北京
首付跌至15%，还贷先利息后本金，买房送户口，种种房地产政策利好频出，目的却只有一个，那就是拯救中国房地产市场。
为什么自上而下，大家都希望房价回暖升温？
因为房地产行业有了起色，中国经济就会变好，我们担心的发展，就业，工资，甚至是养老，医疗等等问题，都会有较大程度的缓解。
自2015年开始，房地产进入周期性牛市，拆迁导致国家赔付给拆迁户大量资金，这些一夜暴富的人分到了很多房子，也把赔偿的资金拿去买房，导致房价接连上涨。
所以当时的社会矛盾之一，就是房价涨的太快，人们买不起；就算买了房子，也是掏空全家积蓄和六个钱包的结果。
然而现在的情况，和几年前截然不同。根据5月份的数据，中国70城的二手房价格，环比全部出现下跌，新建住宅跌了0.6%，二手房价格跌了0.9%，而且下跌幅度在不断扩大。
不仅如此，看下面的图就知道，房价下跌的城市其实已经是越来越多的了。就算是北上广深等大城市，也不例外。
举个例子，2019年房地产牛市的时候， 房子在中国居民资产中的占比是64.38%，但是到了2023年的三季度，这个份额就跌到了56.3%。
这就意味着，对于大部分中国家庭而言，如果房价持续下跌，那么就意味着家庭资产是缩水的，钱是变少的，相当于“日子是一天不如一天的”。这意味着“家庭资产负债表缩水”。
如果极端一点，房子真的彻底不值钱了，那么这就意味着中国中产阶级被消灭，很多人一辈子赚的钱买了房子，然后房子又不值钱了，相当于一辈子的心血都白费了。
这就是房价下跌，带来的“负财富效应”，这个效应出现，就会直接抑制居民消费需求，从而拖累中国经济恢复。
所以，房价并不是跌的越多越好，而是跌到合理区间，甚至比合理区间高一点，是比较健康稳妥的。
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