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北京顺义星誉BEIJING

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这个户型尺度和空间感非常牛，甚至超过了很多140平+的大平层。

朝阳北的白领同学，买房门槛需要多少钱？最近朝阳北新盘最火的三个区域，奶西单价在8.5w，崔各庄8.8w，东坝北区8.1w，都是改善盘。

对于年轻白领的第一套房，有没有更便宜更好的选择呢？今年还真有，而且性价比非常给力，精妆洋房+神户型，还可以到朝阳北地铁通勤，就是最近火热出圈的超级大盘"星誉BEIJING"。

价格尤其具备杀伤力，据说开盘单价会在3字开头！最低首付76万，就能上车精妆两居。

星誉BEIJING售楼处电话：400-181-7191【官网】，项目的位置在顺义仁和板块，这是一个隐藏的宝藏板块。最大的彩蛋和最重磅的潜力，就是最新的北京市轨道交通三期规划，20号线规划(原R4线)预计会在这里设站。

未来的地铁20号线是一条非常重要的线路，大站快车，可以类比17号线和19号线。从项目位置出发，4站直达朝阳东坝，一期之后还会继续向市区延伸。

在朝阳东坝可以直接换乘3号线、12号线。3号线将直达朝阳公园、三里屯、国贸CBD。12号线是“地下北三环”，先到望京，然后一路向西到海淀。

大家最关心的就是地铁的站位，根据最新的“轨道交通R4线一期临河站一体化规划设计优胜方案”，地铁20号线临河站的站位预估在双河大街与顺通路交叉口的南侧，到项目非常近，只有几百米的距离。

临河站的一体化微中心设计方案中，空中廊桥与商业建筑与内街形成立体闭环，周围布置商业中心、办公、人才公寓、酒店配套等功能，未来形成一个新商圈，很值得期待。

除了未来变身地铁盘的潜力，板块还有一个优势，就是已经是一个配套成熟的居住板块。周边配套很齐全，区域内有近2.4万㎡的自建商业，未来在板块内还会建一个8万㎡的商业中心。

星誉BEIJING售楼处电话：400-181-7191【官网】，周边学校资源很丰富，南侧约400米就是顺义第一中学，项目还会配建幼儿园。北侧约300米就是23万㎡的仁和公园，是晚上散步遛弯的好去处。医疗上北侧有仁和第一医院+顺义妇幼。

不只如此，周边还有图书馆、体育馆和大剧院，项目向北过了仁和公园，就是占地约8.9万㎡的顺义南城体育中心。有完整的400米跑道，室内还有溜冰场，喜欢跑步的同学有地方去了。体育中心旁边是文化中心，果然文体不分家。顺义图书馆、博物馆、大剧院都坐落在此。

这些基本都是坐落于成熟主城区才有的配套资源，而且离项目都不远。

来看看项目的本身，开发商是北京城建，这几年在北京做出了很多产品标杆和红盘。项目的体量很大，总建面规模约22万㎡，容积率1.6，很低密，全部是8-11层的电梯洋房。从鸟瞰图上可以看到，每个地块都有一个很大的中央花园。

外立面是亚洲新都市建筑风格，大面积的浅棕色搭配白色线条，再用金色描边，坡屋顶造型+正面通透大窗。

园林设计上，设置了中央超长景观轴、发光健康步道，打造星光森林谧境感的社区园林。

重点说说大家最关心的户型，70-116㎡两居至四居，每一款都是神户型的配置，70㎡是少有的南北通透，89㎡做到了南向三面宽，116㎡四居居然做出了5米大客厅，非常超预期。

首先是约70㎡的南北两居，70㎡户型能做到南北通透本身就非常难得，并且是两居里少有的LDK一体化设计，动线合理，U型厨房对着餐厅区，客厅南侧还有一个大阳台，主卧带有南向飘窗。

这个户型功能性很强，临铁小户型一向稀缺，精妆两居首付76w起就能拿下，刚需白领的上车神器~

约89㎡的三面宽三居，是最网红的神户型格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向次卧旁还有独立的家政空间，还有客厅大阳台+南卧大飘窗~

在89平面积段，就能实现这个理想版的三居格局，非常厉害。

约105㎡转角大客厅三居，最大的亮点6.8米宽+270°采光的大边厅设计，采光与视野非常棒，LDK餐厨客一体，主卧套房，同样是双卫设计。

顶配户型是约116㎡的四居，客厅面宽居然达到了5米，这个尺度太厉害了，还有一个超大阳台；南向三面宽+全明格局，南向总面宽达到了11.6米；主卧套房设计，带独立主卫；北侧两个次卧+U型厨房+次卫，南向次卧门口还配备了独立家政间。

项目全部精装修交付，限指导均价4.4万/㎡，但开盘价很可能有惊喜，据说可以3字开头，70平两居的首付只要76万起。

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