威观宁夏：银川小区物业服务收费等级标准即将执行，购房正当时？

威记住在银川老城，平时比较清净，经常见到的也是一些老面孔，都一个小区或者周边的，时常见到，时间久了不熟也是点头之交。可是这两天进出小区的时候，时常能碰上一些陌生面孔，有的还会拦着威记问一下小区的情况。

比如说小区物业怎么样，收费多少，孩子上学的划片是哪所学校等等，尤其是对于物业费这一块，问得尤其仔细。这也让威记感到奇怪，因为都想在买房了，还关心物业费？房价是大头，物业费就可以忽略不计了。于是也反问他们。

结果他们说银川的新房物业费太高了，想着老城的房子旧点，可是有老旧小区改造，翻新起来还是可以的，重要的是交通便利，物业费还低点，每年也能省下来一两平米的房价呢。这个想法也让威记耳目一新。

这也让威记想起来前几天朋友聊到说换房的事情，

他们说银川的《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》到7月1日起开始执行，到那个时候物业费就可以降一大笔钱了，到时候再慢慢看房子。现在新房价格不重要，每年的物业费却要重视起来。因为银川城南和城北的新房价格都差不多，可是物业费却标准不一。

如果能够按照方案提出来的限定价来执行，那么看房子的时候就没有顾虑，可以好好看看地段和区位了。因为现在房子有几套，都没有出租，都在挂售，每年光是交物业费暖气费都是一笔不少的支出，如果物业费降了，办理停暖手续，那么节省下来的还是比较可观的。

到时候房子一出手，然后买个新房养老，挺不错的。剩下的钱起码可以支撑旅游一圈吧？

确实，去年朋友想买房子，威记跟去看房子，他看的都是城南和城北的新房。咨询的时候发现，每个小区的物业费都不一样，最低的2.3元一平米，最高的就不说了，贫穷限制了威记的想象力。

所以，给小区物业定等级定标准，对于购新房的朋友来说，还是很实在的省钱政策的。

于是威记也翻看一下消息，却发现，有关物业费定价标准的消息基本都停留在一个月前，而这一个月里，有关执行的推进消息却寥寥无几。

最起码的银川三区内的一二三级物业名单都看不着，倒是区域外的贺兰有几家物业发通告执行了最高标准。

还有几天，这就要看7月1日的揭晓了。

话说回来，威记现在都还没搞懂什么叫“前期物业”的，前段时间倒是接到过一个电话问：“对小区的物业管理满意吗？”“同意现在的物业继续管理小区吗？”

那时候忙着，到没有问他是什么单位的。

希望不是雷声大雨点小吧？

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