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北京海淀 香山樾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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直白地来讲，奢侈，就是拥有大多数人没有的东西。

豪宅，则是对于超稀缺资源的最大化占有。

在拥挤的北京，第一宗奢侈，就是空间。容积率上，香山樾综合约1.05的容积率，足以秒杀绝大部分的同圈层楼盘。

数据来源：乐居，数据仅供参考

上面这张图片，足以说明这样的容积率，是多么稀缺。

更何况，这是在海淀。如果是北京是全国教育、科学、医疗的精华，那海淀，则是精华中的精粹。北京全部985都在海淀，37所重点高校也让海淀成为全国教育的顶峰。

这么多资源的聚集，自然会导致海淀土地极度稀缺。

这也是第二宗的奢侈，土地。事实上据估计，连续10年海淀区供地全市占比不足5%。

而香山樾所在的香山别墅区，近20年供应不足10宗，近3年半仅2宗。

为什么？业界众说纷纭，有人说是为了保护环境，不批住宅用地，也有人说是西郊机场,或者地价保护的原因。

但不论如何，香山别墅区依然保留着她高贵的模样，婉拒了大部分开发商们。

北京市在近年来的开发中，城市土地库存都已经消耗殆尽，而又正赶上追求环保的浪潮，这样超低容积率的近山住宅区，就像是稀土一样越来越少。甚至也有传言，这会是香山板块最后一块住宅用地。

房地产从业者的朋友对于这样的一块地，曾发出这样的感叹。

|“这恐怕是海淀豪宅的最后巅峰”

巅峰之上，则迎来第三宗的奢侈，服务。

双会所的配置，放在整个北京都是少见的。西入口会所预计建成健身房、生鲜超市、水吧等设施，进一步打造了业主的又一层私享空间。另一个会所，则是古色古香的关帝庙，重新修正拟改造成书房、茶室。

物质和精神，都要足够享受。

如果上面是人工极其稀少的奢侈，那下面则是自然上的奢侈。

都市大平层一个致命的弱点。纵使窗外的景色有多灯红酒绿，纵使下面的车流有多川流不息，不论春秋，它都不会变。冬去春来，日子就在这种不变中渐渐无聊。

但是，香山樾可不是。

既然名字敢带香山，那最佳观山角度的钻研，必不可少。

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