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北京朝阳崔各庄【晓风印月】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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2022年2月北京第一批次土拍，绿城以43.47+4.1万平现房销售面积竞得崔各庄晓风印月地块，占到了地上建筑规模的一半左右，晓风印月一半的房源，需要现房出售！溢价率15%，容积率为2.5，绿化面积30%，控制高度45米。综合楼面价：47042.4元/平米，可售楼面价：约5.37万元/平米，该项目执行套内70/90政策。销售指导价8.8万，首期开盘单价是8.45万。

项目周边有和光悦府、龙樾合玺、望京养云，其中和光悦府需要配建1.3万平方米的公租房，望京养云政府持有20%。

项目信息

晓风印月售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，项目容积率2.5，共12栋15-18层小高层，两梯两户，项目需配建4400平保障性租赁住房，41000平现房销售面积。面积区间是：102平三居-117平四居-145平四居-165平四居。两梯两户，全系精装修，总价860万起。

如图所示，1、3、4、5、6号楼是期房，剩下的7-12号楼是现房销售，其中2号楼是公租房。晓月印月目前期房共348套。而现房销售部分预计今年5月份开盘。

开 发 商：绿城中国

总用地面积：约4.1万㎡

总建筑面积：约13.8万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：30％

楼栋数：12栋

总 户 数：684户(商品房)，其中期房348套，现房销售336套。

产品户型：建面约102-165㎡三/四居

得房率：102㎡74%，117㎡76%，145㎡ 和169㎡83%

产品类型：70年住宅 商品房

均 价：8.3万/平米（目前推出工抵房单价6.4万起）

物 业 费：8.08元/平米

拿地时间：2022年5月

交房时间：2025.2月

采 暖：地暖，集中供暖

交房标准：精装包：中央空调新风系统

层 高 ：2.95 ，净高2.7

梯 户：两梯两户

建筑类型：14-18层中高层

物业服务：绿城物业

车位配比：1：1.3

车位数：890个

户型介绍

晓风印月的产品从102㎡三居至169㎡四居都很不错。

102㎡三居两卫（期房180套），南向三面宽，面宽接近10米，同时南向赠送三飘窗。中央LDK一体化的设计，动区静区互不干扰。得益于核心筒，也就是电梯楼梯的排布，没有卧室挨着电梯井。独立玄关入户，也不会和卧室形成对视，保护隐私。

117㎡四居双卫（期房100套），在保持了经典南向三面宽，LDK一体化的格局，北侧增加一个居室，使功能性得到加强。而且户型也具有可变性，可将南向侧卧打开，做成6.7米的宽厅，或者多功能空间。

145㎡四居双卫（期房35套），格局与117㎡类似，LDK的空间得到进一步的释放，主卧增添衣帽区、三分离带浴缸的卫生间，都表明卧室的尺度在向豪宅靠拢，功能空间上还增添了独立家政间。

169㎡四居三卫（期房35套），格局方正，卧室采用经典四叶草式分布，互不打扰。6米宽厅，保证了家庭与社交的空间，中西独立双厨，C型厨房，多人共同操作也不显拥挤，独立的西厨岛台，与背后储藏空间的结合，完全可以做成mini bar，南向升级为双套房，主卧浴室双台盆三分离式设计，尺度进一步提升。

实景园林

晓风印月售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，将城市的文化肌理、人的情绪与品格悉数收藏，擘画温馨浪漫的生活画卷。以“中轴对称”的气派，融入暖色系基因，以中正典雅的温暖气质，让归家的礼序感不彰自显。

搭配经典三段式造型，首二层局部石材，三层以上采用仿石涂料，点缀金属格栅，让沉稳的颜值穿透生活的表面，为热爱加冕。精巧的骨架搭配大面积玻璃窗，光影横斜，无边视界，释放动感明快的视觉张力。三层双中空Low-e玻璃，环保材质护航，让建筑历经时光洗礼，更添历久弥新之韵。

单元入户大堂都是二层挑高，卡拉麦力金的石材。

晓风印月考量全龄居者的需求，营造“全龄开放式会客花园”，让每位居者皆成为花园生活的主角。

“礼序三庭”是花园对居者的礼赞。晓风庭、疏影庭、映月庭一轴串联，将仪式感拉满。

“一环七园”全龄互动空间，是社交的乐园，中青年在这里互相倾诉，老人家在这里闲看庭前花开花落，尽享幸福晚年。

同时，将“春之学堂”植入其中，打造蔬园、果园、香园、药园、蝶园、知园等六大成长乐园，将孩子的自然课还给大自然。

样板间

晓风印月售楼处的装修配置是：厨房：西门子烟机灶具及洗碗机、中央空调、新风（日立、松下）、橱柜（欧派）、智能家居（欧瑞博）、洁具（劳芬，高仪）、陶瓷洁具（杜拉维特）、入户门：电子锁（新多，飞利浦），马桶（劳芬）；

169㎡四室两厅三卫

餐厅面宽大，入户门直对餐厅可有空间做出玄关进行遮挡。卧室最小面宽3.1米，使用舒适度高上很多。户型方正通透，没有七扭八歪的拐角。

117㎡四室两厅两卫

在保持了经典南向三面宽，LDK一体化的格局，北侧增加一个居室，使功能性得到加强。而且户型也具有可变性，可将南向侧卧打开，做成6.7米的宽厅，或者多功能空间。

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