海南
果然跟大家预计的一样，宝安区人才房“天健和郡府”如期发车。
相信有不少朋友在前几天已经去看过样板房了，不知道对房子还满意吗？
今天我们就来说说这个楼盘。
一、认购时间
2024年6月28日20：00-7月7日24：00
和郡府的认购时间挺人性化，不但跨了两个周末，给足你看样板房的时间，最后一天截止时间还到24：00，就怕你忘了申购。
二、房源
人才房配售共598套。两房152套，三房446套。分别位于1栋A座、1栋B座、1栋C座。
值得注意的是，这个楼盘不止有人才房，还有回迁房，共398套，位于1栋D座、1栋E座；
另外有无偿移交政 府住房89套，分别位于1栋A座01房、06房，1栋C座01房。
预计交付时间：2026年6月30日。
三、价格
和郡府的均价46926元，有不少人觉得偏贵了。不过人才房的价格，是跟位置有很大关系的，位置决定发展前景嘛。
下面列出最高和最低的几套房子的价格。
两房总价最低3093081元，均价45253元，为1栋C座505房。
总价最高3387170元，均价49082元，为1栋C座4302房。
相差将近30万。
三房总价最低3867438元，单价43888元，为1栋B座505房。
最高是4391120元，单价48804元，为1栋C座4306房。
总价相差52万多，差的有点多哦。
有人说买和郡府的价格，可以买商品房了。听着有些道理，不过要在同一个位置来对比才有意义。人才房的价格，对比周边商品房的价格，才能显出优势来。一个中心区位置，跟偏远位置的楼盘比价格，就没有意义了。
四、位置
和郡府位于宝安区新安街道创业一路与安乐三街交汇处东侧。
用网友的话来说，就是“位置无敌了！”
看下图，就在宝安中心，距离地铁5号线翻身站只有300米左右，出行非常的方便。
五、配套
楼盘距离宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾都不远，家里有孩子的，溜孩子的地方有了。
周边还有壹方城、海雅缤纷城、天虹等商业，想去哪儿买就去哪儿买。
另外，从上面图中也可以看到，离宝安公园、体育馆也很近，休闲有了好去处。
六、户型
和郡府的两房是竖厅，很方正，主卧3*3米，面积还可以，次卧2.35*2.65，有些小了。
三房分横厅和竖厅两个户型，也都是很方正的。从图上看，横厅的两个卧室面积更大，估计是占了点客厅的面积。
不过竖厅的户型看起来就更舒服，也更适合我们的居住习惯，南北通透，进屋对阳台。
所以，选择横厅还是竖厅，就看自己喜好啦！
从得房率来讲，和郡府的得房率不算高，73%以上，有意向的一定要去实地看看样板房。
七、教育
和郡府的教育配套也不错。
小学的学区是宝安实验学校（集团）下的安乐小学、翻身小学共享学区。
中学是宝安中学集团下的海滨中学。同时还能分享海乐实验学校的学位。
当然，关于学位，还是要以教育局公布为准。有上学需求的，提前了解宝安区的入学积分规则，貌似还有点复杂呢。
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