新天石厦铭苑(官方通知) 2024最新-楼盘简介-房价-户型-交房-配套

1. **项目规模与设计**：新天石厦铭苑建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，提供多种户型，包括72-74㎡的二房、88㎡的三房以及137-138㎡的四房。
2. **配套设施**：项目规划有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等社区配套，以及一所约3600㎡的幼儿园。
3. **教育资源**：项目周边有众孚小学、深圳市福田区益强小学、红岭中学实中部等教育资源，且位于荔园小学众孚校区、红岭中学石厦初中部学区范围内，教育配套完善。
4. **交通便利性**：项目邻近地铁3号线益田站和7号线石厦站，提供了便捷的公共交通条件。
5. **商业配套**：项目自身规划有约5000㎡的商业，且周边有马成时代广场、天虹商场等商业设施，满足日常生活需求。
6. **居住环境**：项目提供了舒适的居住环境，内揽大花园林、美景，且周边有石厦公园、皇岗公园和红树林生态公园等自然景观。
7. **区域发展**：项目位于福田区核心位置，享受行政、文化、金融等多重优质资源，同时也是深圳中心城区的重要组成部分。

深圳丨新天石厦铭苑丨售楼部

新天石厦铭苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【☎预约看房】【售楼中心】✅

新天石厦铭苑营销中心电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【☎预约看房】【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

✨【项目基础信息】

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 107000元/平
• 项目特色：绿化率高 人车分流 近地铁 多轨交汇
• 区域位置：深圳-福田区
• 楼盘地址：石厦四街新天石厦铭苑
• 售楼处地址：广东省深圳市福田区石厦路石厦东村（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市新天时代投资有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔板结合
• 绿化率：40%
• 占地面积：21,000㎡
• 容积率：6.00
• 建筑面积：160,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1336
• 产权年限：70年
• 最近交房：2023-12-20

配套信息

• 物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司
• 车位配比：1:0.75
• 物业费：7.8元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地下车位数970

✨【项目核心价值】
1. **行政中心**：福田区作为深圳的政治中心，拥有众多政府机构和行政服务设施
2. **文化集聚**：福田区汇集了丰富的文化资源，包括博物馆、图书馆、剧院等
3. **金融重镇**：作为深圳的金融中心，福田区聚集了大量的金融机构和企业，为区域经济发展提供了强大动力。
4. **交通枢纽**：福田区拥有完善的交通网络，包括地铁、公交、高铁站等，方便居民快速通达全市乃至全国各地。
5. **会展平台**：福田区拥有大型会展中心，举办各种展览和会议
6. **购物天堂**：区内有多个大型购物中心和商业街
7. **酒店集群**：福田区拥有众多高端酒店
8. **公园绿地**：区内有多个公园和绿地，为居民提供休闲放松的场所，享受城市中的自然风光。
9. **住宅区**：福田区拥有成熟的住宅区，提供多样化的居住选择，满足不同居民的居住需求。
10. **商务社交**：福田区作为商务中心，提供了丰富的商务社交场所，如商务中心、咖啡馆、餐厅等。

【教育】荔园&红岭双名校旁
1. **全龄段教育配套**：项目周边500米范围内提供了从幼儿园到初中的教育机构，满足了家庭中不同年龄段孩子的教育需求。
2. **名校配套**：
- **红岭中学（石厦初中部）**：作为省国家级示范性高中，红岭中学在教育质量和学术成绩方面享有良好声誉
- **荔园小学（众孚校区）**：荔园小学是深圳知名的小学之一，以其优越的办学条件和教育质量受到家长和学生的青睐。

【交通】踞立体交通得无忧出行

1. **地铁网络**：项目紧邻地铁3号线和7号线的石厦站，步行仅需500米即可到达，为居民提供了极为便捷的地铁出行条件。这两条地铁线路贯穿深圳中心区域，方便快速到达市内各个主要商务区和生活区。
2. **口岸接驳**：项目靠近福田口岸和皇岗口岸，为需要频繁往来深港两地的居民提供了便利。通过这两个口岸，可以快速进入香港，加强了深港之间的联系。
3. **城际轨道**：穗莞深城际轨道正在建设中，未来将进一步提升区域的交通网络。新天石厦铭苑距离城际轨道站点仅两站之遥，可以直达前海，连接深港合作区，为商务人士提供了极大的便利。
4. **高铁连接**：项目距离福田高铁站也不远，通过高铁可以快速到达全国各地，无论是出差还是旅游，都非常便捷。
5. **立体交通**：项目所在区域拥有立体化的交通网络，包括地铁、公交、出租车、城际轨道和高铁等多种交通方式，满足居民不同的出行需求。
6. **无忧出行**：得益于优越的地理位置和发达的交通网络，居住在新天石厦铭苑的居民可以享受到无忧的出行体验，无论是市内通勤还是跨区域出行，都非常方便快捷。

【商业】拥三大商圈揽万象繁华

1. **三大商圈环绕**：项目周边拥有购物公园、CBD（中央商务区）以及石厦三大商圈，提供了丰富的购物和休闲选择。
2. **便利的购物体验**：
- **马成时代广场**：与项目相邻，面积约5万平方米，提供了一站式的购物和餐饮体验，居民可以轻松享受到各大品牌的服务。
3. **地铁一站之遥的繁华**：
- 通过地铁，居民可以快速到达以下商业中心：
- **COCOPark**：一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心。
- **皇庭广场**：提供高端购物和餐饮服务的商业综合体。
- **领展中心城**：一个综合性的商业发展项目，包括购物中心、办公楼等。
- **购物公园**：提供多样化的购物和休闲选择。
4. **万象繁华尽在掌握**：居住在新天石厦铭苑，居民可以享受到从日常生活所需到高端购物体验的全方位商业配套，无论是日常购物还是周末休闲，都能满足不同需求。

【生态】拥多重景观享自然生态

1. **内部园林设计**：项目自身注重生态人居的打造，内部园林设计提供了一个舒适的绿色空间，让居民在忙碌的都市生活中也能享受到自然的宁静和美景。
2. **邻近公园**：与石厦公园仅一路之隔，为居民提供了一个日常休闲、运动和亲子活动的理想场所。开窗即可见景
3. **近距离的皇岗公园**：距离项目约600米的皇岗公园是一个五星级的公园
4. **红树林生态公园**：距离项目约1500米的红树林生态公园是深圳著名的自然保护地，提供了丰富的生态资源和休闲空间
5. **多重景观**：项目周边的多个公园提供了多重景观，包括城市公园、生态保护区等
6. **自然生态享受**：居住在新天石厦铭苑，居民可以享受到自然生态的多重益处，包括清新空气、绿色视野和宁静环境

【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

1. **"十四五"规划**：这是中国最新的五年规划，其中福田区被定位为湾区总部经济的核心区域，意味着该区域将得到更多的政策支持和资源投入，以促进经济发展和产业升级。
2. **三大新引擎**：
- **河套深港科技创新合作区**：这是一个重点发展的科技创新区域，旨在推动深港两地在科技领域的合作与交流。
- **香蜜湖新金融中心**：作为金融发展的新核心，该区域将集中发展金融服务业，吸引金融机构和企业入驻。
- **环中心公园活力圈**：以中心公园为核心，打造一个集休闲、文化、商业等多功能于一体的活力区域。
3. **三角地带核心位置**：新天石厦铭苑项目位于上述三大发展引擎形成的三角地带的核心位置，这意味着项目将直接受益于这些区域发展规划带来的机遇和资源。
4. **坐拥众多规划和资源**：由于项目的地理位置优势，居民将能够享受到由这些规划带来的便利和发展潜力，包括优质的商业、文化、教育和科技资源。

【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
1. **四房户型**：
- 2栋B座一单元01、04户型和二单元01户型，提供面积约137-138平方米的4房2厅2卫，适合需要更多居住空间和功能区的家庭。
2. **三房户型**：
- 2栋B座一单元02、03户型和二单元02、03户型，提供面积约88平方米的3房2厅2卫，适合中等规模家庭或希望有更多私人空间的居住者。
3. **两房户型**：
- 2栋B座二单元04、05户型，提供面积约72-74平方米的2房2厅1卫，适合小家庭或单身人士，注重性价比和生活便利性。

平面图

户型图

新天石厦铭苑

户型

面积

布局

1

72平

两房两厅一卫

户型

面积

布局

2

74平

两房两厅一卫

户型

面积

布局

3

88平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

4

138平

四房两厅两卫

问：新天石厦铭苑备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-083-0338【☎预约看房】获得备案价！

问：新天石厦铭苑得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338【☎预约看房】

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：400-083-0338【☎预约看房】我们会让专业的现场销售为您进行解答！

深圳丨新天石厦铭苑丨售楼部

新天石厦铭苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【☎预约看房】【售楼中心】✅

新天石厦铭苑营销中心电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【☎预约看房】【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。