鸿荣源珈誉府是一个综合性大盘,以下是对其各方面的详细评价:
- 地理位置与交通
- 鸿荣源珈誉府位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处,地处宝安沙井核心生活区。
- 该区域享受前海扩容、会展新城、海洋新城等多重国家级战略辐射,地理位置优越。
- 周边多地铁交汇,紧挨地铁11号线塘尾站,可快速到达南山前海等核心区域,交通便利。
- 规模与规划
- 总占地约31万㎡,总建面约248万㎡,涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。
- 项目规划打造建面约50万㎡购物中心,为西部打造又一座“壹方城”,融合“超级奥莱+生活”的全新体验模式,打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力。
- 配套设施与教育资源
- 小区内配套有约3万㎡的中心园林,围绕星空主题打造八重都会园境,规划有一所18班幼儿园。
- 项目整体规划有一所36班九年一贯制学校和3所幼儿园,紧邻深圳外国语学校(集团)宝安学校,教育资源丰富。
- 户型与面积
- 主力户型为76/85--96/106/120/155/181平(三至五房),满足不同家庭的居住需求。
- 一区共9栋住宅,分布在1栋(一单元,三单元),户型为76-120㎡的三至四房。
- 开发商与物业
- 开发商为深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司,该公司在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑。
- 物业由鸿荣源物业负责,该物业在深圳的服务质量较高,公共空间维护得干净舒适,服务人性化且贴心。
- 优惠政策与价格
- 开发商为购房者提供了额外的认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠以及一次性优惠等。
- 目前在售的户型有77、85、94、105平方米的3-4房户型,备案均价为54555元/㎡,折后单价为4.81万/㎡起,折后总价区间为365-560万。
- 预计交楼时间
- 预计交楼时间为2025年9月30号前(部分区域如二区预计为2025年12月30日交房)。
综上所述,鸿荣源珈誉府在地理位置、交通、规模与规划、配套设施与教育资源、户型与面积、开发商与物业、优惠政策与价格以及交楼时间等方面均表现出色,是一个值得考虑的综合性大盘。
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【鸿荣源·超能城·珈誉府2区】
【占地面积】:约4.31万㎡
【建筑面积】:约35.45万㎡
【园林面积】:约3万㎡
【户型产品】:建面约76-120㎡3-4房
【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)
【项目地址】:深圳·宝安·11号线塘尾站
【世界湾轴心,为城市珈冕】
【三大国家战略规划叠加,鼎定中心】
定中心:汇集三大国家战略规划,湾区价值荣耀绽放,奠定中心地位!
誉未来:机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地,西部城市中心多核叠加,誉满未来!
【三大千亿产业,跃升区域发展】
兑现中心价值,成就世界湾芯
会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持
科创总部汇集,凸显中心价值
立新湖科创总部,吸引高端人群
【六维立体交通,便捷湾区出行】
地铁:无缝连接11号线塘尾站,6站到宝中(22min),7站到前海(26min),9站到后海、11站到车公庙,便捷到达南山、福田。
规划中30号线,预计将经过项目,西部再添轨道主动脉。
4站直达机场东综合枢纽(规划中):大型“空铁联运”的综合交通枢纽,集国际航空、高铁(深茂铁路-在建中)、城际铁路(穗莞深城际-在建中)、地铁(1号线、12号线)、公交等多种交通方式于一体。
【头部房企抢滩,焕新城市想象】
众多知名发展商入驻,区域城市更新整体规模超过1000万㎡
鸿荣源珈誉府属于净地开发,地块更大更完整,更纯粹,兑现速度更快
区域蝶变,一座世界级城市中心正在崛起
【毗邻深外名校,天赋一生优越】
深圳外国语学校(集团)宝安学校,广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
【鸿荣源所在,必树标杆】
鸿荣源,城市地标缔造者,与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸,传承“誉”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区
鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区,累计综合开发建筑面积超过1000万㎡
2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【超体量城宇宙,再造标杆大城】
建面约248万㎡城宇宙,鸿荣源礼献湾区,缔造城市地标
以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体
【再造一座“壹方城”,顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”,由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营
相比于前海壹方城规模更大,业态更丰富,体验更高端,影响力更大
商业定中心,万千繁华尽在掌握
【“誉”系精工匠造,八重都会园境】
秉承“誉”系品质,打造“星空花园”主题大园林
约3万㎡围合式园林,约等于4.2个标准足球场大小,绕小区园林跑步一圈都有约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”,让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池,两大儿童主题空间,构建全龄景观配套
【中国物业服务百强,领航高端服务】
国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位
致力于做中国高端物业专属服务的先行者,实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强,粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
平面图
户型图
鸿荣源珈誉府
户型
面积
布局
1
76平
三房两厅一卫
小面积低总价,首选上车户型。
全南向排布户型,采光通风俱佳。
全明方正布局,动静分区,三分离洗手间更惬意。
户型
面积
布局
2
86平
三房两厅两卫
稀缺双龙抱珠户型,方正好用,私密性好,功能改善一步到位。
主卧套房设计双面采光,卧室门口空间充足可打造衣帽间,实用性强。
全南向四开间面向园心户型,通风采光效果好,享受舒适绿意。
户型
面积
布局
3
86平
三房两厅两卫
动静分区,活动区双向互通,采光通风俱佳,享受生活。
厨房“U”型台面,预留双开门冰箱位,操作动线合理。
主卧双面采光通风,视野更开阔,飘窗“L”型设计,实用性强。
户型
面积
布局
4
94平
三房两厅两卫
改善首选,大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计。
西南向3开间,三间卧室都能享受园林景观。
主卧双面大飘窗,270°L型设计,空间尺度感更强。
户型
面积
布局
5
120平
四房两厅两卫
全新稀缺四房户型,功能改善优选,动静分区、人性化设计。
全南向四开间,全方位面向园林,俯瞰全景宽角度舒阔景观。
主卧L型双面采光,房间方正且实用性高。
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