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北京京贸国际公馆--楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
京贸国际公馆
现房口碑大盘,奢华法式、名校护航、通州核心居住区。
楼盘简介
京贸国际公馆,是天旭地产继京贸国际公寓、 京贸国际城之后,在北京通州的又一力作。京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处, 居住环境及配套成熟,南侧紧邻通州文化旅游区,是通州区打造城市副中心,建设“一核五区” 的重点区域之一;建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”,目前已经签约的项目有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群项目和新乐城,总投资超过500亿元。
京贸国际城总建筑规模达百万平米, 由13栋高达百米的住宅楼组成, 同时项目的配套包含近8000平米的商业和1.6万平米的尊崇会所。此外项目采用真正的人车分流的社区规划。
项目区位图
交通便利:1.5公里八通线地铁站,广渠路上桥口,直达双井15分钟,CBD万达25分钟
京贸国际公馆交通便利,目前拥有京通快速路、京哈高速(原京沈高速)。广渠路在项目北侧,为广渠路二期的新起点,广渠路二期是疏通整个东部区域,缓解京通快速路的重要通路,为城市快速路,全程高架,不设红绿灯。公共交通有316、317、983等多条公交线路;未来规划中的S6号线大稿村站在项目南侧,届时可直抵首都国际机场T3航站楼。
地铁、高速、公交,多维路网,通航全城。多维交通的存在,使得京贸国际城拥有通航全城的畅达路网。
项目基本情况
楼盘名称:京贸国际公馆
售楼位置:通州区怡乐中路299号
环线位置:五环外六环里
开发商:北京天旭运河房地产开发有限责任公司
产权年限:70年
占地面积:17万平方米
建筑面积:38万平方米
产品类别:高层 商品房
总楼栋数:16栋
在售楼栋:西区5,6,7,8,10,11号楼
在售户型:
77㎡-朝南两居-487-499,分布西区6号楼 西区10号楼
72㎡-南北两居-492-520,分布在西区6号楼
78㎡南北两居-520-560万,分布在西区6号楼
92㎡-南北三居-590-640,分布在西区11号楼
123㎡南北三居-739-803,分布在西区5号楼
139㎡南北四居-880-920,分布在西区7号楼
147㎡南北四居-920-970,分布在西区8号楼
一层带下跃产品:
西区:最小面积号楼(72,73,77,78)+送11平米,平层是个小两居,带储藏间带花园的,(花园30-50平米)储藏间93-101平米,总价从671-708万
11号楼(91,92平米)+送13平米,平层是个小三居,带储藏间带花园的,(花园40-50平米)储藏间95-106平米,总价从757-806万
5号楼(101-102平米)加送12平米,平层是个两居,带储藏间带花园的,(南北花园80平米)储藏间129-137平米,总价从903-917万
7号楼(123平米)加送10平米,带储藏间带花园(南北花园100平米)储藏间152平米,总价:1101万
8号楼(129平米)加送10平米,带储藏间带花园(南北花园80-100)储藏间159-164平米,总价:1176左右
(项目91,122,139平米户型一层都带花园+地下室(地下面积与地上相同)地下仓储折合价格2万以里不能贷款)除10#。
项目均价:66500
总户数:600户
楼间距:100米
梯户比:1梯2户,1梯1户
房屋层高:2.9米
交房时间:现房
交付标准:精装修
容积率:2.2
绿化率:39%
得房率:76-82%
物业费:东区3.68/㎡,西区4.69元/㎡
物业公司:天旭运河自持
供暖方式:集中供暖
车位配比:1:1
车位的购买方式及价格:参考东区车位价格租 650元/月、售30万/个
在售户型
11号楼是新开楼栋--热销中
注:西区11号楼总高27层
西区10号楼总高25层,西区5号楼总高27层
西区7号楼一单元总高11层,2单元总高20层。
西区8号楼总高27层。
10#3户型南北72平
10#2户型南北77平
10#1户型南北78平
11#1B户型南北91平
11#2户型南北93平
5#2户型南北123平
5#1户型南北123平
7#3户型139平
7#4户型南北139平
8#1户型南北147平
样板间赏析
实景入户大堂
实景园林
周边配套
商业配套:
商业中心将满足周边2公里范围内的餐饮和购物需求。社区商业广场,让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。
教育配套:
教育:幼儿园:蓝莓果教育、颐泽国际幼儿园、思玛特国际幼儿园、巴克寓所国际幼儿园、探矿英明双语艺术幼儿园、大方居幼儿园等;
中小学:潞河中学附属学校、运河中学高中部、北探子弟小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等;高等学校:北京工业大学(通州分校)、中国人民大学附属中学(通州校区)、中国人民大学东校区(在建)等多所学校。
医疗配套:
医疗:东直门医院东区、潞河医院、北京靓美口腔医院、通州区妇幼保健院(规划中)等 商业配套:小区自身商业配套、通州万达广场、苏荷时代商业广场、阳光新生活广场、京通罗斯福广场、半壁店商业广场、汇通购物生活广场等
内部配套:
京贸国际公馆总建筑面积达38万平米,项目建设12000平米的临街独立商业中心,2000平米的社区下沉商业广场,1100平米的老年中心。商业中心将满足周边的餐饮和购物需求。社区商业广场,让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。
项目优势
1、坐享北京副中心,位置得天独厚:随着京津冀一体化、北京副中心搬迁至此,地上,地下双层交通路网等等优质政策的落地,通州整体发展蒸蒸日上,无论是学区优势还是住房品质,购买京贸国际公馆都将会是您不可错过的置业佳选。
2、品质现房,临水而居:京贸国际公馆,是天旭地产于通州运河商务区核心区营运的大型住宅小区。其座踞三区交汇之心,五河交汇之畔,临河而立,滨水而居。
3、交通便利:1.5公里八通线地铁站,广渠路上桥口,直达双井15分钟,CBD万达25分钟。京贸国际公馆住宅项目位于通州怡乐中路299号院,距离广渠快速路500米,通马路1公里,与朝阳区一路之隔,交通便利,位置之势得天独厚。项目位于地铁八通线果园站以南,所在位置为朝阳区与通州区边界、广渠路二期起点,南侧紧邻通州文化旅游区,包括北京环球影城、万达投资超过200亿元建设的北京文化旅游城,以及音乐主题产业城——新乐城项目。
4、实景园区:百米超大楼间距,园林水系环绕,珍贵树种郁郁葱葱。仅13栋建筑,楼间距大,社区朗阔,大面积景观私园,高绿化覆盖率,公园环境,移步易景,再树人居空间,集大成之作,位于两河湾岸,以全系产品升级新姿态登临,凭借高品质人居资源的占有,致敬新时代。
5、商圈环抱:万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱
京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带 ,京哈高速通州新城出口路南,周边综合商场包括华联商场、福兰德超市、京客隆、乐天超市,项目周边医院囊括潞河医院、63医院、中医院等,工商、建设、邮政储蓄、农业、北京、光大等其他生活设备一应俱全。
6、名校护航:小学:潞河中学附属学校,中学:通州区运河中学西校区划片区域。小区内自带幼儿园,临近口碑超前的潞河中学附属学校,北京实验一小通州校区,有孩子的朋友们可千万别错过这个优质的学区房!
7、精装现房:通州核心区唯一在售精装现房,一线国际品牌装修,所见即所得,即买即住。高端品质社区,南北通透,一梯一户,现房发售,即买即住,所见即所得。
8、环球影城度假区:北京环球影城概念规划凸显“五大亮点”,将胜过美国好莱坞环球影城。世界上个环球影城建于20世纪初,位于美国洛杉矶市,此外还有三处还在运营的环球影城美国奥兰多环球影城,日本大阪环球影城,新加坡圣淘沙环球影城。而北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园,据了解,北京环球主题公园项目位于通州文化旅游区,处于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。紧邻华北大户外发光字制作基地——奥翰广告,北京环球影城规划选址4平方公里,其中核心区12平方公里,控制用地28平方公里。
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