全景户型】

270°全景飘窗，一线景观尽收眼底·近10平飘窗赠送面积，超高赠送率

市场最流行横厅布局，大客厅、大餐厅·双阳卧室，主卧开间达4.6米

【123平4+1房双阳台户型】

四房+储藏间，自由完美组合·6.3米双阳台，极致体验·南北飘窗赠送，超级赠送率·超30平超大客餐厅体验

3山语隽府 【85㎡3房一卫】

【私享官窑遗址公园】

斥资2000万重金打造·传统园林造景与现代建筑理念相结合·八大景观营造·轻山水、静社交、乐修业、慢生活

【红枫之旅六境精奢社区】

“红枫之旅”主题景观园林·超80%的高得房率·多功能复合景观，社区全WIFI覆盖·“枫彩乐园”儿童活动区

释放孩子们个性空间·低密洋房，最高超50米超大楼间距

配套 全国第八座欢乐谷主题公园

南京欢乐谷，是由华侨城打造。作为南京市政府重点招商引资的项目，是目前南京乃至宁镇扬最大的主题游乐公园。

欢乐谷带来的板块价值提升效应已经在全国多座城市等到印证。

公办南外旁，全龄化教育资源

南外相信作为南京人都不会陌生，它是全国首批外国语学校，其每年输出的进入国际知名高校的毕业生领跑全国。

南京外国语学校2019年一本达线率100%，250余名学生被7个国家100多所知名高校录取，其教育质量已经得到了大众的认可。

除了南外之外，未来片区内还规划有一所中学、一所小学和3所幼儿园。优质的教育资源配置！

全国首个内河综合型邮轮母港项目初步规划占地约104公顷，总投资约150亿元，建筑面积约65万平方米，

由国际邮轮母港、栖霞山北门户、国际交流营地等组成，主要建设客运中心、免税中心、航务中心、海洋探索中心以及会展酒店、

雕塑公园、庆典广场、漂移式体验剧场、4D水幕电影等。利用岸线总长约1公里，布置国际邮轮泊位2个（8万GT及3万GT）、万吨级江轮泊位2个。

未来将很大程度的提升板块综合性服务配套能级，周末的家庭时光，除了去欢乐谷，您还可以带上家人逛一逛免税购物中心，

游览文艺文创中心，真的是非常的便捷充实。

随着国际邮轮母港“启动”，我们整个板块将以国际邮轮母港功能作为发展新引擎，增加了港口枢纽及商业、办公等配套设施功能

串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源，打造成“国际文化交流的新门户、山水城林秀美的滨江新客厅”。

是南京面向世界的名片，也是南京走向国际化的重要跳板。

栖霞山非遗文创小镇已进入省级、市级特色小镇小镇占地2.62平方公里，核心区1.04平方公里，

核心区包括栖霞山景区、栖霞山游客服务中心、栖霞老街、栖霞山佛学院、栖云山房禅修主题宾馆、栖霞广厅等项目。

【生态环境 天然绿肺，生态高地】两个项目西侧紧邻栖霞山，栖霞山森林覆盖率达到94.6%，负氧离子高达1500万个/m3，

空气中的负氧离子成份含量更是市中心的几十倍，负氧离子就像是人体必不可缺的维生素C，非常有益于您和您的家人的身心健康,从此远离雾霾。

【交通配套 立体交通，四会五达】

“三横三纵”的主次干路系统·天佑路5分钟直达万达茂·公交328、344路公交车(已通车)

规划4号线北延站(距项目400米)·在建6号线2023年通车·S5号线今年即将动工！

【商业配套 3大商圈环伺，一站式购物需求】

我们三个项目坐拥3大时尚商圈：欢乐谷商圈（预计10万方建设中）·国际邮轮母港商圈（58万方规划中）·仙林湖万达茂商圈

【医疗配套 三甲综合医院，为健康保驾护航】

南京鼓楼医院(仙林分院、三甲)

江苏省中医院(仙林紫东分院）

南京栖霞【山语熙府】

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