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富兴首府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

一个使馆区，是北京城市迈向国际化进程的历史见证；一个使馆区，更是一个区域强势崛起的重要因素。这就是北京使馆区的辉煌与荣耀，从建国门、三里屯，到亮马桥，国际人居的血统在使馆区传承不息，沿承使馆政经影响力。北京，这座世界级的大都会，建设轨迹是一条自西向东的发展线，每一次使馆区的扩张都会带来我国外交史；一个使馆区，是北京城市迈向国际化进程的历史见证；一个使馆区，更是一个区域强势崛起的重要因素。

这就是北京使馆区的辉煌与荣耀，从建国门、三里屯，到亮马桥，国际人居的血统在使馆区传承不息，沿承使馆政经影响力。北京，这座世界级的大都会，建设轨迹是一条自西向东的发展线，每一次使馆区的扩张都会带来一次区域土地价值的重新瞩目。如今国际化的金融、文化、商业等先进理念在北京蓬勃发展，为迎接又一次飞跃式的发展，北京向东迸发，东坝第四使馆区，一个国际化的中心区域正在崛起，创造新一代北京城的繁华传奇。

涉外使馆区：影响世界的擎动之地

放眼北京，涉外生活的标签非使馆区莫属，国际化的生活蓝本令人心生向往。从建国门，到三里屯，再到亮马桥，使馆区历久弥醇的中西文化交融，成为影响世界的擎动之地，代表中国的涉外。

北京第四使馆区规划选址方案位于朝阳区东坝边缘集团中部，紧邻金盏金融商务区，总用地面积约83.6公顷，使馆区内以外交馆舍为主，配建外交办公大楼、外交公寓、国际学校、国际医疗机构、外交酒店等主要服务外交人员的生活、办公配套设施。

规划建设北京第四使馆区是全面落实首都“四个中心”城市战略定位的需要，是做好“四个服务”的重要内容,是朝阳东部地区发展的重要机遇，也是国际化建设的重要举措，全区上下要进一步提高认识，统一思想、凝聚共识，积极“筑巢引凤”、借势发展，建立协调机构，学习先进经验做法，努力营造“类海外”环境，制定专项规划和行动计划，推动各项任务落到实处。坚持基础设施建设先行，尽快完善第四使馆区及周边配套设施，打造国际交往中心新亮点。

项目简介

富兴·首府售楼处电话：400-9696-334【官网】作为富兴集团又一力作，以审慎细致的态度探寻品质筑居之道。项目根据基地的性质和高差，巧融现代建筑精髓，规划“北洋房、南别墅”布局，同时以大面宽、短进深设计礼献生活。南向空间格局，2万平米景观绿地，罕见17米面宽洋房，以奢阔尺度涵养主人非凡气度。建筑面积约140——175平米景观洋房、建筑面积约170平米宽景叠墅，诚邀您莅临品鉴。

项目区位图

项目位置：朝阳区东坝豪宅区，东五环七棵树桥出口向北500米

项目基本情况

楼盘名称：富兴首府

物业类型：花园洋房、叠拼别墅

项目特色：公园地产、生态宜居地产

开发商：富兴房地产北京兴园置业发展有限公司

产权年限：70年

在售户型：274-363㎡宽景叠墅

项目总价：2500-3100万

装修情况：毛坯

室内层高：3.3米

楼梯情况：独梯独户

交房时间：现房

大面宽：4.5米

容积率：2.5

绿化率：30%

车位比：1:2

物业费：7.5元/㎡/月

在售户型

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡

️首层庭院入户

️6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，人生极致奢享全套房设计，未来豪宅空间趋势，打造更舒适私密的豪宅生活

️拓展空间，影院、藏酒室等休闲娱乐功能，美好人生臻至佳境

️超高使用空间，赠送露台等，可使用面积达约440㎡

️6个露台

入户层

三层

四层

阁楼

地下三层

上叠样板间

【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意

️首层别墅花园入户，6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

️二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2.49万余平米公园森境

️拓展空间：双卧套房、第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位

️超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡

一层

二层

地下一层

地下二层

下叠样板间

【城市别墅｜公园住区】

️开发商品牌：富兴集团高端人居作品，30年品质沉淀，城市豪宅标杆️

建筑风格：新古典主义建筑风格

️外立面：顶级石材干挂立面，历久弥新

️园林景观：四重园林景观，五重归家礼序，移步异景

️TOP级地库：人车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系

️金牌物业：富兴物业，国家一级物业资质，24H贴心服务

实景园林

【交通配套】

富兴首府择址朝阳东五环东坝板块，踞于第四使馆区内，区域内规划汇集意大利、卢森堡、埃及等多国大使馆，更将被打造成为继北京CBD之后，又一划时代的国际商贸中心，板块前景炙手可热。

交通配套毗邻东五环城市主动脉，坐拥“国门迎宾大道”机场双高速，更紧邻地铁号线东坝中街站（预计年通车）、地铁号线（已开工）以及规划中的地铁号线，全维立体交通网络，高效畅达世界。

快速路：机场二高速、东坝快速路；主干路：东坝大街、东坝中街

【教育配套】

教育配套富兴首府一路之隔知名学校白家庄小学，更近邻北京中学、北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、东坝小学、康静里小学、北京十六中学、对外经济贸易大学附属中学、清华附中凯文国际学校、北京中学拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪国际学校等众多优质学府，书香环绕浓荫。

【商业配套】

生活配套一步之遥恒大城市广场，万平大型SHOPPING MALL出门即享。朝阳新街坊、金泰商城、首开.金藤街、城建金粒街、恒大城市广场，三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

【医疗配套】

安贞国际医院、清华第一附属医院、和睦家医院

【景观环境】

自然环境富兴首府西享万方坝河园境，北临温榆河生态走廊和东坝千亩湖公园，东坝郊野公园、将府公园、东风公园、京城槐园、千亩湖湿地公园、昭洋高尔夫俱乐部、七棵树高尔夫俱乐部、逸腾动力高尔夫俱乐部等生态绿海环伺，五园双河簇拥，五环之上稀有低密墅境。

项目四大专属卖点

️「东五环城市别墅」距离东五环最近的使馆豪宅区，对望国贸望京，国际顶级商业、教育、生态等资源汇聚

️「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度

️「约170%使用率」罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%

️「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

项目优势

️「极致产品」双首层设计，双庭院景观，6.6-6.9米客厅挑高，首层层高3.6米，7.8米奢阔面宽，单层面积约120m²。多套房设计，主卧奢华套房设计，超大景观露台，奢享城市和公园双重景观

️「使馆豪宅」第四使馆豪宅区西北金角，恒大华府、保利世茂天誉、龙湖天璞等10W+高端住区荟聚，标高世界恒产新价值

️「公园别墅」南侧俯瞰2.49万方坝河休闲公园，无敌公园别墅，生态宜居价值典范。

五园三河簇拥，4100亩公园森域，北邻坝河、亮马河、北小河天然生态水域，50.5%区域绿化率

️「立体交通」两高两环三轨，450米咫尺朝阳东五环，依托东风南路迅达四环，坐拥机场双高速，毗邻地铁3号线东坝中街站（建设中，2023年通车）、地铁12号线（建设中，2022年通车）、20号线（建设中），高速、地铁、机场便捷通行，交通极致通达

️「繁华商业」一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall,颐堤港、东坝万达广场（已开启招商）等，5KM可达蓝色港湾、朝阳大悦城。5公里黄金半径内，6大SHOPPING MALL。下楼三里屯，出门免税店，国际化资源尽享

️「咫尺名校」下楼即达白家庄小学，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）、艾迪国际学校、赫德国际学校等公立私立名校，贴身助力精英教育

️「顶级医疗」3公里范围内安贞东方医院（2023年建成）、北京市第一中西医结合医院、华信医院3大三甲医院。5公里范围内和睦家医院和美中宜和妇儿医院2大私立医院，全方位公私医疗体系，为健康保驾护航

️「圈层配套」近享高尔夫球场、马术俱乐部、国际俱乐部、国际度假村等极致圈层配套

️「车位配比」人车分流，约1:1.5专属车库配比，每一席皆臻席

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