推进城中村改造不是棚改，更不是抬高房价，而是让人买得起房

国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，一瞬间引爆舆论，许多人都在猜测该指导意见的意义。

众所周知！城市的城中村一直以来都是一块改造的硬骨头，拆了重建，当地人，却让城市底层人员失去了唯一的栖息地。

即使不是拆了重建，就算如深圳那样实施“统租”，都会闹得人心惶惶，出现一系列的问题，最后深圳不得不暂缓统租项目。

但城中村不进行改造，却会成为城市发展的污点，毕竟城中村的环境就是脏乱杂，与城市显得格格不入，虽然居住在城中村的人员，不会在意居住环境，但也只是相对而言。

在这种情况下，不管是拆了重建，还是实施统租，虽然能让城中村的环境得到彻底改善，但也势必都会造成不良的影响，特别是对于居住在城中村的底层人员。

最主要的是，如今这种经济大环境下，房地产频繁暴雷，拆了重建根本就不现实，也不可能会有房地产公司去接这个烫手山芋，毕竟现在的房市有价无市。

而且这一次的城中村改造，限定于超大特大城市、不大拆大建，这就意味着不可能实施拆了重建的方法，应该是类似于统租那样的改造。

但统租已经备受质疑，国家不可能不知道，而且国家一定是为民考虑，那么在城中村改造遇到瓶颈的情况下，依旧选择推进城中村改造，极有可能是想要把私转为公，再从公转为私。

这种模式类似于拆了重建和统租之间，就是与城中村的房东签好租售协议，然后对城中村的环境和小产权房子进行改造升级，把一部分小产权房子转变成保障性住房出售，把一部分小产权房子继续出租。

这种改造，既可以出售，让有条件的外来务工者能够拥有自己的住房，毕竟保障性住房的房价要远远低于正常房价；也可以出租，让没有条件的人，继续可以选择租房，有了出售这一块来弥补资金窟窿，租金也能保持原来的水平。

而且主要的是这种模式下，既不用付出拆了重建的巨大代价，也不用像统租那样，存在过长的回报周期，可以说是两全其美的方法。

当然，这种模式想要实现，必须要让拥有小产权房子的房东愿意把自己的房子出售，毕竟这种模式下，价格肯定不可能如过去拆迁那种高。

也就是这一次推进城中村改造，并不是为了拯救房市，更不是为了抬高房价，而是为了让买不起如今高价房的人，能够拥有自己的住房，依旧是保持房子还是居住属性的大方向不变。