2024官方公告!恒壹四季华府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

⑉ıl⑉ 恒壹四季华府 ⑉lı⑉
四室尽兴 人生佳境
约80-112-168㎡低密阔景现楼
高使用率丨正南向丨无遮挡

恒壹四季华府概述

恒壹四季华府是由恒壹集团开发的一个住宅项目，位于深圳市龙华区民治街道，华南实验学校北侧。该项目以其优越的地理位置、完善的基础设施和便利的交通条件备受关注。接下来，我将基于搜索结果，对该楼盘进行全面的分析和评估。

地理位置与交通

恒壹四季华府坐落于深圳中轴北段，紧邻深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，享有教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多方面的资源优势。项目靠近地铁5号线民治站和10号线光雅园站，交通十分便捷，可快速连接全市各区。此外，项目附近有梅观高速、南坪快速等主干道，便于驾车出行。

教育资源

项目旁边即为华南实验学校，是一所九年一贯制的优质学校，2019年被评为龙华区前十名校区

商业配套

恒壹四季华府周边商业配套成熟，举步可达8号仓奥特莱斯，附近还有星河Coco City、星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等

居住环境

该项目采用板式结构设计，南北通透，确保每个房间都有充足的自然光线和良好的通风效果。社区的容积率为3.5，属于低密度社区

户型选择

恒壹四季华府提供了多种面积段的户型选择，包括80-89㎡的三房和112-118㎡的四房，满足不同家庭结构的需求。户型设计实用，能够充分利用自然光线和通风。

物业服务

项目采用金地物业管理，该公司在中国物业服务质量中排名第一，提供专业而高品质的物业服务，确保业主的生活质量。

深圳丨恒壹四季华府丨售楼部

恒壹四季华府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

恒壹四季华府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

恒壹四季华府位于深圳市龙华区民治街道民康路华南实验学校北侧；

项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。

项目占地面积约9000㎡，规划总建筑面积约5.6万㎡，共有3栋建筑，（1栋回迁房、2栋商品住宅）呈品字形排列。其中，最西侧1栋1单元高约103米，共34层；北侧2栋住宅高约100米，共31层；东侧1栋2单元高约53米，共15层；1栋1单元和2单元由1层裙楼商业连接，顶部设有空中花园；小区花园内部设置有泛会所，儿童娱乐区、健身空间、户外会客所等基础生活配套；建筑外立面对标的是香港启德壹号。

【基础信息】

项目：恒壹壹品

开发商：恒壹集团

物业类型：住宅

地址：深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧20米

占地面积：约0.9万㎡

建筑面积：约3.26万㎡

总户数：343户

栋数：3栋

产权：70年

容积率:3.5

层高：3米

梯户比：2梯4户/1梯3户

总层：15-34层

户型：80-89㎡3房，112㎡-118㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：2023年6月

单价：7-7.1万

总价：570-850万

车位：428个（1:1.25）

绿化率：40%

物业：金地物业

物业费：5元/㎡

地铁：1.1公里民治站（5号线规划中22号线）1.3公里五和站（5号线，10号线

园区环境

恒壹集团以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。

泛会所：儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅

区域价值

深圳中轴之芯

项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。

周边配套

交通方面：项目临近地铁5号线民治站，，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地，主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。、

教育方面：家门口教育配套 接送即刻变目送。紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心。

商圈方面：举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心

生态方面：周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库山体：银湖山、塘朗山公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园（在建中）

医疗方面：深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

户型鉴赏

80㎡3房2厅1卫客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西该户型分布在2栋03,04号房

88㎡3房2厅2卫1栋三单元03号房，北向户型，动静分区布局，客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台，主卧通透开间进深比良好，空间利用较为充分，南北双次卧，空间较为紧凑。居住空间通风效果较好，拥有良好的视野。

89㎡3房2厅2卫1栋2单元02户，南向通透户型，大开间短进深，所有居住空间南向，通风采光性能*。客厅开间3.5米带，有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面，居住空间开间进深比良好，空间利用充分。功能空间北向，采光充足。餐厅可向生活阳台扩展，入户玄关有良好的功能空间。

89㎡3房2厅2卫客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。

问：恒壹四季华府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：恒壹四季华府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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恒壹四季华府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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