广东
广州合景臻溋名铸
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金融城的合景臻溋·名铸“开卖”了，涵盖约267-403平大平层，住宅17万+/平！商业14万+/平！
套均千万级起步，全款优先，需先付定金100万-500万，最贵的单位甚至叫价超1亿！
合景臻溋·名铸效果图
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住宅大平层17万+/平，全款优先
5大户型+谍照曝光，有房叫价1个亿
合景臻溋·名铸地处天河金融城，此前以吹风20万+/平打响招牌，颇受关注。
整个项目占地约3.1万平，总建面约9.9万平，由4栋住宅（24层高）+3栋商业楼组成，是广州少有的南向望江豪宅。
合景臻溋·名铸沙盘图
项目此次内部认购产品为约267、280、356平住宅大平层，均价17万+/平，以及约322、403平商业大平层，均价14万+/平。
渠道说日前就有一位珠江新城客户以约7000万全款买下一套住宅，折合单价约23万/平。
这还不是最高的，合景臻溋·名铸约356平住宅大平层，南向望江单位最高总价甚至超1亿。
项目全款优先，看房需现场验资，商业大平层需2000万、住宅大平层则需4000万，若有意向还需提前支付100-500万定金。
合景臻溋·名铸效果图
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约267平四房，这款户型不是常规的方正户型，在格局上比较独特，做到三个卧室都能南向望一线江景。
约267平四房户型图
约280平四房同样为非常规格局，每个空间都为独立设计，这对开发商打磨产品的尺度感与实用性结合有着一定的考验。
约280平四房户型图
对比前2个户型，约356平四房整体格局方正，各大功能区划分明确，让人颇为期待。
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约356平四房户型图
商业大平层方面，合景臻溋·名铸这次推出约322、403平四房，整体格局合理，也将更多面积让于动区，景观、会客都有足够的空间。
上述户型均带豪华装修交付，好在不用全靠想象，喵喵也顺便拿到多张现场实拍图。
全屋装修风格偏现代时尚，在超大开间的客厅采用国际一线品牌家居。
合景臻溋·名铸实拍图
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厨房分中西厨，还能加上岛台点睛，空间感增强，加上带有景观的大飘窗，居住体验不错。
合景臻溋·名铸实拍图
不仅如此，在社区内部，未来还会有会所大堂、豪华泳池可供业主使用，加分项确实有不少。
合景臻溋·名铸实拍图
项目高价开路，市场会不会买单？
当下10万+豪宅供应激增，但成交有所下滑
下面，我们不妨从豪宅市场供求变化以及买家选房偏好等2大维度来讨论。
其一，广州10万+豪宅供应递增，但今年成交量有所下滑。
在阳光家缘查询获悉，汇景台开盘至今，两月有余仅网签11套，数据层面的不理想，与原先市场上预判的声音大相径庭。
来源：阳光家缘
其二，豪宅市场出现分化，追求稀缺性的高端买家眼光愈发挑剔。
可以发现，拥有核心地段或稀缺生态资源的项目，往往更能受到高端买家的认可。
2021年来说，在广州千万级住宅成交套数TOP5榜单上，江景盘占4席；成交均价top5，也有4个主打江景。
值得注意的是，在今年陆续入市的千万级豪宅中，能够同时兼具地段与生态资源的项目并不少见。
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如此一来，高端买家将会进一步对产品及其他因素进行对比，这也使得合景臻溋·名铸在开发产品上有着更高的挑战难度。
广州合景臻溋名铸
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