中国10个“烂尾建筑”,最贵一个耗资6000亿人民币!你看过哪几个？

房地产曾经被认为是支柱产业，投资商纷纷入局，希望从中分一杯羹。这些投资造就了高房价，也留下了很多烂尾楼。

大城市因为人口稠密、消费水平高成为资本投资最集中的地方，所以烂尾楼在城市并不少见。

在城市这样寸金寸土的地方，烂尾楼不仅耗费巨额资金，投资商需要承担巨额损失，还浪费了宝贵的土地资源，受到很多人吐槽。

中国有10个“知名”的烂尾楼，里面最贵的烂尾楼的投资居然高达6000亿元，你看过哪几个?

一、深圳东门大厦

在罗湖黄金商圈内，在人口稠密的地铁口旁居然有一栋烂尾了23年的高楼大厦，那就是深圳东门大厦。

作为国内为数不多的超大城市、副省级城市，深圳的房价已经突破每平方米5.8万元，是真正的寸金寸土之地，很难想象会放着这栋烂尾楼不管。

东门大厦是1995年开始建设，在1997年因产权、资金的问题一直搁置。

其实东门大厦的位置十分优越，大厦东边是学校，附近店铺密集，人流量大，是投资的一块风水宝地，成为烂尾楼实在是浪费资源。

直到2020年，当地政府才针对东门大厦采取一系列整治措施，解决产权纠纷问题，盘活土地资源。

二、杭州万禹大厦

2010年，一位来自温州的老板花费1.2亿在杭州钱江世纪城修建万禹大厦，他看似走上了人生巅峰，但世事无常。

2018年，温州老板被捕入狱7年，留下了一栋烂尾楼。

万禹大厦分A、B两栋，它最初的设想是建成高档写字楼和商铺，这基本上是全国商场的运营模式。

如果万禹大厦能按照设想建起来，最后的收益不会差，最后却因为资金短缺和各种违法操作而停工。

停工后老板也失联了，农民工和建筑工人的工钱没有着落，只能拉横幅讨薪。这些违法操作为万禹大厦的处理带来不少麻烦。

最后万禹大厦以7.8亿元拍卖成功，结束了烂尾之路。

三、广州中水大厦

在广州最繁华的天河北路商贸圈内坐落着广州第一烂尾楼中水大厦，43层的高度既不好拆除，又因为各种问题无法再利用。

中水大厦1994年开建，1999年封顶后就一直荒废，甚至在拍卖中被流拍，成了一块烫手山芋。

高楼大厦最重要的不是高度而在质量，否则台风天气很容易产生安全问题，中水大厦之所以没有投入运营就是因为质量不过关。

承包商建设时偷工减料以致验收失败，投资商6亿多的人民币打了水漂，中水大厦没有装饰的水泥表面和周边的建筑格格不入。

除了中水大厦之外，广州还有35处烂尾楼，几乎都是因为资金链断裂导致停工，这些烂尾楼不仅浪费了土地资源，还影响城市形象。

四、重庆南山公馆

重庆南山公馆的定位是高档别墅区，51栋整齐排列的别墅位于南岸涂山镇花果社，是当地有名的风景名胜地。

从别墅上可以看到长江和嘉陵江交汇，空气清新且风景优美，如果没有成为烂尾楼应该会很受高档人群追捧。

2008年，东启房地产以“东启·幻境”为主题开始修建南山公馆，规划、林业等方面的手续都顺利通过。

但房地产投资是个烧钱的项目，没有庞大的资金很容易出现资金链断裂破产的情况。

其中一家开发公司在投入5984万元后因资金压力退出。

东启房地产在信托融资的过程中产生了不少纠纷，官司不断，南山公馆的建设只能搁置，成为名胜风景区的荒楼。

五、成都绿地468星耀

星耀项目同样是服务于高端人群的房地产产品，主要是为企业高管在城市最繁荣的地方所提供的社交场所。

但直到今年5月份，星耀项目就像消失了一样毫无动静，不仅没有人看守施工现场，连外围都被挡得严严实实。

星耀项目中最引人注目的建筑就是蜀峰大厦，它将成为成都最高的大厦，高度达到468米，所以吸引了华为、京东等企业前来合作。

为了打响自己的招牌，公司甚至表示将在第31届世界大学生运动会上表演灯光秀。

但该项目的建设进度十分不理想，整个大厦都没封顶。

这栋烂尾楼在当地已经成为人尽皆知的“名楼”，影响了区域形象，对周边的商业发展产生了一定的负面影响。

六、天津117大厦

“高”似乎已经成为商业大厦和写字楼营销的噱头，世界第一高楼、中国第一高楼的名头本身就自带流量，吸引投资商和游客。

天津的117大厦以117层得名，应该是所有烂尾楼里最高、最有名的。

顶着中国结构第一高楼的117大厦进展的并不顺利，建筑物周边十分荒凉，让人既惊叹它的投资又惋惜它的停工。

117大厦在2008年开始建设，之后的9年都在停工和烂尾之间徘徊，截止到2016年已经投入将近400亿元，之后又以180亿元出售，建设成本水涨船高。

117大厦建成的销售业绩也不理想，买一套房子最少要600万元，房价在每平方米4万元左右，但天津市区的房价仅为每平方米2.8万元。

七、贵州独山县水司楼

独山县水司楼被称为“天下第一水司楼”，它并不是因为宏伟壮丽而为人熟知，而是因为独山县委书记潘志立被查才被大家知晓。

作为贵州黔南州的一个县城，独山县一年的财政收入还不到10亿，潘志立却拿出2亿的巨款来修建所谓的“世界最高琉璃陶建筑”。

发展旅游业确实是国家这几年的重点，很多城市都大力推出特色旅游产业，独山县应政策而上本无可厚非。

但政府应该量力而行，不能为了发展旅游而牺牲老百姓的合法权益，最后导致水司楼成为“天价烂尾楼”。

水司楼建成后并没有实现最初的预想，住宿、会展和博览等想法都没有实现。一直到今年，独山县政府才开始解决水司楼的运营问题。

八、昆明网红楼盘

昆明一网红楼盘取名为“别样幸福城”，最后却成为不幸的“幸福”，历经10年，业主们才住进了买了多年的房子。

2013年，别样幸福城开始建设，房价每平米在8000元左右。

业主们满心期待的希望在2015年住进新房，谁知开发商资金链断裂导致房子无法按时交付。

在接下去的10年里，别样幸福城没有水电，住进去的业主连正常生活都很不方便，每个月却还要还房贷。

很多住户掏光家底后没钱租房，只能搬进基础设施不完善的别样幸福城，每天过着挑水和充电灯照明的生活。

幸好后来在政府的介入下幸福城在2023年得以交房，并承诺将继续完善游乐场、老年活动中心等基础设施。

九、石家庄祥云国际

祥云国际也是著名的“网红烂尾楼”，是河北联邦集团在2009年开始建设的住宅和商业区，占地485亩。

本应该按计划修建交房的祥云国际却在2014年出现停工现象，主要原因有两方面。

一方面是河北联邦集团资金链不到位，没办法按约定偿还债务，并且不具备还债能力，被法院宣布重整。

另一方面是祥云国际本身存在问题，开发商在建设的过程中非法占地和非法集资等违法行为，联邦集团的相关领导人也因此被捕入狱。

石家庄是河北的省会城市，每一块地都有用途和经济价值，祥云国际的烂尾影响了城市规划，还留下了很多安全隐患，损害了5000多人的合法权益。

十、“烂尾楼之都”南阳

南阳深刻的诠释了烂尾楼如何影响一个城市的形象，它在2014年的问题楼盘有302个，相比之下，烂尾楼只占其中的很小一部分。

不仅外界对南阳有“烂尾楼之都”的印象，连本地人都自嘲团购房烂尾。

就拿2016年交房的美丽之都小区来说，41栋住宅只有三栋有业主入住，剩余的都空无一人。

这些空闲的房子不是没人买，而是根本住不了人。

房子大多是毛胚房，要么就只有一个空架子摆在那里，晚上黑漆漆的连成一片格外没有烟火气。

为了解决烂尾问题，南阳从2014年开始整治房地产行业，但效果微乎其微，用了5年时间也没有完全解决问题楼盘。

结语

中国人十分看重“衣食住行”，但凡有一项出问题都会影响生活质量。

更何况房子是普通家庭最重要的资产，所以烂尾楼影响的是千千万万普通人的利益，投资者的钱也打了水漂。

房地产行业的投资动辄千万，很多高楼大厦没有上亿的资本根本拿不下，上述那些因资金断裂而破产的企业就是典型例子。

一直以来，中国的房地产投资都过于“火热”，这些烂尾楼就是在警告投资者量力而行。

当地政府在房地产建设中更要做好把关，维护人民的合法权益。

[免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。