2024年金隅外滩东岸（官方网站）金隅外滩东岸2024年最新房价曝光

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224

杨浦内环内 东外滩板块

“1环3轨4隧”多维交通网络

8/18号线江浦路站直线仅约600米

【金隅外滩东岸】三期

仅剩余最后10套3房房源

建面约99㎡3房2厅2卫 准现房

均价11.9万/㎡总价约1077-1261万

低区高区楼层均有

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上海，地段是有价值梯度的。

公认的梯队划分按照环线逐步向外：内环>中环>外环>外环外。

而位于地段价值塔尖的内环内，面积仅占全市约1.8%，拥有的城市资源却约10倍于全市平均（数据来自于上海统计局官网），浓度可想而知！

所以坐拥浓郁烟火气+深厚文化底蕴+丰盛城市资源的内环内是上海没有争议的“硬核区”！也是自住时代无可替代的“终极选项”！

但要知道的是，现在买进内环内的置业机会真的不多了！

当下每一套内环内新房住宅都是错过不再有的臻稀品，且买且珍惜！

杨浦内环滨江年度压轴红盘——金隅外滩东岸，项目三期收官房源，还有少量房源，可以直接购买，不要积分！

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仅为效果示意，仅供参考非交付标准

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224要知道金隅外滩东岸前两次开盘都惊现千人摇的盛况，红盘之名当之无愧！

· 金隅外滩东岸1期首开270套房源，认购1014组，认购率约376%，入围积分70.62分；

· 金隅外滩东岸2期加推396套房源，认购1106组，认购率约279%，入围积分53.12分！

目前，「金隅·外滩东岸」仅剩余最后一批房源，为建面约99㎡3房。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224最新户型图如下：

三期99㎡户型图如下：

1杨浦烫金滨江全球科创承载区

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224金隅外滩东岸坐落于“杨浦内环内与一江一河”这般两重重磅利好叠加的上海中央活动区(CAZ)：杨浦滨江。

效果示意图

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224从规划来看，杨浦滨江与虹口北外滩是黄浦江未来十年发展的重中之重，金隅外滩东岸同时位于杨浦滨江和北外滩2公里辐射范围内，受到“双滨江CAZ”辐射带动。

示意图

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224首先是在《上海2035总体规划》中提到：杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。

其次是在《一江一河2035规划》中指出：杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。

示意图

规划高度的拉升，也让杨浦滨江吸引了一众巨头企业择址于此。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224先是引入bilibili和美团两大互联网巨头的企业总部入驻，随后字节跳动也进驻杨浦滨江，目前周边已拥有在线新经济企业近600家。

杨浦滨江计划到2025年，发展30+家在线新经济头部企业，3000+家在线新经济创新型企业，产业规模预计超过3000亿元，努力建设成为全国领先的在线新经济创业基地和发展高地。

杨浦大桥 实景图

2超低能耗绿色科技住宅

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224上海市提出在2025年前实现碳达峰，所以发展超低能耗建筑等新技术，在当下具有更强的时代意义。金隅地产以国企的社会责任感与政府一起解决低碳问题，不惜成本带来了上海首批、内环内首个超低能耗住宅项目：金隅外滩东岸！

示意图

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224比起传统住宅，超低能耗住宅的金隅外滩东岸可以为业主打造一个四季如春的建筑空间，即享受30分贝以下的静谧世界，同时相又能节省50%以上的能耗！

高性能的围护结构

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224对于高性能的围护结构而言，就是指通过外墙保温和屋面保温，让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。

超低能耗住宅在外墙保温层增厚了一倍，使用高规格的防火材料硅墨烯，防火材料与混凝土一体预制成型，形成整体性的保温，不再存在保温的漏点。

带热回收装置的新风系统

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224新风系统大家不陌生，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”。而超低能耗住宅不仅全屋采用新风换气，还内设热回收装置，在提供新鲜空气的同时节约能耗。

优越的建筑气密性

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224作为家居生活的必备后盾，高性能外窗对保障建筑气密性、提高居住舒适度有很大的帮助。超低能耗住宅采用了三玻两腔中置百叶窗设计，保温性能比常规建筑要提高60%左右，隔音效果也更好。

超低能耗采光照明系统

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224项目从户外的建筑朝向、楼体间距、窗墙比等全维度精准把控，室内大尺度面宽与观景阳台设计实现全明室内生活。同时甄选新能耗照明系统，能耗比国标还低30%，同时照明亮度不受影响。

定制可持续清洁能源装置

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224金隅外滩东岸定制可再生可持续能源系统，使得保温、水电、光照等生活必需保障，相较传统住宅节能效果显著提升！

3产品力全新迭代升级 进阶生活高度

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224金隅外滩东岸是上海内环内备受青睐的中型菁英社区，既能有成规模的园林景观，也能享受足够的私密性和公共配套服务。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224项目在整个社区的景观打造上，以大师的艺术花园作为灵感，通过空间、故事、材质、艺术等元素，将大师的景观思想融入居住空间，打造出六大主题园林景观，让业主居住其中尽享静谧尊贵，品优雅慢时光。

更重要的是，项目还匠筑了1000㎡艺术私享会所。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224会所内部不仅涵盖四季恒温泳池、健身房这些会所标配功能，还匠心独运了适配全龄的功能区：

家庭和睦空间：多元化的亲子与休闲空间，让孩子和老人足不出户享受身心自在体验。也可以找到志趣相同的友邻，为日常生活注入更多活力。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224儿童成长空间：小小人物也有大圈层、开启下一代的启蒙殿堂。给孩子一个交流互动的场所，从玩乐天地、学习世界、社交礼仪等维度，定制国际青少年精英式成长计划。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224共享商务空间：满足业主多样化的办公需求，而且不是完全封闭的室内空间，是与自然相连的半开放场景！

品牌

后疫情时代，万事万物都需要寻求一份“安稳”。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224对于置业来说，这条定律更是重中之重，今年以来不少高周转民企接连暴雷，“保交付”都成了一大难题，更别提交付品质了。

选择好房子的标准，不仅只是选择地段、配套、性价比，开发商品牌同样非常重要。

示意图

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224金隅外滩东岸背后的开发商是金隅集团旗下的金隅地产，也是第三批次内环内新房中唯一一个国企背景的房企。

金隅地产为金隅集团全资子公司，目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、宁波、青岛等16个城市，先后开发建设170余个房地产项目。

示意图

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224金隅曾先后建设过人民大会堂、国家大剧院、鸟巢等诸多国家级地标建筑，就连“国际网红”北京大兴机场金隅也是重要的建设者。

如此之多的国家级地标履历背后，是国家对于金隅品质的认可！

国家大剧院 实景图

物业

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224在这段全民居家的特殊时期，市民足不出户，让大家对房子产生了一个全新的认识：居住品质真的不仅仅体现在地段和配套上，物业服务同样非常重要！

金隅外滩东岸的物业是具有一级资质，并且服务于北京冬奥会的金隅物业！

金隅物业自1997年成立以来，秉承“追求卓越，臻于至善”的服务宗旨，始终专注于高端项目，形成了健全完善的高端物业服务体系。

金隅物业 实景图

为更好地与上海文化相融相知，金隅物业聘请第一太平戴维斯作为顾问方。

融合国际化视野、悠久的英式管家服务基因，以及豪宅领域的丰富服务经验，打造更具品位更为舒适的生活。

示意图

当下入主金隅外滩东岸，

将杨浦滨江世纪红利一手掌握！

金隅外滩东岸除了具备内环的成熟，还承载着杨浦滨江的世纪规划红利！

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，伴随着杨浦滨江整体控规的批复，以及世界级科创中心定位的确立，杨浦滨江当下正处于价值大爆发阶段！

①科创产业大爆发！

在金隅外滩东岸周边，美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

随着时间的推进，这些产业巨头已逐步进入兑现期，金隅外滩东岸正是价值爆发前夕的进场船票，此时不入更待何时？！

· 2024年-中交滨江广场投入使用；

· 2025年-中国节能交付使用；

· 2026年-美团、字节跳动、滨江创智中心、B站投入使用。

位置

示意图

②历史焕新，杨浦滨江正在变的既时尚又宜居！

毫不夸张的讲，未来整个上海滨江岸线论宜居属性，杨浦滨江独居一档，3大原因：

第一、杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越，规划内容更合理更符合现代人居习惯！

第二、杨浦独特的丰富的历史文脉“遗产”将转换成时尚的人文休闲资源。

第三、杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

实景图，图片来源于网络

③交通网络再加码，金隅外滩东岸的便捷性超乎想象！

目前，金隅外滩东岸周边已经是8/12/18号线3轨交汇，还有4条隧道+杨浦大桥直达浦东，在建的北横通道更是贯穿浦西核心地带。

而根据规划，杨浦滨江未来还会增加24号线和26号线2条轨交，隆昌路隧道也在建设当中。

金隅外滩东岸售楼处电话：400-811-8224凭借这庞大的交通网络，金隅外滩东岸业主迅捷直达杨浦区内紫荆广场，宝地广场，旭辉MALL，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体。北外滩、外滩、陆家嘴等商圈同样是项目业主的生活主场！

区位示意图，仅供参考

杨浦内环内 东外滩板块

“1环3轨4隧”多维交通网络

8/18号线江浦路站直线仅约600米

【金隅外滩东岸】三期

仅剩余最后10套3房房源

建面约99㎡3房2厅2卫 准现房

均价11.9万/㎡总价约1077-1261万

售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。