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江海之城唯一双水系超高品质住区 惊艳面世
总价160万起入住江海正芯
近万方园林+风雨连廊+主题架空层,高端园区配套
总价190万级 超高品质 超高颜值
●钱塘核心 近地铁 天街旁
●630㎡水系景观+350㎡戏水池,双景观水系
●全楼幢四面铝板+归家风雨连廊+全龄架空层
●精装限价21300元/㎡
●建面约89-98㎡国际湖居住区
项目简介
【区域板块】:大江东核心区江海之城
【开 发 商】:滨江&兴耀
【项目信息】:住宅648套
【占地面积】:约25629㎡
【总建面积】:约89572.5㎡
【户型面积】:高层89㎡—98㎡
【物业公司】:滨江物业
【装修情况】:精装修 (装标2500元/㎡)
【预计均价】:政府限价21300元/㎡
景观实景图
大围合式的建筑布局,谦逊地退位于自然,为自然留下更多的可能性;近万方的中心庭院,茂盛生长;湖畔度假花园,森林花园,童趣乐园,禅林闲庭等,一个个花园串联起整座园区的生活日常。四面大面积铝板建筑外立面,顶部点缀金色“皇冠”造型,打造湖区美学封面。
●教育配套
杭高集团启成学校(小学初中9年一贯制)
公办学校,目前已运营;规划60个班,占地140亩,总建筑面积7.6万方
项目北侧2023年底新建54班九年一贯制学校-崇德外国语学校
●商业配套
龙湖天街
杭州第五座天街,已开业。建筑面积约18万㎡,共 6层,规划涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌,是集购物、娱乐、休闲、美食、等一站式消费为一体的大型综合体。
宝龙城市广场
已开业,定位为集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、商务、等功能为一体的城市商业中心;还设置了一条涵盖购物中心、风情艺术街和创意集市的国际BLOCK街区。
现有的医疗配套有:
往南直线距离约4.6公里,杭州市第九人民医院(二级甲等)。
往西面直线距离约1.5公里,江东妇儿医院,已投入使用。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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