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项目资料：

【楼盘别名】：缦云广州

【 开 发 商 】：广州合生东宇房地产有限公司

【物业类型】：豪华住宅

【产权年限】：住宅70年

【建筑类型】：小高层板楼

【建筑面积】：410082.65 ㎡

【占地面积】：80686 ㎡

【在售面积】：145㎡三房、174㎡四房、190-315㎡五房；（16-17层高）

【参考价格】：7XXXX 元/㎡

【交楼时间】：共三期；一期2024.12.30；二期2025.12.30

【交楼标准】：精装修

【物业公司】：广东缦云物业服务有限公司

【 物 业 费】：9.9元/月/平

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位于广州市天河区悦景路11号，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。

教育——项目周边幼儿园到高中全龄教育齐备，天河外国语学校，奥体东均和小学，广州幼儿师范附属幼儿园，灵秀小学，执信中学和清华附中。还有多家知名的国际学校(贝赛思、爱莎）

医疗——五公里内3家三甲医院：暨南大学第一附属医院、广州医科大学附属中医院、中山大学附属第三医院。

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项目服务：

沿袭世界奢华酒店理念，286项服务标准，缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。

户型鉴赏：

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

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190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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