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开发商：西安紫达海置业有限公司

项目名称：紫薇悠山居（推广名：紫薇绿城·南山雲庐）

占地面积：48837㎡

建筑面积：62790㎡

容积率：1.3

绿化率：35%

总户数：280户

车位数：831个

车位比：1:3

楼栋数：15栋（6/7层）

面积区间：约182-350㎡观山叠院

物业公司：西安绿城紫薇物业管理服务有限公司

项目地址：高新区秦岭东五路以南、草堂九路以东

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【关于开发商】

1、紫薇地产

西安紫薇地产开发有限公司，西安高科集团有限公司直属核心企业，是具有国家一级开发资质的国有大型房地产开发企业。

1996年创立，深耕西安26载，已经逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等多个业态纵深发展的多元化企业集团，七大开发板块，旗下二十余社区、十多万业主群体，累积完成开发面积逾1000万平米，为西安人居环境优化、城市建设发展带来积极推动。

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2、绿城中国

绿城中国，理想生活综合服务商、绿城中国控股有限公司（股票代码HK 3900），1995年成立于浙江杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经27年发展， 已进驻中国30个省（自治区及直辖市）近200座城市 ，营造800余个美丽家园，服务近180万业主。（数据截至2021年3月）

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【绿城高端系项目巡礼】

杭州江南里：千年一杭州，百年江南里。2016年荣获“建筑界奥斯卡奖“—金块奖，江南里坐落于千年大运河边，杭州拱宸桥头，项目仅76套中式合院，却设计了40多种户型，每一套宅院几乎都是定制的。建筑之间，模仿古老杭州的内向式肌理，街巷多变，曲折幽深。

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【项目区位】

紫薇绿城·南山雲庐，项目位于秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧。

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本案位于高新三期丝路科学城的硬科技产业区，将以五大创新源为核心，运用“秦创原”创新驱动大平台，实现协同创新、产业应用，成为“秦创原”的承载地、成果转化的示范地和硬科技产业的聚集地。预计到“十四五”末，丝路科学城将聚集50万人口，承载1万亿经济规模；到2035年，聚集人口150万，经济规模突破3万亿元，带动西安高新区经济总规模达到5万亿元，成为西安市经济发展的主引擎。

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根据一城三区十组团的规划，未来草堂片区一部分成为整个丝路科学城南部最大的住区组团板块，本案所处的区域将成为低密高端住区板块，项目周边环绕快速路绿道、太平河绿廊、高冠河绿廊，首善高新+低密板块+生态绿廊+一线山景，使得南山雲庐成为生态宜居范本。

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【项目配套】

1、交通：依托西太路、关中环线、外环高速（在建）和绕城高速连接西安各区域，南侧1.5公里是轻轨23号线（规划中），西侧3公里为地铁15号线（规划中）。

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2、教育：高新区第五学校、高新第三十小学、西安建筑科技大学、西北工业大学等

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3、医疗：西安国际医学中心、西安市第一医院（规划）

4、商业：首创奥特莱斯、未来之瞳（规划）、兰桂坊（规划）

5、自然秦岭：秦岭的森林覆盖率高达73%，空气中的负氧离子含量8000——24000个/m3，水资源储备量占陕西省水资源总量的50%，可供全市人民饮用10年。长安八水中有六条河流均发源于秦岭（沣水、涝水、潏水、滈水、浐水、灞水）；在秦岭范围内共建成1个国家公园、31个自然保护区、2个自然保护点、49个森林公园、11个湿地公园、7个地质公园和15个风景名胜区，现有野生动植物4000余种。

优渥景观：项目南望太平国家森林公园，太平国家森林公园是国家4A级旅游景区，被称为终南山九寨沟，公园内紫荆花遍生，是我国紫荆最早的发源地，素来享有“天下紫荆，源系太平”的美誉。南侧3公里是秦岭国际高尔夫俱乐部，俱乐部占地1200余亩，被誉为秦岭山下最美的山地球场，是2021年全运会高尔夫球赛事的举办场地。同时，项目周边聚集了秦岭野生动物园、秦岭国家植物园、秦岭四宝科学公园、终南山国家地质公园、金龙峡风景区等一众国家级旅游景区。

秦岭72峪：在秦岭北麓，分布着大大小小的深切的山谷，他们被泛称为秦岭七十二峪。项目周边峪口众多，高冠峪、紫阁峪、沣峪等著名峪口皆临近本案，以各大峪口为依托，周边形成了高冠瀑布、九龙潭、万花山等风景优美的景点。项目东侧400米即为太平峪河，围绕太平峪河将打造太平河绿廊，是本项目茶余饭后散步休闲的后花园。

文脉南山：秦岭，被尊为华夏文明的龙脉。终南山西起周至，东至蓝田，是秦岭山脉的核心地带，不仅自然景观丰富，而且拥有厚重的儒释道文化。汉传佛教八大宗派中，六大宗派的祖庭均在终南山下，“三论宗”祖庭草堂寺与本项目隔太平河而望，寺内更是有著名的长安八景之一 ——草堂烟雾。古观音禅寺、楼观台、南五台等佛、道教圣地也都遍布在项目周边。