城市更新创新案例|威海市火炬八街改造更新提升项目

一、基本情况

威海市火炬八街位于威海火炬高技术产业开发区西北侧，道路全长760米。火炬八街及周边建筑建设于90年代初期，更新改造之前，仅为城市内一条普通支路，周边环境驳杂、建筑外立面陈旧、配套服务设施缺乏、商业业态匮乏，影响游览体验。2022年，更新改造项目启动，通过实施“微”改造、“精”提升，带动周边的环海路、国际海水浴场、小石岛景区等走红网络，助推旅游市场迎来“井喷式”增长。

以微改造塑造街区特色风貌，完善共享空间，提升文旅街区活力

二、经验做法

1.坚持微改造，小尺度焕发城市大活力。项目以微改造塑造街区特色风貌，完善共享空间，优化服务设施，不断提升文旅街区活力。充分利用沿街店面和墙体，尽可能在“小尺寸”上下功夫，对沿街建筑采用统一风格打造，在拍照最美景观位置设立“最佳入境点”“最佳拍摄点”等8处标识，在街道两侧设置了多个文化展示区，展示了威海市的历史文化和风土人情，提升了街区文化艺术感，实现“润物细无声”的渐进升级。设立免费储物柜、免费冲脚淋浴喷头和免费公厕等便民设施，每年服务约900万人次，给游客游玩提供更大便利。

火炬八街海景

2. 坚持深运营，新业态布局提升街区烟火气。按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则，引入新业态，丰富文化内涵，提供人性化服务，将夜景、夜游、夜娱、夜购、夜学等多种业态有机结合，打造以火炬八街为中心的“夜经济”商业圈夜游地标。引入咖啡、慢餐吧等多维元素，完善周边服务设施，打造“流连忘返”的驻足休闲观赏一体化街区。

火炬八街打造一体化街区

3. 探索街长制，构建街区精细化服务新模式。发布“设计营城”行动，探索开展首席街长制，就火炬八街等重点打造的城市街区，安排设计专家结对认领，对街区的空间结构、业态运营、街道风貌等长期跟踪。按照规划把控街区整体风格，通过给业户提出专业改造方案和经营业态建议，陪伴式服务保障方案落地实施，推进街区精致建设、充满活力、持续发展。

三、专家评议

火炬八街作为微更新改造项目的典范，丰富了威海精致城市的内涵，在尊重街巷原有个性的基础上，融入精致设计理念，以微改造塑造街区特色风貌，完善共享空间，优化服务设施，提升了街区活力。在街道更新中应当更加注重微更新、微改造、细举措，注重细节和人性化设计，以精妙构思、创新设计，在促进自然景观、人文资源、网络热点融合中加入“催化剂”，提升街道的整体形象和吸引力，形成citywalk新热点。