2024官方公告!深圳中海深湾玖序售楼处值得买吗?楼盘解析一文读懂

日光的节奏？中海深湾玖序516人选293套房，认筹比1:1.76！516人认筹，抢293套房！深超总中海深湾玖序认筹名单出炉！单价最高18.5万/平！

万众瞩目的中海深超总豪宅项目深湾玖序花园，昨日深夜发布入围名单，共计516人冻资选293套住宅，入围比例1：1.76，冻资金额达到了25.8亿，日光概率很大，最差也是8成以上水平。南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

项目将于明天（周五）早10:00按选房顺序正式选房（5名客户为一批，每批60秒，同批采取先选先得模式）。南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

毛坯限价13.3，但是由于是精装交付，整体均价增加1万左右，也就是带豪装均价14.3万/㎡。南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

装修上提供CCD雅致风格、HBA轻奢风格，含装修最低价格才约11万/㎡，含装修标准户型最贵的约18.5万/㎡。南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

深圳中海深湾玖序开发商：400-816-5020

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话☎：400-816-5020✅

营销中心电话☎：400-816-5020✅

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

前日，号称深超总近22年唯一住宅项目【中海•深湾玖序】取证，预计6月27日上午10点开盘。值得注意的是，预约参观需验资1000万，不愧是深圳限价最高的新盘，派头挺足的！

项目此前叫中海深超总深湾胤府后更名为深湾玖序花园，是中海在深圳首个玖系高端物业，据说与今年上海热销的顶级豪宅顺昌玖里统一标准打造。

3月28日，中海顺昌玖里开盘，单日热销196亿，刷新了全国楼市的销售纪录。

不知道深湾玖序花园是否也能延续中海顺昌玖里在上海的传奇呢？

【开发商】：中海地产

【地址】：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

【占地】：3.63万㎡

【建面】：20.77万㎡

【产权】：70年(23-93年)

【总户数】：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

【车位】：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）

【价格】：毛坯限价13.33万/㎡

【交楼标准】：精装（1.2万/㎡）

【物业公司】：中海物业

【梯户比】：4梯3户/4梯2户/3梯2户

【使用率】：72-77%

【容积率】：6

【绿化】：30%

【交楼】：2027年9年

【建筑类型】：住宅

【总层】：42层

【层高】：3.3米

【栋数】：6栋

【水电】：民水民电

中海深湾胤府共由7座主体楼组成，其中，1A栋、1B栋、2A栋、2B栋、2C栋是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1C栋是开发商自持的公共租赁住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教学楼。

区位解析

项目位于深圳湾超级总部基地是深圳战略发展的核心地区，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

深圳湾超级总部基地毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，是深圳十九个重点开发建设片区之一，将成为总部企业和科技企业聚集地。由深投控旗下深圳湾区城市建设发展有限公司开发建设的C塔及相邻地块项目位于超总片区核心位置，各项目建设正在进行中。

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

交通

项目距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

学校

项目自带一所9班制幼儿园，根据目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

商业

自带6000㎡社区商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，驾车一刻钟范围内还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈。

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

人文休闲

1.5公里范围内还分布有深圳湾公园，华侨城欢乐海岸，沙河湿地公园、世界之窗等顶级的休闲娱乐配套。

南山中海深湾玖序售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

社区打造

效果图很高大上，看起来是全玻璃幕墙的外观。

社区鸟瞰图源：gad

整体上呈现出东高西低的样态，这是符合深超总天际线秩序的。

深超总片区效果图

此前，地块出让时就有规定，而且项目整体限高200米，西侧地块建筑高度<150米，东侧地块建筑高度<200 米。

社区沿街透视图源：gad

设计基于总图逻辑展开，为了能满足6.0高容积率数据指标，最终以3栋T3 (一梯三户) ，2栋T2 (一梯二户) ，1栋相对独立的 “三芒星” 平面高梯户比垂直社区 (业主自持) ，共6栋住宅便实现。

社区沿街透视图源：gad杰地设计

社区鸟瞰图源：gad杰地设计

这不仅释放了更多住区内公共空间，也让住宅形式更城市化、公共化，在视觉上更好地融入区域环境。楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风光极致 “引入” 室内。

在垂直维度打造了一套过度城市与住区的 “城市甲板” 系统：将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层，以模糊的边界与公共的功能布局与城市相连。

底层开放商业与二层沿街商业界面 © gad

二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。

中海深湾玖序

营销中心电话：400-816-5020最新优惠详情（开发商线上售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-816-5020