巨燕·燕京府丨均价约26800元/㎡买地铁边纯低密洋房

各项政策叠加（从去年9月底到如今），充分地给考虑买房的同学们降低了“首充礼包”的付费成本。

最近京西出了一个均价约26800元/㎡，4-8层的纯洋房社区，集合了低门槛+品质改善+地铁+成熟配套的优势。这个高质价比项目就是：巨燕·燕京府。

项目的容积率是1.5，舒适度还是不错的，洋房在得房率上的优势十分明显，得房率最高达90%。

低密度的社区，园林设计也会很出彩，项目主打宋风住宅，小桥流水、镜池莲塘，江南山水那种独特的松弛感。

阶段性效果图

一环、五进、六大生活场景，融入十八种国风山水景观节点，以人与风景情感联结的自然场域。全方位量身定制，用更奢阔的园林尺度，实现每一位业主对家的更多想象。

阶段性效果图

巨燕·燕京府位于良乡大学城西的阎村板块，直线距离阎村站约900米（数据来源：根据百度地图比例尺测量）。直达丰台科技园和丽泽商务区，通勤便捷。

地铁可以直达房山双天街、首创奥特莱斯商圈，而且马上北京西南首家山姆会员店也要来了（信息参考 "北京房山"官方公众号2024/1/9推送），区域的配套会越来越完善。

项目周边已经很成熟了，有完善的生活配套，北侧不到500m就是面积约7000㎡的华冠超市，阎村地铁站附近还有一块体量约6.16万方的商业用地，便捷生活一应俱全。

从上图上看，教育配套至少有7个，幼小初高实现全龄段覆盖。（配套设施仅供参考，具体学区划分及入学条件以教育部门公布的批复政策为准。）

最大的亮点还是产品，从效果图上看，宋风的飞云脊，搭配宽幅窗墙比的立面设计，整体建筑显得十分大气。

阶段性效果图

项目面积段建面约76-149㎡，户型做到了全明格局，改善款的户型都是网红格局：大面宽，短进深，而且南侧赠送飘窗。

首先是建面约76平两居，南北通透+全明格局，细节上，北侧卧室的面积很大，作为小年轻第一套上车的房子不论是价位还是功能性，都是拉满的。

建面约76㎡户型示意

客厅面宽约3.6米，这都是很多三居室才有的配置。这款总价约198万起就能上车临铁舒适两居，不过房源不多，需要拼手速。

建面约89平三居，爆款的三面宽+南北通透+全明格局。主卧套间设计，拥有独立卫浴。

建面约89㎡展示样板间实景图

这款三居在细节上很方正，餐客厅等宽，格局很赞，家政空间整合在玄关处，预留的收纳空间也很足。

建面约89㎡户型示意

样板间实拍图上看，南北窗对窗，视野和换气效率都很好。

建面约89㎡展示样板间实景图

建面约128平3+1居，这款户型可以做宽厅版三居，也可以做功能性四居，随意切换。

建面约128㎡展示样板间实景图

这个三居的格局做到了约6.9米的超大宽厅，整个餐客空间超过50平，摆下10人餐桌毫无问题，年轻人都可以在家办个party。

建面约128㎡户型示意

厨房是U型格局，操作空间实际感受还是很大的，配置上烟机灶具一应俱全。

建面约128㎡展示样板间实景图

顶配户型是建面约149平四居，豪气四面宽户型，北京大户型卷的不光是空间，更是功能性。

入户的玄关+次卧空间，这个次卧也可以做家庭的衣帽间，也可以做家里的休闲区，好处是与其他卧室相互不打扰，提高了私密性。

南向总面宽约13.9米，尺度媲美别墅。这款户型依旧是可改宽厅风格，做成约7米超大宽厅，搭配3.1米的层高，空间感太强了。

建面约149㎡户型示意

项目精妆交付，从样板间上看审美很在线，颜值很高；地铁洋房全明户型，均价约26800元/㎡，这个质价比确实逆天了~