又有两只公募REITs获批！

中国基金报记者 曹雯璟

又有两只公募REITs获批！

6月28日晚间，证监会官网消息显示，华泰南京建邺REIT、华夏首创奥特莱斯REIT两只公募REITs产品获得准予基金注册的批复，公募REITs市场再添新的投资工具。

南京首单！

华泰南京建邺REIT正式获批

6月28日， 华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华泰南京建邺REIT）正式获批。

根据公示信息，华泰南京建邺REIT，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为40年，准予基金的募集份额总额为4亿份。

监管同意，华泰证券（上海）资产管理有限公司（以下简称华泰证券资管)为基金的基金管理人，招商银行为基金的基金托管人。同时，监管要求，自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

据了解，华泰南京建邺REIT是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目。该项目后续将通过发行上市，进一步盘活南京市存量基础设施资产，积极服务科技创新与新质生产力发展，助力实现“强富美高”新江苏建设。

公开信息显示，华泰南京建邺REIT的原始权益人、运营管理机构为南京市建邺区高新科技投资集团有限公司（以下简称“建邺高投”），实际控制人为南京市建邺区人民政府。作为建邺高新区最重要的园区开发、建设与运营主体，建邺高投深耕物业运营17年，具有成熟的经营模式及招商引资能力，在区域内具备深厚的先发竞争优势。

该项目底层资产为南京市建邺区国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑，地处南京主城西南部、人口结构最年轻的城区，高新技术产业聚集，公共配套设施齐全，交通网络密集。

该项目基金管理人华泰证券资管系华泰证券旗下全资资产管理子公司，在资产证券化及基础设施公募REITs领域深耕多年，已成功发行华泰江苏交控REIT，另有一单华泰宝湾物流REIT已于2024年5月获批。

首单奥莱消费REITs来了！

华夏首创奥特莱斯REIT获批

6月28日，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏首创奥特莱斯REIT）正式获得证监会准予注册的批复，并获得上交所无异议函。

根据公示信息，华夏首创奥特莱斯REIT，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为34年，准予基金的募集份额总额为4亿份。

监管同意，华夏基金为基金的基金管理人，中信银行为基金的基金托管人。同时监管要求，自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

据了解，华夏首创奥特莱斯REIT是国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs，消费基础设施REITs不仅再添新成员，资产类型也进一步丰富。

奥特莱斯（OUTLETS）被称为“品牌直销购物中心”，是全球主流的、成熟的商业业态之一。自2002年中国首家奥特莱斯开业以来，经过20多年的发展，奥莱业态已经成为中国零售行业一个重要的细分类别。

公开信息显示，首创城发集团（首创置业）于2009年正式进军奥莱业务，经过十余年深耕培育，奥莱业务板块已由投资拓展期进入精益运营期。首创钜大作为首创城发集团旗下以奥特莱斯为核心主业的商业投资管理旗舰平台，目前全国在管奥莱项目15个，总建筑面积约180万平方米，实现了对直辖市、省会城市及潜力消费城市的战略覆盖，与国内主流布局奥莱渠道的品牌商均建立了良好的合作关系，合作品牌资源总数近2,000家；凭借卓越的综合实力，已在奥莱行业建立市场领导地位，“首创奥特莱斯”已成为中国奥莱行业头部品牌之一。

未来，首创城发集团将持续推进高品质消费场景建设，服务社会民生，并以体系内优质资产持续注入REITs，积极参与和推动REITs市场高质量发展。

编辑：舰长

审核：木鱼

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