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北京保利颐璟和煦售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）

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12月28日，保利以底价19.9亿摘得顺义马坡6002地块，仅仅18天，1月15日项目规划建筑方案就公示了。1月27日，项目售楼处就正式开放，从拿地到营销中心开放仅1个月，创造京楼新速度。面积段为121-143-150-168平，总价460-680万左右。

地块位于北京市顺义区马坡镇，西侧为马坡新城城市森林公园，东侧潮白河，周边医疗6km为北京中医医院顺义院区，教育方面有首都师范大学附属顺义实验小学和幼儿园，距离从大型商场开车10分钟到达。

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【保利·颐璟和煦】

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一座北京，三处“和煦”

顺义政芯·书香园境·顶煦著品

央企保利著新顺义人居封面

无界宽幕·超配奢享·精工升维

【项目基础信息】北京保利颐璟和煦售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）

『占地面积』：约6.48万㎡

『建筑面积』：约10.37万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：15栋（其中南地块4栋，北地块11栋）

『总户数』：746户

『产品楼层』：6-11层

『主力户型』：建面约120-170㎡三至四居洋房

『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『装修情况』：精装修

『梯户比』：1T2

『车位配比』：1.2：1

『楼间距』：约30.6-56.1米

『建筑风格』：简美典雅

『销售价格』：指导价4.3万元/㎡（开盘价格待定）

『开发商』：北京保顺善筑置业有限公司

『物业公司』：保利物业

『物业费』：待定

『交房时间』：待定

『首开时间』：预计2024年4月，以实际为准

小区整体分两个南北地块+教育规划用地：

0601北地块为大块的住宅用地，容积率1.7，建筑高度为33米，层高3米左右，均为9-11层的电梯洋房，一梯两户，共630户左右。

这次依然有设备平台和防火挑檐的赠送，得房率基本在105%-107%左右，精装修交付。

0602地块是幼儿园，位于两个居住地块的中间部分。

0603南地块是小块的居住用地，一共4栋楼，分两排，共108户，楼间距30米左右，容积率1.2，建筑高度18米，均为6层的电梯洋房，也就是层高3米，价格应该会高于北地块。

【项目五大亮点】

【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

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