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北投晟景汀澜：通州副中心的璀璨明珠 理想生活新坐标

北投盛景汀澜投资价值大吗？我认为非常大呀。

房产有没有投资价值，我只看两个要素，第一呢是看性价比，第二呢是看成长性。从性价比来看呢，盛景清兰单价不到5万，如此低的原因呢，主要是北边的不利因素导致这个项目不仅拿地成本非常低，而且定价也不高，这个价格在通州的新房中可以说是绝无经营，通州今年新开的楼盘中啊，指导价几乎都在62000以上了。从成长性来看呢，这个项目短期、中期、长期都能看到逻辑。

从短期来看呢，通州殡仪馆2025年之前就要搬迁到永乐店了，那么造成这个项目和周边房价较低的不离因素啊，就消除了，通州殡仪馆搬迁后，后面拍地价不会如此低。从中期来看呢，规划的新通州西站交通枢纽将串联M101 M102和通济线等三条线，建成后呢，将有效的填补周边轨道交通的空白，那通州西站呢，是距离项目仅一公里多，像北侧呢，还有地铁M102的分装站，建成后呢，将直接立好这个项目，从长期来看呢，运河商务区的拉动效应是非常大的，大家有所不知的是，运河商务区的规划体量非常。是1.5倍的白坦达，4倍的国贸大，14倍的金融街大，而且定位呢是全球财富管理中心，绿色金融交易中心，金融科技创新中心，那随着运河商务区招商的推进，中长期会有大量的金融从业者来到运河商务区就业，而这个项目呢，是距离运河商务区最近的纯商品房小区之一，而且这个项目的产品离在竞品的楼盘中还是比较能打的，1.65的容积率，户型设计装修等等都是非常不错的，除了上市因素外啊，通州双线政策变动也是刺激该楼盘上涨的重要因素，总之呢，论性价比有性价比，论成长性呢，短中长都能看到，所以呢，这个项目我认为未来的升值潜力会非常不错，认为有道理的点赞加关注啊，谢谢。

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