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普陀·桃浦 全新盘

「普陀金茂府」正在热销

推售约107-203㎡3-4房

均价83341元/㎡【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

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基本信息

2022年二批次土拍中，普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!房地联动价83000/㎡。现项目定名：普陀金茂府！

根据方案金茂地块中拟建设11幢层数在14-26层之间的高层。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

同时在地块周边的四条路上均设置了人行出入口，而车行出入口则在地块东西两侧的绿松路和景泰路上。按照出让合同内容显示，【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!该地块住宅套数下限为597套。

【万景入园安泰自得】普陀金茂府为上海带来归心之作

如果说，落子桃浦智创城，是金茂又一次前瞻性读地能力的展现，那么普陀金茂府的规划建设，则是金茂品质实力的匠心呈献。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

普陀金茂府位于约100万方桃浦中央绿地首排，坐拥城市不可多得的自然景观资源。桃浦中央绿地，由设计过美国纽约高线公园、英国伦敦奥林匹克公园的国际设计团队规划建造，建成后将成为上海中心城区最大的开放式公共绿地，赏景游玩皆可。（数据来源：公众号上海普陀-【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!《【非凡十年】桃浦十年脱胎换骨，打造上海转型“新地标”）

优秀的景观设计不仅仅是从居住区内部创造优秀的景观，而且要尽量利用场地周边优秀的景观资源。金茂上海公司设计管理部副总工程师张辰佳总向大家展示了金茂府的建筑规划，并在解读中提出，一座金茂府，就是一种居住理想生活。

占据中央绿地首排的普陀金茂府，将对标纽约中央公园、伦敦海德公园周边知名的国际公园豪宅，打破社区与公园的边界，让社区景观空间与中央绿地相融，构造“微度假”公园社区，整体呈现大花园、大视野、大间距、绿量大等特点。

在社区规划上，作为纯品质住宅社区，金茂以世界公园住区为设计蓝本，营造普陀金茂府具有国际生活质感的社区环境【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!，与紧邻的桃浦中央公园的开放式生活场景形成互补，

普陀金茂府社区规划更注重业主的私属性，从入口花园、礼仪水轴、活力秀场、宅间花园、到双迎宾大堂，都从业主需求角度出发，打造内外双公园的生态生活闭环。

在建筑品质上，匹配智创国际生态社区高建筑品质要求，同时对标国际潮流的极简公建化立面设计，严选优质精工石材、优雅铝板、大面积玻璃重构城市天际线，呈现符合上海国际都市审美品位，【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!让普陀金茂府同时兼顾建筑的匠心质感和艺术美感。

在科技人居上，普陀金茂府采用超低耗能建筑，打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间，每户配备独立的新风系统、空调和地暖，以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

在社区服务上，金茂服务是业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评。（信息来源：金茂服务官网）【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

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推售信息

据悉，普陀·金茂府整个社区打造为建筑面积约107-203㎡纯改善住宅，采用的是大金、博世、唯宝、高仪等知名品牌，【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!大大提升居住体，项目均价83341元/㎡，正在认购中！

全套户型图发布：

「约203㎡ 4房2厅3卫」

南向四开间，尺度感非凡；LDKG一体化设计，餐、客、厨、阳台无界贯通，整个居住界面更加和谐而舒适【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

户型示意图

作为首排瞰景房源，270度的广角景观，将阳光和风景引入室内，实现人与自然的完美融合。

大面宽全景大阳台设计，进一步延伸视觉尺度。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

样板间实景图

约36㎡的主卧套房，空间宽裕，全明卫浴空间，也藏有诸多巧思。

样板间实景图

除了大空间的体验感，景泰府在更细微的地方，也下足了功夫。

从地面到墙面，再到吊顶，每一处的颜色调配【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!，每一处材质协调，甚至每一处踢脚线的衔接，都是经历了数个团队的上百次调整而成。

一梯一户，专属电梯直达家门口，更加的独立、安全，也具备着更好的私密性。

U型格局的厨房，提升了整体厨房空间的利用率；

洗碗机和冰箱都是嵌入式设计，留出的空间，正好和家人共享美味时光；

国际品牌弗兰卡的抽拉式高抛龙头，双出水方式，单手开关，切换方便，还能360°无死角清洁。

样板间实景图

除此之外，景泰府还设置了精细化收纳体系：

充分利用所有的墙体落地收纳部分，入户玄关处设置储藏柜、厨房储藏配置、卫生间设置独立镜柜收纳、主次卧均配置了衣橱空间、阳台预留洗衣收纳空间……尽可能将每一寸空间都规划和利用起来

样板房实景图

「约107㎡ 3房2厅2卫」

同样功能性与舒适性兼佳，满足每位家庭成员需求。

户型示意图

主次卧+客厅三开间朝南，餐客厅一体化设计，主卧套房设计，卫浴、衣柜、卧室层层递进，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性，卫浴还是全明设置，极大提高生活的舒适度。

样板房实景图

值得一提的是，小户型内部设置了精细化的收纳体系，几乎每一个可利用的空间都用起来了。

样板房实景图

「约180㎡ 4房2厅3卫」

南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧

户型示意图

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周边配套

作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。

交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

区位示意图

商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。

此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

上海安生学校实景图

医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。【普普陀金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆市场!