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中山中兴智慧城

中兴智慧城，作为马鞍岛首个产城融合标杆项目，诚意到底有多足？

答案是，整盘建设，全盘封顶，配套先行，无论是推进度，还是兑现性，都是马鞍岛首个。

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中兴智慧城·懿禧府，之所以值得一看，不仅仅是马鞍岛下半年屈指可数的纯新盘，稀缺性十足，更在于它浓缩了马鞍岛三个“最”，本身硬件无可比拟。

其一，最近深中通道入口！

项目与深中通道入口，就位于同一条马路——未来大道，距离入口仅仅只有800米，等于说一出门即上深中通道。

直白点说，懿禧府业主上深中通道有多方便？散步的路程，都能经过入口好几回了。

而其他项目，要么需要拐弯绕路，要么需要长距离驱车，能够像懿禧府这样，出了家门口，就上高速口的，仅此一个。

| 翠亨东收费站，图源中山翠亨集团有限公司

其二，马鞍岛最成熟地段、最优质城市界面！

懿禧府所在位置，本就是目前马鞍岛公认最早开发、最繁华、最成熟的北部片区。

翠亨大厦、翠亨科创中心、翠亨新区管委会等政企机构，一早已经上线办公。

| 马鞍岛第一个商业体——翠亨大厦

银行、酒店、金晖苑底商餐饮门店，也都通通集中在这里。

坊间有言，你想在马鞍岛吃饭？你得去北部。

这是目前马鞍岛最现成的地段，毋庸置疑，但事实上，仅围绕在懿禧府四周正在不断推进的重磅配套、超级工程，更数不胜数。

在懿禧府楼下，一路之隔，就有2100亩的翠湖公园，它将与南中城际香山站组成一湖一站的世界级TOD地标综合体。

| 实景建模效果图

是的，懿禧府业主不仅居住在公园之上，步行几百米，更有“地铁”香山站，1站南沙，一杯咖啡的时间，直达珠江新城。

轨道优势跟南沙一般无二，是真的，坐地铁去广州上班，也是真的。

项目东面，滨海沙滩公园正在建设中，它是中山首个滨海亲子沙滩公园，一旦建成，中山朋友所向往的碧海蓝天，沙滩浴场，这里就有。

项目北面，更是整个马鞍岛首屈一指的文体教育高地。

中山纪念小学已开学，香山中学即将动工，翠湾文化艺术中心和翠湖体育中心正在规划中，未来将建成规划馆、图书馆、剧场、报告厅四大馆，以及全国性赛事举办地。

| 翠湾文化艺术中心效果图

| 翠湖体育中心效果图

不仅如此， 多块学校用地布局在懿禧府周边，以懿禧府为原点的北部片区，学校数量将占到全马鞍岛的近一半。

所以说，这里不仅是马鞍岛配套最成熟、城市界面最繁华的地段，也是马鞍岛面向广深的枢纽中心，未来的教育引领门户。

而懿禧府，凭借得天独厚的选址，不仅能近距离享受翠湖公园的生态滋养，享受伶仃洋的壮阔风光，更能以脚步，轻松丈量北部的一应资源和配套。

懿禧府全盘小高层+高层，皆为2梯4户，全盘舒适度十分优越。

9栋住宅楼以点式排列，最大限度保障了所有楼栋的景观面和通透性，实现每一户海景和园景“入屋”。

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