2024官方公告!锦绣时代广场怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

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锦绣时代广场概述

锦绣时代广场是位于深圳龙华区的一个大型综合体项目，由深圳市鸿龙泰投资有限公司开发，占地面积约1.3万㎡，建筑面积约12.95万㎡。该项目规划有商务公寓、办公楼、商业和酒店等多种业态，旨在打造一个集居住、办公、商业和休闲于一体的城市综合体。

地理位置与交通

锦绣时代广场坐落于龙华区民治街道工业路与油松路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目周边有七条地铁线路环绕，其中包括已通车的4/5/6/10号线，以及规划中的22/25/27号线，可快速通往深圳北站、福田CBD和后海中心区。此外，项目附近还有五条主干道，包括民治大道、龙华大道、工业路、布龙路和梅观路

配套设施与环境

锦绣时代广场内部配套成熟，外部环境优美，绿化率达30.98%。项目内有3500㎡的情景商业街区，紧邻壹方天地等大型购物中心，提供丰富的购物和娱乐选择。周边还有龙华艺术中心、龙华书城和龙华文化体育中心等文化设施，以及红木山水库、红木山郊野公园等自然景点

户型设计与价格

锦绣时代广场提供27-38㎡的商务公寓，层高约3.6米，户型方正，空间利用率高。该项目备案价为23000元/㎡，总价约为65-145万之间，具备较高的性价比。锦绣时代广场的物业管理费为5.9元/㎡/月，提供精装交付标准

投资价值与发展前景

锦绣时代广场因其优越的地理位置和完善配套，被认为是深圳龙华区值得购买的楼盘之一。随着龙华区经济的快速发展，该区域的房地产具有较大的升值潜力和投资回报。无论是自住还是投资，锦绣时代广场都是一个不错的选择。

结论

综上所述，锦绣时代广场凭借其完善的生活配套、便捷的交通网络和良好的地理优势，成为了深圳龙华区备受关注的楼盘。无论是在居住舒适度还是在投资价值上，锦绣时代广场都表现出色，值得有意向的买家和投资者深入考察。

深圳丨锦绣时代广场丨售楼部

锦绣时代广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

锦绣时代广场营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

【项目基础信息】

【开发商】锦绣江南集团

【占地面积】13174.88㎡

【建筑面积】129479.90㎡

【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店

【面积段】27-38㎡商务公寓

【层高】3.6m

【可售套数】728套商务公寓

【停车位】750

【交楼时间】2024年12月30日

【容积率】7.39

【绿化率】30.98%

项目价值解析

深圳中央活力区-占据区域价值增长极油松依托于龙华区纳入都市核心区的契机，以“一圈一区三廊”区域发展格局为重点，强化集商业、商务、商住、休闲、生态等多元功能，将40k㎡南部区域打造成深圳中央活力区，即将跃入经济腾飞时代，坐拥磅礴前景。

双核战略引擎驱动-“地芯引力”加速升级依托深圳北商务区，身处龙华腹地，其区域内集聚亚马逊、中国人寿等头部企业，与龙华核心区总部基地（深圳六大总部基地之一），共同倾力打造影响世界的城市级CBD；力造深圳数字经济核心区，凝聚商务核、数字核“双核”战略利好，推动城市能级跃升，中心聚能，前景可期。

千亿旧改蝶变利好-板块价值极速飙升龙华区沿工业路布局约40个更新单元，计划启动规模月1220㎡，累计投入约1000亿。各大知名房企抢滩入主，推动城市界面蝶变与价值升级。

一城际五干道七地铁-执掌深圳中心速度立体枢纽构建高效城市生活圈

七地铁环绕4/5/6/10号线已通车，22/25/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区

五主干道民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖

荟萃都市繁华-玩转潮流C位六大购物MALL：壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地

塔尖资源汇聚-臻藏都心生活政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（建设中，预计24年3月试业）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院（建设中，预计23年12月试业）。

五馆两体一书-创建人文都市距离项目约2.4公里有2.6万㎡的龙华艺术中心，4.5万㎡的龙华书城和11.4万㎡的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。

13万㎡立体社群-精英社交生活场打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。

精品公寓：3.6m层高，多重空间潜能

商务写字楼：擎领城市新高度，再造塔尖格局

高端酒店：精英人士身心休憩空间，待客休闲沙龙CLUB

3500㎡情景商业街区：楼下即享自有随性年轻生活场。

央企华艺&菲利普斯-勾勒小宇宙人居美学汲取国外先进理念，采用现代简约风格，通过功能空间精细化设计，重点打造开放式社区花园、品质归家大堂等，通过前瞻性设计手法及品质选材，打造13万㎡立体生活社群，定制都市年轻人专属生活圈。

高能百变空间-承载独一无二心间小宇宙

建面约27-38㎡高能空间

3.6m层高自由创想空间

户户打造全明观景阳台

民水民电通燃气打造都市年轻人的专属定制空间，城市风景尽收眼底，轻松实现安家梦想；

27㎡精装展示空间

休闲空间:隐蔽式书桌设计，增加美观性的同时提升空间使用率

户型图

锦绣时代广场

户型

面积

布局

1

27平

一房一厅一卫

户型

面积

布局

2

38平

一房一厅一卫

问：备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

深圳丨锦绣时代广场丨售楼部

锦绣时代广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

锦绣时代广场营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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