北京招商臻园售楼处发布：丰台科技园 高端臻作，值得来购

北京招商臻园

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01【基础信息】

开发企业：招商蛇口

占地面积：3.59万㎡

住宅建面：9万㎡

楼栋规划：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋

规划户数：649户

交付标准：精装

车位配：1 : 1.2

容 积 率 ：2.2

绿 地 率 ：30%

物 业 费 ：6.29元/月/㎡

交房时间：2026年6月30日

梯户比：一梯两户/两梯两户

物业：招商积余

供暖：地暖（集中供暖）

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得房率：86%-91%

在售户型：97㎡南北三居两卫、119㎡南北三居两卫、123㎡南北四居两卫、143㎡南北四居两卫、145㎡南北四居两卫

（图片来源：网络）

02【周边产业配套】

丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。丰科园以丰台区不足1%的土地面积创造出近1/3的财政收入，是丰台区重点发展区域，各项利好政策也是优先落地区域。

目前园区从业人员达到了16.8万人，未来随着多家企业的陆续入驻，丰科园的从业人员有望达到30万到40万人，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

03【交通】

项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

为业主增设臻园工作日早晚高峰专线公交，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。

04【周边配套】

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• 商业配套：丰科万达广场及荟聚，花乡奥莱等商圈。
• 教育配套：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度。项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷。
• 医疗配套：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
• 北京大学第一医院南院区。

05【周边环境】

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国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园、京南最大约5500亩城市森林公园等公园。

（图片来源：网络）

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06【小区环境】

摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃。

打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

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汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：450M 轻氧活力跑道

两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

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（效果图）

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（效果图）

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07【户型】

约97㎡三居两卫

约119㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型

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约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型

约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局

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约145㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关