多地出台政策:鼓励农民放弃宅基地，进城买房一次性补偿5万元

近段时间来，多地出台了鼓励农民放弃农村宅基地进城购房的政策。

比如安徽省凤阳县就推出了一项政策，如果农民自愿放弃宅基地并进城购房，那么将一次性给予5万元的奖励。

许多其他省市都在近期推出了类似的政策，比如江苏南通市也明确表示，自愿退出农村宅基地并进城购房的农民，将给予一定补偿的奖补，具体将由各地自行制定。

这项新政策引起了许多争议声，支持的一方认为，通过鼓励农民进城可以加快农村土地流转，提高土地利用率，进而提高农村生产力，同时农民也可以在城市里开始新的生活。

但大多数农村人可能会反对这个政策，因为宅基地是农民安身立命的根本，而且五万块钱根本就无法让农民在城市里安家，为了区区几万块钱放弃宅基地，长远来看损失会更大。

此外，一些现实问题也是不得不考虑的，农民进城以后是否能找到合适的工作，同时生活成本、教育、医疗等问题也是阻拦农民融入城市的众多拦路石。

根据我国现行的宅基地制度，宅基地的所有权归属于集体，农民则是享有使用权，根据“一户一宅”的原则，无偿分配给农民使用，同时农民可以长期持有宅基地。

在过去几十年时间里，城市化飞速发展，许多年轻的农民进城工作、上学，最后逐渐融入到了城市之中，但由于宅基地退出机制不完善，导致农村宅基地大量限制，这导致了大量的资源浪费。

最典型的例子就是，许多农民已经在城市里买房定居，但却依旧保留了农村户口，这就导致了资源的双重占用。

所以，我认为宅基地退出机制是有必要的，但目前最大的问题在于，宅基地的价值被过于低估。

这个问题的核心在于农村户口，过去城乡差距大，城市居民的收入轻松超过农村人好几倍，随着乡村振兴战略的实施，城乡差距正在逐步减小，同时最近二十年时间农村的基础设施也有了天翻地覆的变化，从长远角度来看，农村户口的价值会在未来持续升值。

另外一边是城市户口的迁入门槛在逐年降低，除了少数经济发达的大城市，绝大多数城市的户口迁入门槛已经接近于零。

对于保留宅基地的农民来说，未来将能享受到农村发展红利，包括将土地出租带来的稳定收入来源，以及未来潜在的资产升值。

目前我们的城镇化率达到66%，但城镇化发展的进程也在放缓，特别是考虑到未来数十年里我们会逐渐进入经济低增速时代，产业升级对低端劳动力需求减少，大城市病逐渐突出，会有越来越多农民选择在农村生活，未来我们将进入一个城乡区域协同发展的阶段。

写在最后，我的建议是农村户口最好还是保留下来，除非你能把户口迁移到北京或上海这样福利水平较高的城市，把户口迁移到小城市的意义并不大，反而还会丢了宅基地。

农村户口迁移出去容易，未来想要把户口迁回农村就难了，特别是对于东南地区配套更加成熟的农村来说，未来农村户口的潜力会超出大多数城市户口。

综上所述，农民朋友们的户口未来价值会越来越高，不是必要的话，绝对不要放弃。