「御璟星城」售楼处-御璟星城官方网站|御璟星城最新价格/详情

御璟星城售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

北京大兴御璟星城售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

欢迎致电售楼处全国服务热线，专业热情一对一服务，全面介绍楼盘资料，让您详细了解项目信息（包含楼盘简介，特价房源信息，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【壹品兴创·御璟星城·元启】

建面约79-168m三居至四居 满配艺术奢宅

项目简介

壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。

项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。

“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。

新的住宅「元」点，就此开「启」。

项目区位图

御璟星城售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。

轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线 公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

项目基本情况

项目名称：壹品兴创·御璟星城·元启

物业类型：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼,小高层

产品类型：4—15层洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：中建地产+兴创置地

占地面积：约4.7万㎡，

建筑面积：约11.76万㎡

楼栋总数：19栋

面积区间：80㎡-88㎡-99㎡-110㎡-127㎡-142㎡-164㎡的三居、四居

项目均价：指导价66000

总户数：1052户

容积率：2.5

停车位：共1275个车位

物业费：5.18元/平方米.月

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

户型鉴赏

爆款户型，拎包入住：置业安家优选

从“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等维度直击客户四大敏感点，对产品进行迭代升级。

多样化高标配置，如中央空调、新风系统等，集成高品质全屋收纳，全屋智能化，软装多元化，实现真正的拎包入住。

80平米三室两厅一卫

88平米三室两厅两卫

99平米三室两厅两卫

110平米三室两厅两卫

142平米四室两厅两卫

168平米四室两厅三卫

建筑园林

光幕立面：超大玻璃立面+艺术流线

御璟星城·元启尊重每一块土地的价值，用美学的视角去审视每一次创造。

外立面整体采用交错、舒展的设计手法，承袭御璟星城时尚、灵活、具有视觉张力的美学理念，并在此基础上做了更精致的细节化处理，更大的玻璃视野，采光更佳，景观视线轻盈透明。

不是浮华的堆砌，不单调沉闷，你只需要一眼望一望它的外立面，就能感受到项目奢侈级的投入，凸显住宅的未来感。

下楼就是疏密有致、赏心悦目的园林。

在四环如此稀缺的土地上，御璟星城•元启秉承公园式人居理想，将房子打造成一个艺术化的IP，把空间更大化让给代表肆意生活的园林。

御璟星城•元启借鉴了被誉为中国“梵高”的吴冠中老师现代抽象派作画，奢阔约35000㎡的园景处处都是艺术融入现实的真实写照。

整个空间是以一条约600米全龄康养慢跑道串联而成，营造出了五进归家礼，形成各具特色的“归心六境”。

核心会客厅（北园）灵感取自吴冠中作品的《流水、人、家》，这里有大面积的水景布局，还有户外阅读室、茶室等功能，可在园区内约上三五好友一起聚会怡身养心，更有足够的场景空间可以释放兴趣爱好。

南园以长生为主题，取自画卷《松》，名贵树种随处可见，细腻独特，不论站在哪里，眼前都是一幅构图严谨的青葱画卷悦然于心。

西北游园的主题是无隅，取自《莫奈故居池塘》，虚实掩映下，人的感官从「形」到「意」，升华到悠然豁达的心境。

私享的下沉庭院兼具会所，假山、流水、瀑布打造出连绵山峦和浩渺江河的缩影，动静相合，精准拿捏业主方方面面生活、休闲、娱乐需求。

把休憩、会客、雅集多种功能合而为一，以及室内外景致构成的意境之美，无处不流露出「闲来弄风雅」的调性。

项目在园林还打造了关爱孩子成长的五大模块，设置了户外自然阅读室、注重科普的自然课堂、不同主题IP的器械童玩活动区、满足自然山谷玩乐的亲子互动空间以及满足孩子全龄健身的成长跑道。

帮助孩子在成长过程中内心更加充盈，信心满满地开启人生之旅。

园林景观：约3.5万方园林 装下山水与人文

园林为东方新中式风格设计，打造约35000㎡园林景观体系，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。

下沉会所：延伸家之外的空间

拥有约1000㎡下沉会所，一个集社交、商业一体的社区盒子，包括简餐/便利店等，同时融合吴冠中《瀑》打造高约9米，宽约4米的景观造型，呈现观水入园的效果。

周边配套

繁华熟境：全配的主场 亦是生活的舞台

商业繁盛：

鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员西红门店、新宫万达广场以及建设中的元创大都会业等

学园雅境：

幼儿园：理想城幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、蓝色未来幼儿园等；

中小学：一路之隔的中小学教育用地，黄城根小学（建设中）、北京金融街润泽国际学校、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校等以及规划的北京四中。

医疗护航：

广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等

生态绿境：绿意公园 鲜氧环绕

城市公园环抱：西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园、兴海公园、海子公园、国际露营公园、南苑湿地公园等等。

特色公园：鸿坤体育公园：昆仑决、美式棒球、冰球等。

御璟星城售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

北京大兴御璟星城售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

欢迎致电售楼处全国服务热线，专业热情一对一服务，全面介绍楼盘资料，让您详细了解项目信息（包含楼盘简介，特价房源信息，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。大兴·星光城，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。