京能西贤府(北京大瓦窑）京能西贤府官方网站！最新楼盘详情！

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在北京，“东富西贵”的说法由来已久。

时至今日，西贵之地仍然是很多人向往的理想居所。

“西贵”地标金融街、丽泽金融商务区、中国首个总部基地构筑的西贵产业“黄金三角”，让区域价值不断攀升。

然而，2018年3月，北京市规划和国土资源管理委员会发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，首次正式明确规定“限制四环内各类用地调整为商品住房”。

一时间，京城楼市震荡，这条全长65.3公里的四环路周边及以内地区，新房市场供应越来越少，整个地区都被贴上了“稀缺”的标签。

无论是从历史沉淀、还是人文环境，亦或是产业发展潜力看，西四环已然成为买房人的必争之地。

四环“西贵之地”，遇见京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】

2024年，西四环迎来他的标杆作品——稀缺公园住区京能西贤府。

6月22日，项目营销中心开放第一天，火爆的气氛便达到顶峰，现场人山人海，座无虚席，不少访客更是全家出动。

北京买房人对于京能西贤府高涨的热情，即将溢出屏幕，场面盛况空前！

产品介绍：

占地面积：30073㎡

地上建筑面积：90220㎡

绿化率：30%

住宅楼栋总数：7

总户数：428

总层数：11-18层洋房/小高层

层高：3米

产品类型：125-173 ㎡四居

销售均价：83000元/平米

车位配比：1:1.2

地块地址：北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府

交付时间：2027.5.31（合同时间）

他们之中，有人看中京能西贤府所在板块短期内可兑现的商业MALL和教育配套落地，板块将迎来巨大的红利释放窗口期；

有人看中的是已经贯通的地铁14号线，链接丽泽、五棵松、大望路、望京等核心商圈；

有人是信任京能的国企担当和责任，对京能府系产品充满了期待；

有人说自己看见了京能西贤府的园林效果图，非常喜欢这种宋式风格；

有人来自海淀、西城等地，想在附近区域买个高品质的住宅改善。

西贵“黄金三角”，全优板块

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目的地理位置绝佳，东邻丰台核心产业区、西邻生态高地园博园，地处西贵“黄金三角”区域，有着非常好的发展空间。

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目紧邻地铁14号线大瓦窑站，6站直达丽泽金融商务区，与5、8、9、10、16、19、大兴线及1号线支线（在建）8条轨道无缝换乘，快速联通丽泽、丰台科技园、金融街、海淀中关村、国贸CBD、石景山、北京南站、北京西站等，实现北京东西南北大串通。

此外，项目距离故宫约11公里，距离北京西站约5公里，距离北京南站约8公里，附近还有京港澳高速、莲石东路、西长安街等交通路网，区位交通优势非常明显。

多维度的交通路网无疑会让京能西贤府的业主出行更加便捷，最大限度缩短了大瓦窑与北京其它区域的时空距离。

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目不仅占据了西贵的黄金三角，同时拥有非常成熟的生态配套，项目价值被无限放大。

周边有园博园湿地生态公园、永定河休闲森林公园等多达10余个公园环绕，共同构筑城市生态网，是北京城区不可多得的公园鲜氧住区，满足购房者对繁华都市与绿色人居的双重需求，可以说是宜业宜家的居住首选。

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目板块内商业配套也非常繁华，板块内中贡广场、世纪华联超市、华聪生活超市等可以满足日常需求，项目北侧会自建1栋23层2万方酒店及配套，2栋3层商业盒子配套，项目东侧DWY-45商业用地地上规划4.7万方商业MALL+综合体，届时项目交付时，整个区域将成为丰台内城又一购物居家圣地，甚至打造为西四环购物新地标。

同时板块外，项目从14号线大瓦窑地铁站A口出发，4-6站地，8-12分钟即可抵达5-6个购物中心，如：丽泽天地、丽泽16号、金唐新光界等购物中心，并且很多购物中心不用出站，地铁内就有出口联通商场，非常便捷。

从项目驱车15分钟左右可抵达附近的五棵松商圈、石景山万达、翠微丽泽天街等大型商业，满足购物、娱乐、观影、用餐等全方位需求。

繁华的商业配套带给京能西贤府业主的不仅是生活上的便利，还有很高的情绪价值。

丽泽天街

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目教育资源同样丰富，项目东南侧配建了3600平米幼儿园，相邻用地为基础教育用地，未来将建一所九年一贯制的学校，周边还有北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京丰台建华学校等，周边还拥有卢沟桥幼儿园、高娃钢琴幼儿园及北京汇英双语幼儿园多家公立私立幼儿园，为孩子在教育及成长的路上保驾护航，让孩子入学无忧。（入学政策以教育部门公示为准）

丰台建华学校

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目还拥有顶级的医疗资源，三甲级医院林立，最为出名就是位于五棵松的解放军总医院（301医院）是北京最好的综合医院之一，同时驱车12-15分钟还有武警总医院、302、307、北京口腔医院、朝阳医院西院区、新建的天坛医院等多所三级甲等医院，为家人健康提供很好的医疗保障。

解放军总医院

非标奢宅，敬献西贵人群

据悉，在规划之初，京能西贤府的设计团队便走访了多座城市，对近5000户业主进行了大量调研，并基于对城市西贵人群的生活样本进行考量，深度调研西贵人群生活痛点，改善需求，从世界标准的“好房子”营造理念出发，倡导“回归家庭欢聚”与“多家庭社交场景”的生活方式。

户型设计为建筑面积约125㎡-173㎡的纯粹四居改善非标奢宅，以全景观、大尺度、私密性、强收纳、灵动布局、约90%超高得房率......敬献西贵居住需求。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，经典的四叶草布局，整体南北通透，户型方正全明，南向3 室朝阳，整体面宽约10.5米，主卧270°观景，双卫设计，私密生活互不干扰。

在功能分区上，以中间为界，南边2/3 为阳光区，包括两个卧室和客厅，卧室分布在客厅两边保证隔音性和私密性，北边1/3 为功能区，包括厨房、餐厅、次卧、X空间和卫生间，动静分区合理并且均能享受南北通透的舒适感。

厨房操作动线流畅；主卧是套房，北向次卧和次卫之间的动线，也尽量做到了简短，几乎是“准套房”的享受。

北侧的X空间可以根据家庭需求进行改造，可以是书房、茶室，也可以是电竞房、钢琴房。

建筑面积约154㎡四室两厅两卫，一梯一户设计，打造LDK一体化宽厅的通透设计。

LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房三个空间融合在一起，增加视野开阔感、通风、采光的同时，打造自在阔绰的通厅，形成家庭社交的愉悦主场。

方正大气的阔绰宽厅，藏着男主人的胸怀。闲暇的周末邀上好友共聚，谈天说地，论道风云，一场大人物的宴会，在此开场。

敞阔宽厅，任凭窗外明媚洒向室内，也让女主人的居家日常更显柔美惬意。

约6.1米宽适尺度，可以完美容纳孩子的童真空间。若孩子年纪尚小，在宽厅一侧铺上柔软地毯，摆上积木、芭比，绘上蓝天、星空；若孩子年纪稍长，赛车跑道或者优雅钢琴，也会是他们的最爱。

主卧私密空间，自带收纳衣柜，南向超大观景窗，配备干湿分离卫生间，即便是早高峰也可以有条不紊，奢享优雅尊贵。

建筑面积约173㎡四室两厅三卫景观边户户型，项目楼王位置，一梯一户，拥有超赞的观景视野。

户型以流动的空间、双向的视野让人耳目一新。

流动的空间：秉承“流动空间”理念，173㎡超级边厅将客厅、餐厅、厨房等空间，组合成连续而又流动的空间。从入户开始，独立玄关满载归家仪式感，转身之间，豁然开朗，恢弘的边厅铺陈于眼前，客厅、餐厅、厨房层层递进，空间的层次感十足。

双向的视野：通过约5.3米大落地窗，和U厨、餐厅的双向取景，京能西贤府173㎡超级边厅拥有更为丰富的观景视野，从多个角度俯瞰小区美景。落座于超级边厅之中，270°展开的取景框，让窗外的风景向室内渗透，更带来明亮、温暖的栖居环境。

南向双套房，主卧套间与长辈套间各占一角，出入动线疏而不离，日常居住合而不扰，远比一般的双套房户型更加契合两代人生活习惯的差异。

而这，显然是对“一碗汤的距离”更高级的诠释。

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目的户型设计，看完之后给人最大的感受就是，不拘泥于北京市场户型产品的常规套路，采取了突破性的思维，以用户居住体验及居住舒适度为解题目标，对户型进行严苛的优化，升级户型使用便捷性及互动体验，使户型更加人性化，增加更多家庭互动场景。就像项目营销负责人所说：我们想让房子回归居住属性，让家庭成员更亲密，回归家庭，热爱生活，享受生活。

以人性化精妆，打造品质非标生活样本

回归居住属性，提升居住品质，坚持“以人文本”的精妆细节，京能西贤府真的做到了极致。

从门窗系统到中央空调，从智能家居到燃气灶具，全部源自全球臻选品牌，将一线品牌的魅力融入日常生活的每一个细微之处，为高净值人群营造极具品质感的生活方式。

对高净值人群而言，时间和健康才是最大的财富。为此京能西贤府选择HUAWEI“1+2+N”全屋智能家居系统，可联动多种智能家居产品，实现智能灯光、新风、空调、智能窗帘、智能语音、一键开关、PM2.5与PM10实时监测、安防、智能主机、地暖温控等，给业主带来沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验。

中央空调选择的是顶级豪宅标配“大金变频中央空调”，对于大金，业内有这样一种默契，选择大金中央空调的必然是豪宅。大金中央空调优秀的制冷、制热性能及精准控温能力，可以轻松照顾到家庭的每一位成员。

全屋净化新风系统，采用中科院抗菌防霉专利技术，三重高效过滤系统，一次性净化率高达≥98%以上；净水系统臻选美国专业净水品牌怡口，采用“前置过滤、中央软水、末端直饮”三大配置，搭载怡口高精度反渗透过滤系统，全面保障家人饮水安全。

在了解完京能西贤府的精装细节后，我才感受到这是一个真正的为购房者考虑的项目，他们在精妆的选材时，首先考虑的不是成本，而是如何为业主打造一个“非标奢宅”，让业主能切身的感受到扑面而来的尊贵感与自豪感。

宋代御制园林「艮岳」造园

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目给购房者的惊喜，还有以宋代园林建设中最杰出的皇家园林“艮岳”为蓝本，打造的“御制文化，宋风野奢”的宋式园林。

京能西贤府售楼处电话400-112-8986【官网】项目园林尊崇以画入园，在置石奇诡、在理水蜿蜒、在建筑精巧、在花树野趣、在用材侈奢，通过两庭三园的设计层次，将整体观览感受层层推进，从而得以更好地诠释宋式园林的生活态度和生活理念。

西侧人行主入口，是两庭三园中的“第一园”，社区大门建筑以常见于皇家宫殿建筑的歇山顶为规制，配合格栅机理的挂落、鱼鳞纹的窗花、金镶玉石的门把手，非常的气派。

社区内部，从会所走出室外的【介亭临瀑】，由介亭分流而下的飞瀑、造型各异的青松、潺潺流淌的溪水、琉璃桥共同构成了另一副山水画，犹如明代张宁的名画《虚亭飞瀑图》。

走进京能西贤府，真切的能让人感受到，彷佛走进了一副画卷，身心都能得到很大的放松。

秋去冬来，四季流转，在每一个温情的日子里，将生活过成诗，关于幸福生活，每个人都有自己的答案，

绝美立面，光幕云帆

身处绝美的园林画卷，抬头望去，是国际东方美学风格的立面设计，立面融合了飞檐翘角、檐枋挂落、重檐滴水、重檐金柱、府邸门庭五大元素，形成京能西贤府独有的立面IP。

远远望去，璀璨夺目，你的家，就是城市地标。

随着新型建筑立面的发展，高端豪宅外立面以高造价的铝板+玻璃幕墙成为主流配置。铝板立面热度赶超石材，更有“非铝板立面，无以称奢宅”之言。

纵观全球塔尖住宅，在外立面上都不约而同地选择铝板幕墙。

铝板幕墙的立面，不仅颜值高，历久弥新，而且它的保温隔热、防渗透、防腐蚀性能，都比一般外立面材料更好，而且能让建筑立面更显灵动、新颖和品质感。

因此，京能西贤府大面积选用成本更高，更经得起时间考验的铝板立面，为京西呈现一座全新美学地标。

采用全景玻璃幕墙，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，精致边际线处理，玻璃幕的高贵肌理，给人以历久弥新的价值感。

细节上，顶部采用宋式飞檐设计，巧用咖金艺术铝板，打造展翼飞檐；楼体北侧精选咖色金属横线条增加建筑的挺拔与利落感；首二层横向线条以咖金铝板＋定制鱼鳞纹组合，竖向金柱选用柱神龙鳞纹，灵感来源于故宫太和殿内金漆盘龙柱，处处彰显出细节与美学。

当天空、云影、春意映在大面积玻璃窗上，即是美好生活的映照。

时代在变迁，审美在改变，建筑美学亦是如此。惟有历久弥新的美学色系与用材，方能跨越历史长河，成为永恒的经典。

未来房子进入二手房市场，这也是影响房价的核心因素之一。

综合来看，京能西贤府地处西贵四环之地、紧邻黄金产业带，拥有全能顶级配套，同时又打造出为改善“量身定做”的户型，以画入园的宋式园林、城市封面美学建筑。

所以说，在京能西贤府由内之外纯粹顶豪品质加持下，购房者对于真正高品质住宅的认知，将会得到再一次升华洗礼。

而如此罕见稀缺豪宅，放眼北京，都是屈指可数。