网签超4900套！你再怎么嫌，增城照样拿第一

没想到，上半年新房成交套数最多的还是它！

根据中指院数据，2024年至今广州新房成交套数，增城区以4937套高居全市第一。

虽然嘴上嫌弃不看好，但在今年的广州楼市，还是有不少买家给增城“投票”！

｜增城航拍图

｜广州楼市发布摄

壹

增城4937套位居全市第一

每5套新房有1套在增城

或许今年新政利好不断，中心区表现太凶猛，大家习惯性地忽略郊区。

加上增城时常传来网红盘降价、某某楼盘疑似停工等消息，给这个区域加上一层“滤镜”。

但其实，扒开数据一看，成交套数第一的依旧是“供应大户”增城区。

据中指院数据显示，2024年至今增城区新房成交4937套，超过番禺、白云等中心城区。

同时，增城区也是广州唯一一个成交破4000套的区域，约占全市总成交的1/5。

毫不夸张的说，广州每成交5套新房，就有1套在增城。

｜广州楼市发布 制

据楼市君了解，像阳光城·翡丽山、奥园中新誉府等部分项目出现集中网签，可能为政府收购批量一次性网签。

尽管如此，剔除个别项目集中网签放量影响，增城区网签量仍比番禺高出不少。

其中，成交TOP3的金茂万科·都会四季、华润置地润悦和敏捷·绿湖首府，成交套数都突破200套。

从成交板块来看，有5个位于配套较为成熟的新塘板块，其余荔城、中新、朱村等板块紧随其后。

｜广州楼市发布 制

新政后广州楼市回暖，不少增城开发商花样促销抢客，对我们购房者来说，不是更友好吗？

比如楼市君报道过的，永宁板块的中建|鄂旅投·岭南悦府，五一假期促销单价约1.1-1.2万/平。

创新低的价格，也吸引了不少刚需客入手，成交110套也冲到五一全市在售项目销量第一。

｜图源：楼市君朋友圈

贰

买家边“骂”边买

增城自住性价比友好

在楼市君看来，对于刚需自主买家而言，增城还是非常友好的。

一方面，增城房价经过周期性调整，趋向平稳。

骂增城、给增城贴标签的，多是高位入手的买家，经过周期性调整，增城房价趋向平稳。

值得一提的是，从2023年四季度广州新政陆续发布，增城区网签均价已连续三个季度回升。

如今的增城新房均价重回1.8万/平以下，总价100多万也能买到60-80平左右的户型。

手握总价200万+的预算，有地铁、好学校、生活配套成熟的楼盘，大有可选。

｜广州楼市发布 制

其次，增城的现楼或准现楼项目，交付相对有保障。

据不完全统计，增城有超35个现楼或准现楼的在售项目。

比如说位于永宁板块的新世界星辉、公园上盖的华润置地·公园上城、地铁上盖的越秀·星图TOD。

还有集甲级写字楼、高端商业、星际酒店、品质住宅于一体的广汇新世界金融中心|广汇尊府，也是准现楼发售。

房子质量、采光、小区环境...都可以直观感受，即买即入住，不用担心延期交房。

｜增城航拍图

｜广州楼市发布 摄

最后，增城底子并不差，多维配套逐步兑现。

增城在东部枢纽中心的顶层规划下，产业、交通、教育等配套进入兑现大年。

广汕高铁、新塘站相继兑现，新白广城际预计今年内开通，商业总部进驻，正在形成区域级特色商圈。

围绕枢纽中心打造的国家级开发区，发展出新一代的信息技术、新能源汽车、金融科技上下游产业链三大产业集群。

｜东部枢纽中心航拍

｜广州楼市发布 摄

综合来看，增城区新房销量力压番禺、白云等中心城区，成为众多刚需买家的首选，并不无道理。

今年以来，增城区的交通、产业、学校等城市配套多点发力，宜居属性慢慢补齐。

当然啦，各花入各眼，如果你是首套置业的新广人，是否会考虑买增城呢？

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