深圳龙华惊现一火热楼盘【深业颐樾府】，买房就有机会抽小汽车

深圳龙华【深业颐樾府】

一、项目概述

深业颐樾府位于深圳龙华区民治街道上塘片区，占地面积约26114.02平方米，是一个集住宅、教育、商业、休闲于一体的综合性项目。该项目由深业集团开发，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、合理的规划布局和舒适的居住环境，成为龙华区乃至深圳市内备受瞩目的住宅项目。

二、区位分析

深业颐樾府位于龙华红山中心区，是龙华区配套设施最齐全、最成熟的片区之一。项目周边交通便利，临近地铁4号线上塘站、4/6号线红山站，可快速到达深圳市中心及其他主要区域。此外，项目周边道路网完善，自驾出行也十分便捷。

【樾·中芯】 醇熟正芯只此终藏

红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

交通配套：地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

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三、配套资源

1. 教育资源：深业颐樾府自带一所公办幼儿园，周边1KM范围内有龙华区实验学校、民治中学、未来小学和红山中学等优质教育资源，可满足全龄段的教育需求。

教育配套：项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。龙华区实验学校现有70个教学班，其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供优质公办学位3400个，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。

2.商业配套：项目周边有红山6979、星河COCO GARDEN、天虹购物中心等大型商业综合体，满足日常购物和休闲需求。此外，Costco预计于2023年开业，将为片区带来更多的商业活力。

商业•配套：百万商业配套：步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心；开车10分钟可到达龙华壹方天地。

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求

1. 生态资源：项目直线距离3KM范围内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等生态资源，为居民提供丰富的休闲和锻炼场所。
2. 文体配套：项目步行1KM范围内享受有2个市重点场馆（深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆）以及文化演艺馆、现代展览馆、简上体育综合体等文体设施，满足居民的精神文化需求。

四、规划与设计

深业颐樾府整体规划为纯住宅社区，由7栋住宅塔楼（含4栋商品住宅、3栋租赁住房）组成，不含商办、公寓等物业，居住氛围纯粹。项目建筑采用现代典雅风格，立面采用石材+铝板，主体为米黄色真石漆和深灰色涂料，整体外观大气典雅。项目提供充足的停车位，车位比约1：1，满足业主的停车需求。

五、户型分析

深业颐樾府主力户型为建筑面积约78-125㎡的3-4房，户型设计合理，得房率较高，居住舒适度较高。其中，78平方米的三房一卫总价不高，但数量较少；主流户型是96平方米的三房两卫和四房两卫，价格适中，适合不同需求的购房者。

户型图品鉴

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了3.2米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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